刘华银mark
那些说房子多了拆掉建新的更好看功能性更齐的条友，估计是对建房子什么程序都不知道的小白一个！
新建好的房子，如果只是没有人购买。不外乎2个原因，1.供大于求。2.房子价格出了问题，人们买不起。
我先给你们科普一下怎么建房子吧！
建一个楼盘的房子。得先有地。再规划磡测设计，再申请用地审批同意。申请取得房屋出售许可登记，再组织建筑施工，(可能还有中途更改设计)，峻工验收，再到交房入住。这些程序看似简单，实际过程很长很长的。有些房子光是房屋桩基的施工过程就占了一半工程。如果地质条件不好，如海边，沼泽软基等地方，桩基的深度超过上面房屋建成高度的很多(房子高可能只有5~60米，桩基有90~100多米的很正常)。用地申请批复后，就是平整土地了。好的地可以挖机稍微整一下就可以进桩机打桩。不好的软基，沼泽得挖走上面的烂淤泥，再填砖渣或硬沙土。而一般的桩基又分为灌注桩和预制桩两种，灌注桩是用旋挖机或冲孔锤桩机(以前有人工挖)打到磡测设计深度的洞，做好相应深度的钢筋笼子一节节焊接落到底，再用砼车运来混凝土用导管伸入底部浇筑上来。预制桩是在专门的预制厂按设计要求强度做好的空心桩管，再用柴油锤(或静压机)桩机一根接焊一根压到地下设计的深度。
桩打好后，再开挖土方，直到挖出全部地下的桩基头(肯定是长长短短的)。先整到统一长度，再在桩基上做坑扎模，接钢筋倒成大水泥承台再把各个承台连成一片。下一步才是真正的做房子了。先倒成设计高度的桩子，再扎模倒平面连成一片。重复倒柱倒平面。所有的工作都有施工员紧跟指导，监理员紧跟监督，木工电工泥水工钢筋工架子工吊机工等诸工种紧密配合，在确认各工序合格才能把一幢幢高楼建起来。框架建成后，后面水电工，泥瓦工装饰工再一起装修成漂亮的房子。而这个时候离打下第一根基桩最少已经过去一两年三五年甚至更多时间了。这其中用了N多水，电，水泥，钢筋，塑料，胶水，木材，磁砖，涂料等各种资源。
知道了建房子的这些你们还会随意说把房子推倒再建吗?
所以，我认为，在房子多的情况下，国家不应该以行政手段干预房地产销售市场市场经济行为！应该允许房地产商以降价促销等各种优惠售楼手段卖楼变现，减少空置率。(上次广西南宁就出现市场监督管理局约谈各个房地产商，在大会上点名批评了降价卖楼的碧桂园南宁市场部)。同时国家应当严格控制房地产的用地审批。国家应当提高国民工作报酬水平，减少贫富差距让每户至少有一个住宅。
只有正常的房价，正常的建筑生产才能解决房屋建筑过剩的根本原因。
未代农民
南京市溧水区空置房遍地开花，空置率在百分之七十以上，城区20万不到的人口，房子盖的后70万多的人住，放眼望去，城区都是房子，当地人均工资在3500-4000元，自从由县划为南京的区，南京主城区区炒房客蜂涌而至，原来3500-4000的房价，短短几年涨到1万7千，各大房企争抢拿地，本地人除城郊拆迁一家几套房，过上好生活，乡下的人根本买不起房了，没有房产，在城区上不了学，晚上有些小区几百套房，亮灯的不过几户人家，全是空置房，房租高的吓人，这种炒房经济能持续多久，一个人口20万不到的城区，四五个商业综合体，在建的商业综合体还有好几个，怎么消费，拿什么消费，好多外地投资者血本无归，南京市溧水区，炒房之都，炒房圣地。
用户101939967747
我的亲身体验，我在西安曲江送了一年多快递！负责三个高档小区，一个小区可以住2000户左右。可实际呢！每个小区除了靠路边的两栋住满外，而且大多都是租住房客。其他楼都是十几二十户人家，不信晚上去看看就知道了。房子过剩的太多了，大多都是炒房的。
顺丰小孟
2018年中国总人口数是13.95亿，按3个人一个家庭算，中国大约只有4.65亿个家庭，5.3亿空置房远远超出了中国人口的需求数量，最后肯定是卖不掉的，应该提议捐出来。
虽然有5.3亿空置房，但是这些房子并不是平均分配的，有的家庭多套房产，有的家庭1-2套房产，而还有很多家庭一套都没有，贫富差距越拉越大，这是有背社会正常发展的。
首先，国家征应该征收除自住以为的房产，空置税、房产税。不应把住宅都囤积与少数人手中，谁囤积就征收谁的税，囤积越多税率越高，整治房地产乱象。
其次，要求大量囤房者，捐出部分空置房产。香港最近提议囤地的香港开发商捐地，以此来建造房子满足香港普通居民的居住需求，除了李嘉诚其他三大家族都同意，对于空置房也可以效仿这种提议，要求那种大量囤房者，捐出部分房产，政府征收后，低价出租给买不起房子的家庭，租金收益用来完善社会福利建设。
