子思子ty
不不不，房子這個事情新開盤的你也能搶到房，就是看運氣，中介帶過去也不一定能搶到，他跟你一樣，因為這是需要搖號的，又不是像萬科金域中央一樣需要交指標費的內訂房可以直接鎖定房號，但是一開盤確認有可能搶不到的情況，這點你別擔心，它開盤的樓棟絕對不是好的樓棟，就像前段時間開盤的建工城，是先推雙單元的30多層，還靠近主幹道的，多不好，以及凱旋一號上水灣也是一樣，都是推不好的樓棟，知道為什麼要這樣嗎，新的樓盤一定會經過各種渠道傳到我們的耳中，這也就讓開發商新開盤人多而先把不好賣的樓棟推出來，中國人愛熱鬧嘛，人又多，搶房更是迫不及待，開發商完全不愁賣的 懂吧
如果你非得要這個樓盤，第一次沒搶到房，那就等他第二次加推再去就可以了，絕對比開盤的時候還要好
關於中介這個事，我也是個代理商，也算是房產中介吧，中介帶你買房，有些是會認真的根據你的需求去給你推薦房子，但是他們在認真推薦的途中，也可能會給你推薦辣雞樓盤，南寧的神坑樓盤有很多，這是為什麼，因為那個樓盤符合你的資金，第二那個樓盤佣金高，越難賣出去的樓盤佣金就會越高，所以更不用說有些沒良心的中介了吧別找這種就行。
不過中介確實能給你實實在在的幹些什麼，讓你瞭解市場，給你適合的樓盤推薦，幫助你售前售後，這些全都是免費的，你要是不找中介就可以避免這些問題，但是你不找中介，在你又是外地人的情況下，你很可能會買到讓你後悔的房子，置業顧問忽悠也挺可怕的哦
好了大概這些，有問題在問我吧
南寧房子那些事
就2月份而言其實大部分房已經沒有之前那麼火熱，有極少部分樓盤依舊我行我素，外收+綁車位的現象依舊存在，例如下面這個萬科金中
這兩天最新的售價，提前放出部分房源給中介銷售，也是為了能夠測試一下市場的接受能力，上一次開盤價在1.25-.135之間。這次還沒開盤就有銷售放話說要賣1.5w以上，然而現在只有1.4左右，其實也是賣房的套路之一。
很多新開的樓盤都有些冷清，主要原因是開盤的價格高，因為現在南寧慢慢放開了限價的政策，很多拿地的樓盤價格都沒有了上線，這也造成了房價居高不下。
這個也是新樓盤，也都是價格過高而出現冷清。
這個是因為地段太差，也是無人問津，一直從1.1w降價到了9300。現在還是順銷。
綜合來說南寧的房價已經進入了平穩發展的狀態，很多樓盤都已經出現了買房的正常銷售階段，想要出現18年搶房的情況除非價格回落。
大勛
南寧房子好不好買？？？這個問題讓我有點猝不及防，我只想說只要有錢在任何地方都好買（限入的城市除外😂😂😂）。
我想題主提出這個問題應該是還有其他因素吧，例如手上資金不多，但是對樓盤的需求又高？不懂題主是不是基於這個原因提出的這個問題？
首先題主想買房的話首先要自己的條件以及對樓盤的要求搞清楚。
一、購房目的:自住？投資？或者兩者都要？
二、首付大概多少？月供能承受多少？根據你的首付和月供哪些樓盤是可以接受的。
三、對樓盤有什麼要求:學校？區域？環境？交通？然後再你能夠接受的首付和月供的樓盤裡面選擇符合你要求的樓盤。
這樣一排除下來你會發現適合的樓盤也就那麼幾個，然後在裡面選一個你最喜歡就好了。很多人買房看過來看過去，看得多了反而不知道怎麼辦了。為什麼呢？想買更好的但是錢不夠，錢夠的又覺得沒有那麼好。我只想說合適的就是對的！
很多朋友肯定會說，那我買個房豈不是要把所有的樓盤都跑一遍！？！？當然不是你可以把你的條件以及需求告訴我，我根據你的條件以及要求推薦符合你要求的樓盤，就可以省去你很多的時間和精力。
希望我的回答能幫到各位！！！讓我碼這麼多字，給我點個贊吧！！！！
南寧夢源地產林濤
看區域，五象新區目前大量外地炒房佬購買，所以，房還是有的，只是價格合不合適的問題，五象新區均價11000-22000
虎牙飛夜
錢到位沒有說不好買的，之所以有額外價格加持，是所買的樓盤被限價了，達不到的銷售價格預期，所以需要外收，個人認為，目前南寧可選的樓盤也不少，沒必要去折騰
