2020新觀察
我們小區業委會和物業狼狽為奸，都是利益，以前沒談好，針鋒相對。後來弄好了撈錢分配，現在好的可以穿一條褲子。和平年代，只有錢
偶系黃先森
這個問題還是我來回答，本人男65歲，在上海松江區某小區，我們小區是老小區，到現在是第六屆業委員，因為我是黨員，在以前沒有業委會時我們幾個黨員都會積極為小區居民做點好事，比如下雪積雪後第二天都會主動出來掃雪，幾十年都是如此，當時一點經濟補貼都沒有的，有時到年底了居委會給我們發一Kg洗衣粉之類的，後來我們小區是我松江區成立了第一屆業委會，共5人，每個人每月有100多元的經濟補貼，憑良心說，拿一百多元做業委會工作是個貼本的賣買，如果沒有一點奉獻精神根本就幹不了這個工作的，特別是現在退休了就名正言順的撲在這個工作上，不知道的人真的以為我們拿工資的，因為我們是小區業主選出來的，我們有這個義務把這個工作做好，小區居民的困難解決了我心裡感覺到很高興很有成績感。當然做這個工作也得罪人的，這次選舉我們小區2千多戶人家也有4戶投了我的反對票，但我一點都不生氣，因為做工作都要有原則性，只要對大多數業主有利的，我會一如既往的做下去，無怨無悔。
今生無悔135019061
以前我們這自治時，業委會主任的自報月薪是18000，副主任2個12000.會計一名10000.出納一名9000，委員3000至5000，共十人！全特麼是物業在時嚷嚷服務不好，物業憑什麼收費的那幾個退休老頭及無業中年人！後來慘了，不自治一塊八，自治各種攤下來，合三塊多還像個垃圾場，幾個老頭老太天天守你門口要求攤錢，還特麼說他們為大家好，退休發揮餘熱主任把幾百平物業用房600一月租給他兒子火鍋店做宿舍，把很多人惹惱了，後來砸了他兒子的店，打了這個老東西！
楊少雄同學
業委會怎麼會沒有報酬呢？這是塊肥肉啊。
我們小區的業委會就是一群蛀蟲，地痞流氓，基本上可以說得上是人人喊打。
當年我們剛搬家進去，有幾個家長成立了個組織，他們到處拉票，承諾說是要和物業協商小區綠化、整改之類，還說要向政府請願，阻止政府在小區旁邊空地修建變電站，因為那樣輻射會很大。
當時大家都不熟，想到以後都是鄰居，礙於情面，我們稀裡糊塗地簽字支持他們了，然後，街道辦把他們合法化了，他們這個組織成了正式的業委會。
原本我們也不知道業委會是的具體工作，直到三個月後他們內訌，其中一個人在小區QQ群裡洩露了他們幾次會議錄音，居然是某律師在教他們如何虛開發票、虛增項目、如何和物業討價還價；同時這人還公佈了一份他們的購買清單，我印象最深的是一個很普通的燈泡，上面價格居然是682元；業委會的人起初是承諾是不領工資的，但他們那三月一人領了近2萬的費用......
整個QQ群沸騰了，罵聲不絕，大家相約去找業委會的人討個說法，這才發現他們的辦公地點都從來沒公佈過，房租倒是開銷起走的。
鬧了幾個月，一是人心不齊；二是大家覺得反正沒補交錢，大不了從維修基金裡面扣；三是怕推翻一個組織，再來一個還是如此。
我們去街道辦投訴，希望寄託在政府上，最後，不了了之。
再後來我搬家了，房子租出去，沒管那邊了，眼不見心不煩。
彌江小地主
今年在一群業委會天天上門“徵詢”之中，終於把老物業給換了。
我本身覺得老物業也沒有什麼大問題。
宣揚的各種新物業好，沒過幾個月就原形畢露，新物業都是和業委會幾個早就串通好的了。
業委會我們從來沒有選過不知道怎麼當上去的。
新物業剛上來就在停車位上打主意，上任幾個月停車費翻了幾倍，臨停的也變成了五元每小時上不封頂。
以前老物業停車費按國家規定屬全體業主，也有公示，現在新物業收成了自己的費用，還打算在小區其他方面下手。
我的車位天天被佔也沒有人管，小區逐漸走向混亂。
開始的承諾根本沒有兌現。
新物業和業委會一起變成了小區裡的黑社會。
誰想再換幾乎不可能，誰牽頭還要被整。
我估計新物業上任一年之後這個小區就要完全廢了。
我目前已經打算賣掉此小區房子不在這裡居住了。
奉勸大家換物業須謹慎。很多所謂業委會才是最利益燻心，最惡毒的存在。
夏目的斑大人
