无言老妖

小区是广大住在小区的业主所有，不是单个业主所有，现在总有一些存心不良的个人总是认为物业保安阻拦业主进入小区，问一问，他们阻拦了谁？一个小区需要有人去管理，需要有人去维护秩序，你抠心自问你尊守了小区秩序吗？你尊守了，谁会阻拦你？难道保安是吃了饭没事做与你有仇有恨，有不共戴天之仇，故意违难你吗？可以肯定的说都没有，那为什么？保安会不让你进入呢？说一句不好听的话就是你不把自己当人看，原因是你目中无人，目无组织纪律，狗眼看人低。为什么我会这样说呢？问题简单又简单，那就是其它业主都在尊纪，守规，难道你是例外吗？大门是让人通行，守规守纪的人都会去尊守进与出的规矩，都知道小区的大门有保安在执勤，他们为了小区的安全管理，对不认识的人都会盘问，询查与要你登记才会让你进出小区，这是保安的职责也是为了小区的安防工作，寻问你错了吗？不寻问这才是错，小区大多数人都希望保安越严越好，特别是大门进出，没有业主希望保安岗位形同虚设，不管事，让小区象菜市场一样随随便便进出，没有规矩那来方圆。一个小区成千上万的住户，还不包括你三亲四友，三班倒的保安能认识几个业主，你拿着业主门禁卡，交着停车费，物业帮你办理的车辆通行卡号，你顺顺利利的进出小区，物业阻拦你了吗？，你不办理说着什么？小区是业主的，问一问，小区停车位是你的吗？是大家的。你不去办理物业怎么知道小区有车业主有多少车，无车业主有多少？怎样去合理安排，怎样去合理分配与管理，消防通道随时要保证通行，没有合理的安排，出事后你哭都哭不出来。大多数有车交停车费的都知道，办理停车的时侯，物业都会要求你登记你的电话号码？便于有事极时通知你，这难道是对你对广大业主不负责任吗？你不去尊守反面说物业这样那样？你说说是谁对谁错，一个小区就那么二三十个保安而且还要分二班倒或者三班倒，他们能保证全部认识一个上千上万的业主吗？何况还有你的亲朋好友，你算算有多少人？安装门禁及监控措施与严格按规章管理是害业主吗？是专门争对业主吗？反对者百分之八十可以说是目无组织纪律，我行我素者，百分之二十是小偷小摸同伙为了与这些不法分子分赃，才会反对物业服务管理。小区是广大业主所有，不是个别业主所以只有大家都去维护它配合物业去服务管理，这样才能把小区越做越好！自己不去尊守，你能要求物业做好了吗？想一想吧！你能说是业主，难道強盗小偷就不能说吗？一个小区上千上万的人，再加你的亲朋好友，谁能保证保安都认识，所以说只要你不尊守小区规定，保安阻拦这样的保安应表扬，作为小区的业主应支持这样的一个好保安。你说是吗？

用户97879175678

范醉说

首先回答第一个问题，小区是业主的，小区的业主是小区的主人，这是肯定的，必须的，毋庸置疑的。我们常常将提供物业服务的企业简称为“物业”，但其实物业这一词，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，主要涉及到的是权属问题。简单来说，我们可以把一整个小区看成一个“物业”，而“业主”顾名思义就是这“物业”的主人。这样讲你应该就更加清楚了吧？

而现实中常常被我们称之为“物业”的，是指由开发商或者业主委员会委托的物业服务企业。这些服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境等管理项目进行维护修缮。他们属于受雇方，不是主人。

第二个问题，为什么物业可以阻拦业主回家？这个问题没有说清楚缘由，较难判定。一般来说，既然业主是小区的业主，而物业还不让其进门，这不大合理呀，如果遇到明知是业主还不让业主进小区的，这人估计直接给物业公司开除了。除非是业主没有带门禁卡，保安又不知其是业主，所以拦下了，这种就出现过。为了小区的治安，只要说明理由，物业处查一下小区业主的相关信息，那就不可能继续拦着的。

还有一种情况不是拦业主，而是拦业主的车进去。这个里头涉及的情况就多了，有地面和低下停车位，也有涉及有规划停车位小区还是无规划的。如果是因为停车的问题，物业是不让人进还是不让车进，那还得说清楚缘由才能来断定。

