用户1016655421698
楼上的回答很详细，我来来个简单明了版的：
一、住宅方面，几套的认定是以不动产登记中心查询的数据为准，覆盖的范围不止重庆，全国都查，包括已登记的农村宅基地。
二、以家庭为单位（夫妻双方加未成年子女）首套房建筑面积在90平米（含）以下的税率在1%；90平米以上是1.5%。
三、第二套房面积在90平米以下的，税率在1%；面积在90平米以上，税率是2%。
四、购买三套和三套以上的，契税税率都是3%。
五、商业用房不管几套都是3%，商业用房与住宅不累计，比如你名下没有住宅，但有一套门面，现在买一套住宅，还是按首套房计算契税。
六、买新房是开发商全额3%代收，多退少补，买二手房是直接在不动产登记中心办理过户时按标准缴纳。
七、三峡库区移民、重庆市内的拆迁货币安置户，可以减免或抵扣本次购买住宅的契税（不管已拥有几套住宅），具体政策咨询当地不动产登记中心税务窗口。
男人更懂男人
以前遇到一个学法律的购买一套二手房，问契税怎么交，我问她现在有几套房，她说有1套房，都是大户型，都在重庆主城。我说税率是2%。她说我是乱说，多出来的钱，是不是被我揣到兜里了？
咋理解呢？她说税率是1%，你咋说2%，我是学法律的，并且和房地产打交道，你以为我不懂？
我承认，我不懂，难道在不动产登记中心以前产权交易的人，缴纳的契税，都是非法的？都是错误的？
购房缴纳契税和你购买第几套房和购房面积大小有关。
税率是多少？
首套房面积在90平米以下的（这里说的面积是建筑面积，并且是住宅的税率，下同)，税率在1%；90平米以上是1.5%（这里含90平米，下同）。
第二套房面积在90平米以下的，税率在1%；面积在90平米以上，税率是2%。
购买三套和三套以上的，不管房子的面积大小，契税税率都是3%。
这里的首套和第二套，第三套，是按照大重庆的行政区域来计算的。比如你在万州或者涪陵有房，在江北或者渝北某个地方购房，都算第二套房。
另外，农村的住宅，也要算一套房。比如你在区县农村有住宅，要到重庆主城来买一套房，都算第二套房。
计算的标准，是按照家庭为单位来计算，具体是指夫妻双方名下的有几套房。如果你是成年人，还是和父母在一个户口本上，你买房，还是单独计算，和父母有几套房，没有关系。
购买的商业地产包括临街商铺，写字楼，商业性质的公寓，不管你购买的第几套房和面积大小，契税的税率都是3%。
怎么缴纳
购买新房的契税，一般的是开发商代收取契税，代收是按照3%的税率来收取。按照多退少补的原则，不满3%的税率，以后会退给你的。
购买二手房的契税，是在产权交易后，不动产权证出来之前就要缴纳，缴纳的地址是在各个区县不动产登记中心指定的窗口。
总的说来，契税的税率不是特别高。计算也不是特别复杂。
这个问题就和大家分享到这里，仅代表个人观点，欢迎各位对这个问题发表意见和建议。
重庆玖哥
二套房契税3%，全国大部分城市都是一样的
申城房产资讯
你好，契税根据家庭名下在省内有几套房计算，首套房90㎡以下契税1%，90㎡以上契税1.5%。二套房90㎡以下契税1%，90㎡以上2%。三套房不管多少面积都是3%，希望能帮到你