業委會享受物業費等多種減免福利。沒好處傻子才會幹。我的小區只有11戶。我一個人做業委會。物業老老實實的。鄰居和睦。誰家養狗直接清除。除了鳥叫。連野貓都不會看見。物業需要業委會拾掇。物業不作為。衛生不乾淨有不滿意的直接換。我們小區三年換了五個物業。現在環境好也沒有任何非小區人員進來。真能做到夜不閉戶路不拾遺。你說業委會能幹啥
彌撒1836
提問者本人估計物業餵養的一個。第一，好多小區成立業委會太難，阻力太大，就我們小區，申請表送了三個月，物管科負責人一個姓吳的科長，找盡各種辦法不通過，最後實在不行了聯合物業出了個歪主意，結果是至今沒有業委會；第二，大部分業委會代表沒有任何報酬，估計主任會有一點，但是與工作工資還是無法比擬的，那點小錢很難養活自己；第三，前期業委會籌備組出力最大，甚至好多費用都是自己無償出的，後期也進不了業委會；第四，更多的代表，應該是為了自己的小區住著更舒適更安全，畢竟是自己的家。人走，家搬不走，除非賣房。
工程照明
我發起成立了我們小區的第一屆業主委員會，我們的委員都是義工性質的，沒有報酬，我負責幹了兩屆八九年，總的來說為小區辦了不少私事，解決了一些業主之間的衝突和矛盾。負責任的業委會的成員應該都是勞心費力的，小區的事情不是那麼好管的，有時候還面臨各種矛盾，尤其是來自於業主之間的誤會，或者說不認同，或者說觀點的分歧。
小區的事情要是沒有人管理，那麼就會亂糟糟的，物業也會在其中渾水摸魚，現在的很多新小區之所以物業變成了強勢的管理者（主人），實際上是業主自身對權益的漠視。一個負責任的業委會，應該會牽頭與物業進行討論，就小區中的各種問題進行協調，然後進行規範管理。
現在一些大型的小區的業委會有了薪酬，甚至是收入不低的薪酬。業委會一年可以有車位的管理收入，門面出租收入等等有很可觀的費用進賬，這樣的小區業委會委員的競爭就慢慢變得激烈了，有一些人就是奔著利益去的，甚至是產生腐敗，這就是要求我們的業主一定要把有公心的業主選成業委會的委員。
總之業委會一定要有，而且業主必須要有覺得跟自己息息相關的理念，選出有更新的業主擔任業委會委員。有報酬其實在合理的範圍都是可以的，關鍵是要選出為大家操心辦事的業委會的成員。
留點時間空間
我現在就是業委會委員，負責小區的策劃，會務，對外，活動等（完全是義務付出）
因為主任說小區退休幹部，有威望，但實際幹事差點，這不又要搞元旦活動了，還要找贊助，做主持，年底工作忙死了，但是還是要去做的，不過最終很難讓所有人滿意的。
鄰家左右何偉
新號，第一次回答問題，因為看了看這個問題的許多回答，有點解開或者說是驗證了困擾我很久的一個問題吧，所以點進來說說一點感想。
座標不提了，買過兩套房，我加過兩次業主群，第一套房是剛需盤，第二套是改善性的，說簡單點，就是第二個盤更貴。
說說兩個群的區別吧，第一個群活躍的幾個業主天天除了罵物業，一個亙古不變的話題就是要成立業委會，貌似還組織人簽過字。說實話，開始我對物業也挺火大，可是後來跟物業接觸過幾次之後覺得，他們除了磨嘰點，別的似乎真的沒什麼大的毛病。
再後來，熟了之後，也和物業那個小頭頭成了不錯的朋友，我就問他，他們要成立業委會這事，他怎麼看，物業的小頭頭說，大部分是因為個人訴求沒有得到滿足的，在洩私憤。比如，有個要求換車位的，買的時候已經告知是不利車位，便宜，買了之後覺得這不好那不好要換，怎麼能行呢？其他的幾個大都是類似問題。
其實後來我留意了一下，那幾個帶頭鬧事的，大部分都是那幾個小戶型的，就是那些大戶型的，除了在群裡問幾個問題，那些扯淡罵孃的事很少發聲。
最後說說我加的另一個業主群，相比前面那個剛需盤，罵物業的事也有，但是很少。梯控裝晚了，罵過一次。
對了，因為裝梯控這個事，剛需盤那個業主群死活不同意，還有幾個人因為破壞設備被派出所抓走過。原因竟然很清新，說裝了梯控，物業不讓沒交物業費的業主用電梯怎麼辦，OMG……
這個邏輯，我真的也是醉了。
補充一下，我們前面那個業主群，人數已經很少了，就算全都簽字，也達不到成立業委會的法定人數，況且，我是不會簽字的。
原因很簡單，相比那幾個買小戶型，拖欠物業費的low逼，我還是選擇信任行業前幾的大公司吧。