之前是有些文章说到停车位归业主所有，不过这个很多是标题党，准确来说只有占用业主共有的道路或者其他场地用于停车的车位，才属于业主共有。对于这一部分地面停车位，我的个人观点是虽然是业主共有，但还是收费比较好。估计有人看到要怒了，“共有的区域，我也有，凭什么我还要交钱”，既然是共有的，有的业主可没车，你占用大伙的区域交一定费用比较合理吧。

只不过这个费用最好是由业主大会或者业主委员会来收。业主大会或者业主委员会可以委托物业公司进行代收，但是停车费用里剔除小部分的停车服务费和车位维修养护费，收益归全体业主所有，对其支出应当由全体业主讨论决定。

物业生活圈

小区是物业的，因为它们能横着走。背后有靠山，前边有打手，左边吸血鬼，右边吹鼓手。没有它想不到的，也没有它做不到的。纯粹一恶魔。

陈阵35

小区是业主的还是物业的？这事就好像每天给别人一块糖一样，如果天天给糖，那你就是应该的，哪天不给了，你就是仇人。其实物业就是天天被给糖的那个人。忽然你说小区是你的，他肯定不适应，我天天在我的地盘，怎么忽然小区就是你的了？业主觉得，房子是我买的，地盘当然应该是我的啊。

物业从进入小区以来，除了开发商是他的老子，其他的什么都不是。业主？你是在我物业公司管理的地盘上生活，所以，你的一切必须听我的。我就是小区的土皇帝，小区业主就是我的臣民，必须给我缴税。你们也别想闹，我有我的武装--戴金链子墨镜光头男。让你交钱就交钱，别太多废话！

业主觉得，我这是村民小组啊，怎么忽然多了个侵略者了。还理直气壮的让我交钱，我看你也就是来拖了个地，还不是天天来。公共区域垃圾没人管，绿化杂草半人高，有虫没人打，东西坏了没人管，但是小区的公共区域你倒是可以弄出去收钱呢，还跟我要物业费？我怎么也想不通啊，我家的钱也是辛苦赚来的好不。既然你不做足，那我就不交费。

好吧，看看物业怎么治你，先是客气的跟你协商一下打个折，如果不识相呢，那就自己的武装出场了，可以把腿打折！有一个榜样放着了，你还敢不交？

当然也有软一点的物业公司，你不交物业费对吧，那我就更不做事，反正弄得不好。本来还一周两次拖地的，现在半月一次，你交不交费？还不给，那我就拖不干净。

好了，业主一看更不干了，本来就不想缴费，这下更不交费了。你做不好那我就不给钱。物业一看，这如何是好，我的地盘听我的！文明的还可以弄个传票起诉。

其实，不管小区是谁的，大家都是相互的。物业你就是个管家，你不能不做事拿高工资，对吧。业主呢，你也不能用工不给钱，只是说做的不好可以扣点罢了。真正一个好的小区不是地盘是谁的，而是，谁做的更好，更能相互理解和支持。

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说天评地盐城哥

这是业主和物业，双方对自己权利和义务不明确造成的无奈的带来的疑问。

小区当然是业主的，但这个业主，并不单指某户某人及家人，也还包括其他业主及其家人。物业只是小区过客，两三年，七八年后也许就会离开。

提问人问:物业为什么拦着业主回家？

不知道是怎么拦住你回家了？

物业至少分四个专业端口，公共秩序管理是最重要的一个部分。对于小区业主来说，居住安全也是最关心的。门卫管理是秩序管理的一部分，主要的工作职责是阻止外来人员随意进入小区。

提问人所说的这个情况，反而证明这个物业公司履行这个职责的过程，恰恰是负责任的表现。

对于小区门卫来说，对于不认识或无法核查身份的来人，一定会询问来客意图，不然是不合格的门卫。如果业主有证明:门禁卡、身份证等能够证明属于小区业主的证据，或者有园内业主给予的口头证明也行的。

在现实中，很多业主并不配合门卫的工作，明明有门禁卡、身份证，却故意不出示以高高在上的姿态为难门卫:

1、见到我，门卫不给业主主动刷卡，给服务态度打差评！

2、见门卫多问两句、核实身份，就显得不耐烦，认为门卫没眼色，甚至口出脏言！给服务态度打差评！

3、见到门卫给别人刷卡却不给自己刷卡，认为门卫歧视看不起自己，给服务态度给打差评！

可是这些业主却没有进深一步考虑到:

