手上有一千萬現金，如何做到年收入一百萬左右，不想炒股基金，最好能幹實業？

2020-02-06 05:40:07 佚名

敢問人間

手上有1000萬現金，如何做到年收入100萬左右，最好是做實業？直接回答：推薦兩個行業必然可以做到至少100萬的利潤。如下：

第一、推薦做精品超市+美食廣場項目

1000萬的現金可以在縣級城市租一個4000平左右的場地，可以規劃3000平的精品超市+1000平的美食廣場。

其中，3000平的超市如果裝修檔次高一點的話，加上商品及設備，投資可以按每平米2000—2500元左右，也就是投資在600萬—800萬左右，有人或許會認為資金可能不夠，實際上完全可以放心，這個面積的縣級超市，在談供應商的時候基本都可以做賬期月結的，甚至還有聯營扣點的。商品規劃可以生鮮、食品和百貨，佔比可以在5:3:2為佳。這樣，經營好一點的話，每天銷售150000—250000左右不成問題。即使按照每天15萬的銷售額，每年的銷售15*360=5400萬，那麼即使有2%的利潤也就達到100萬啦。

其次，1000平的美食廣場配套項目，經營的好的話，一年也可能賺100多萬。美食廣場應以特色小吃和休閒水吧，中餐西餐等為主，可以聯營扣點或者租金制，扣點的實行統一收銀，扣率20%應該是適中的。這樣每天能做到10000的營業額，每天的毛利額就能達到2000元，一年也能賺七八十萬。

第二、培訓+娛樂一站式綜合體

同樣，可以在縣級市以上租賃4000平以上的平面樓層，規劃其中3000平做培訓綜合體，1000平做大型市內兒童樂園。

其中培訓綜合體，是一個還是新型的商業模式，包括文化課培訓機構以及興趣特長培訓兩個模塊。目前，很多培訓機構都是分散的，如果有這樣一個綜合類的培訓機構，統一管理和培訓，有教有樂。所以，除了裝修和房租的投資外，人工費是最大的投資，需要有一批專業和經驗豐富的老師才行。

也可以跟一些線上培訓機構合作，作為實踐基地。目前，線上培訓是不缺錢的公司。如果有如此實踐基地應該都可能合作的。

同時，興趣培訓方面，可以拓展影視發展等，或許能培養一些童星也不是不可能的。

1000平的市內兒童樂園，也是很吸引人的項目。目前像孩子王等成熟項目，都可以在一二線城市的最繁華的綜合體發展，那麼說明這一個項目的盈利情況還是不錯的。

總之，投資1000萬，年賺100多萬的實體項目很多，以上是本人比較專業的商業方面的項目，都是目前比較賺錢或者潛力較好的項目。

釐生商業策略

1000萬現金，年收入百萬，那麼，年化收益率為10%！應該說，這個目標定的有些高了，但是，還不算太離譜，稍微努力一下，還是可以實現的，但是，肯定要冒一定風險的。

目前銀行的無風險理財產品，比如國債和大額存單，三五年期的利率最高在4%多一點，離10%目標差距太大，所以，想要年化收益率達到10%，無風險理財產品是做不到的，不冒些風險是不行的。

既然題主特意強調不想炒股買基金，下面推薦幾個別的方法：

1，買信託產品。信託產品的門檻較高，以前300萬起，現在100萬了，預期年化收益率在7%-8%，離10%目標很近。但是信託產品是有風險的，不一定能100%實現，建議買大公司的產品。此外，因為1000萬資金比較大，議價能力較強，可以和信託公司談條件，預期收益率會更高一些。

2，買優良商鋪出租。現在商鋪已經嚴重過剩了，不客氣地說，市面上90%的商鋪都沒有投資價值。但是，越是這樣，越能顯出來優良商鋪的稀缺價值。只要耐心尋找，是能淘到優良的商鋪的。好的商鋪租金達到10%以上不是不可能，但是得看運氣了，畢竟撿漏的機會不常有，看自己有沒有發現的眼光。

3，做二手房房東。現在房價這麼高，很多人買不起房，尤其在一二線城市，相應地，租房市場需求就很大。另一方面，很多投資炒房的人房子不容易出手，又懶得裝修，就那麼放著，空置著實在可惜。這是一種商機，如果能租到這樣的毛坯房，簡單裝修一下，租出去，做二手房房東，收益會非常不錯，而且風險較低，10%的收益比較容易達到。