1、小区秩序人员流动率高，干上三个五个月就辞职，经常换人是物业无奈之举，门卫不认识业主很正常！

2、十几个门卫经常轮岗，面对成百千上千号业主，几秒钟怎么能各个快速辩识？有的业主经常开车出入，平常和门卫并不接触，怎么认人？

3、门卫较熟悉的人当中也许就不是业主，也许是在这儿干了两三年的装修工人，也许某些业主把房子卖了已经不再是业主！什么能允许这些人随意进入呢？

4、有哪个心怀歹意的人进入小区是报草上飞和黑旋风名号的？

5、哪个人有心有力，每天在工作时间怼这个怼那个？门卫对不熟悉的人多问一句是罪过吗？

有些业主经常在网上吐槽，说小区的门卫对进入的人员问都不问。物业从业人员也很委屈，我也想问来着，可是业主很不耐烦呢，问多了他还骂我，搞不好还会挨打哦。我一个打工的干嘛冒这个生命风险呢？

物业公司也很无奈，对于门卫询问核查外来人员是基本物业管理要求，针对业主不配合的行为，也只能采取说服引导的方式。在不少小区门口有一张招贴画《列宁与卫兵的故事》，这是从小学生课本里引用的，这个故事画张贴在小区门口，就是无声的责问不配合的业主:你是不是比列宁还要牛X？ 脸红！

自由和安全是一对矛盾体，人群社会的个人自由却处处有枷锁。

在有些地方的物业公司，也采取新技术高科技既满足业主至尊感，又解决人力辨识困难问题。这些采取的人脸识别门禁技术，但是，这也是需要业主积极配合的才能更有高效，类似的还有访客二维码技术等。

老包有时不在线

是啊 ！小区是物业的还是业主的呢？

业主自己花钱买了小区的房子，有产权证，物业赤手空拳先业主一步占据了小区。然后呢？小区的一切事物都是物业做主，奴役业主，压榨业主，你说说看，小区是物业的还是业主的呢？

和睦230225880

表面上是我们业主的，但实际是属于物业公司的，不但小区是物业公司的，就连业主在内野属于物业公司的，正规的物业还好说，一些小物业不打你就不错了，还要什么服务态度，物业拿着业主们的共有资源挣业主的钱是很普遍的，说白了，物业费每年都交，家里维修东西物业还得要钱，况且很贵，还不让自己找人修，就是花钱买罪受

大武子88323806

还用说吗，小区当然属于物业的了。业主，只不过就是物业圈养的一群羊，物业随时随地都可以从羊身上薅羊毛！

海H

肯定的说小区是业主的，但并没有明白您说的物业阻挡业主回家，是说没带门禁卡不让进还是别的原因？

首先，小区是有小区的所有业主组成的共同体，小区的主人肯定是广大业主。物业公司是用来对小区的业主进行服务的，服务的范围主要是对小区进行各方面的管理。

问题中提到的物业阻拦业主回家，笔者认为多有该业主“没事找事”的可能。小区物业为保障小区业主们的人身财产安全，需要在大门处设置门禁来甄别和筛选进入小区的是小区业主还是社会人员。试想要是任何人都可以自由出入小区，恐怕小区被偷被盗是常事，晚上还有醉汉唱歌甚至打架斗殴等等尖锐的问题出现。恰恰由于门禁以及物业保安的管理阻拦，才能使小区业主更安全更放心的生活。

阻挡业主回家，笔者猜测该业主没有随身携带门禁卡，恰恰保安可能新来的或者是不认识该业主，就不能主动为业主开门允许其进入，该业主恰恰觉得物业公司的保安反客为主，阻挡了业主回家。如果是这种情况，笔者认为恰恰是保安人员的负责任，我们更应该庆幸和理解他们。

笔者更倾向于业主和物业相互理解，他们是服务者，但业主们也不要把自己当成上帝。毕竟小区是一个大家庭，形形色色的人和事，小区物业有时也会有难处。但这也不能是小区物业为所欲为的借口，如果违反规定或者是不合理的地方也应该及时认错并改正，和谐社区需要业主和小区的一起努力。欢迎关注建闻君，及时了解生活中房产方面的问题。

關鍵字: 房产 生活 阻拦