綜上所述，想用1000萬現金年收入百萬，想要無風險是不可能的，如果肯冒些風險的話，還是容易達到的。當然，既然有風險，就意味著預期收益不是100%能達到，甚至可能冒虧損本金的風險，如果抉擇，只能由自己權衡利弊來決定了。

李中東

我建議：

1、拿出500萬買基金，一般收益在10到30%

2、拿出300萬買信託，一般在6%到7%

3、拿出100萬買理財，收益在4%，找個好的理財經理給你理財建議，讓他幫你選基金和信託

4、拿出20萬買個年金險，6%的收益同時對接養老社區，為以後傳承、養老、避稅做準備

5、剩下80萬投資經營一個茶社，交朋友，修養身心，既實現財務自由，又能有事做，還能學習、交朋友，如果還覺著閒，就到一家保險公司學習理財知識，幫朋友規劃生活。

綜上所述，穩穩可以拿到100萬以上，即使操作不慎，也能拿到90萬，基本沒有風險，而且還自由。

靜心的管教日記

你是自己把自己的思路卡住了。其實手上有1000萬，和年入100萬之間沒有什麼聯繫。

為什麼這麼說呢？

不管他是個餐館，還是個服裝店。你不可能把所有錢都砸在某個實業裡吧？假設你砸500萬，那就要求這個項目回報率要穩定達到20%。現在有這樣的項目嗎？給我來一打，我保證能很容易融到幾個億。

明白了吧，現在拼的是錢的運營能力，而不是金錢本身。有這個困惑的有錢多得是，可是去哪找這個年化回報10%-20%的靠譜的項目呢？

獨特競爭優勢的項目

我有三個老闆朋友，做了三種不同的項目。

第一個做的是岩鹽療法的兒童康復館。讓小孩不打針不吃藥，就能治療的方式。這種方式很受家長歡迎，畢竟藥這種東西能少吃就少吃。但如何裝修設計、怎麼調製配方等等，不是別人想模仿就能模仿的。

沒聽過吧？白髮可以用中藥治好，不用染髮。女性客戶簡直愛死這個事了，她這樣的就不缺客戶。全國連鎖做得也挺好。別人模仿不了啊，沒有這個方子。

第三個是做兒童積木。

積木這個東西人人都能賣，但這位大哥學過很多年美術，他能把積木玩出花來。每天持續更新玩法，家長的粘性就超級高。因為別的地方不行啊，沒這技術。

這三種都是有壁壘的，他們的客戶源源不斷。

沒有壁壘的項目，就別投了，滿大街都是。現在都是消費經濟時代的了，投資再獲取回報那套邏輯已經走不通了。

學習新技能、新思維

除了用錢生錢，提升自我才是最靠譜的辦法。

把錢存起來，報班學習。不要再想什麼實業、實業、實業，把腦子裡那些框框全打破了。現在什麼項目最火？什麼項目最能賺錢？新媒體啊。

不管是短視頻、社群、社交電商，根本投資不了那麼多錢，但年收入破百萬的比比皆是。

最後你再想想看，是不是賺100萬和你手裡有多少錢沒有什麼關係？

只是你自己限制了你自己。

曹不火

要是手頭上有1000萬，要全部買成房子，要買小一小點的那種。要買到位置好一點的地方，環境要好。最好是新房，這樣他的跌價就不會太大了。然後全部用來出租，價格低一點也不怕。可能房價在上漲的時候，可以一小套一小套的拋出。這樣就可以兩方面獲利了。

在這樣的國際國內經濟環境下，想要做一點成功的生意還是挺難的，唯有房價是最安全的，買房的不希望跌、開發商不希望跌、中介不希望跌、政府更不希望跌。綜上所述，房價是不會跌的。把錢投資在房子上面是最正確的選擇。

我們這邊有個公司，是生產機械的。公司開了20多年，老子欠了幾個億的債。到了兒子這一代，將工廠全部改成商品房，結果還要倒賺十多個億，都成了傳奇。

滇魯老鄉

我想問你，你要的是過程？還是結果？

要過程的話，這1000萬會被你折騰沒了。做實業，那就全都變成房租、設備、人員工資、開發渠道、做廣告、辦理各種認證，1000萬很快就沒了。

要結果的話，你是考靠著1000萬吃飯嗎？我想你還有別的錢。那這筆錢暫時幾年你用不上，就去買一支股票，不要炒！！一定不要炒！是拿住不賣。買完後忘記密碼，刪掉軟件。登幾年後再去證券公司找回密碼！你的收益不僅僅是每年10%！安全可靠。