最后，引导资金流向实业。积极推动科技、信息产业的发展，让房地产慢慢冷却，减少市场新的开发供应，以消化商品房库存为主。
所以，空置房过高不仅对是对社会资源利用的浪费，还是一种社会经济不平衡发展的畸形产物，收取空置税控制部分购房投资者的投机行为，呼吁让有几百套的个人或企业集体，捐出部分房产用于社会福利性出租。我觉得是出租5.3亿空置房的理想化解决办法。
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世家
你这种问题呢，本来是不想回答你的。
但是想了一下，还是聊两句。
中国有5.3亿空罝房。
不知道你说的是5.3亿户还是5.3亿平米？
5.3亿户那是不可能的，我估计你还是想说是5.3亿平米的。
5.3一平米按照80平米左右来计算，大概是650万套房子。
OK，那我假设现在有650万套的空房。中国13亿人口，我认为有五六百五十万套空置房，是正常的也是合理的。
认真劳动的人有理由有本事买两套房，住一套空着一套在那里。
这个社会是不应该养懒汉的。
第二，还是假设有650万套空置房。有一点我可以肯定的告诉你，开发商不是做慈善的。如果开发商手上开发的房子卖不出去，他还会见吗？
市场规律供求关系是一只看不见的手，这次看不见的手在调控着房地产市场上面的供需关系。现在房价这么高，为什么呢？就是因为工少于求。
还有一个很重要的观点，我想跟你分享一下，就是哪怕现在国家每个人平均分配两套房子，过一段时间之后，很多人就会把手上那两套房子弄光的，赔败光的。
顺徳顺山房地产中介
国家机构直接从房地产开发商手中批发掉，将所有住房的地理位置与条件进行分类统一，将社会中的无房或者贷房者的身份进行考核，集中统计绘成数据，将行业工种能力属于末端的公民归纳为社会主义中心区，按户制每户给一套房，这房子从这些空置房中获得，三线与三线往下的城市为为主要区，已有房的给每户按照全国统一的社会币做为价值，抵消其以购置的住房。如果住户不愿意收取，要理解住户的选择不强求，不纠缠。社会币为工种日常消耗型币种，与人民币不同的地方在于购买商品有局限性，获取社会币的方式有环卫清扫，养老院赡养老人，农业种植养殖，行业中属于末端的底层技术含量低的终端都是需要人来完成的价值，另外加购智能化设备用以完成剩余的产能，以上的所述需要将工作时间缩短为4—6个小时，其它时间由其自由创造价值，鼓励社会成员推行新发明问世。我觉得属于底层的劳动者更容易发现需要改良创新，创造的机会与方法。更加容易扩充国内的商品种类，这些发明不能直接出国定价，需要先走内部经济结构人民币体系向世界各国转换。药品等需要廉价，鼓励底层学习新的高科技，慢慢的影响底层的成分走向良好。这样我觉得全国5.6亿套空置房可能还不够用呢。以上为个人所篆，任何人伪造与扭曲原有思维都不与本人有关。
铃铃铃铃铃铃铛铛铛
天天有人故意问重复的问题！
好吧，那就孜孜不倦再来一遍！
不知道题主的5.3亿空置房从哪里来？！是在家闭门造房造出来的？还又是哪位砖家说的？先不管数据哪来，想想中国人口十三亿，房子却空了一半了，这是刚遭受第三次世界大战还是瘟疫之后？流言串来串去，说多了就好像是真的一样了，危言耸听！大家可以百度下5.3亿，很多这种没根据的言论都被删掉了。
空置率真像某些人臆想那么高吗？来看看其他人的见解怎说：
『前段时间，经济学家任泽平披露了一组数据：在全国336个城市中，既有73个城市人均住房建筑面积小于30平，也有46个城市人均住房建筑面积大于40平；既有17个城市的套户比小于1，也有51个城市的套户比大于1.2。
也就是说，70多个城市住房面积依然紧缺，40多个城市房子多得“住不完”，17个城市居住空间异常狭窄，50多个城市住得宽绰有余，分化非常明显。
关键的问题是，目前关于房屋空置率的计算方式存在很大争议。
此前原住建部副部长仇保兴认为，即便以北京为例，空置率也将近20%，而以鄂尔多斯为代表的部分三四线城市，空置率已经达到了70%。
2018上半年，原农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文说：大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。
有人觉得高，有人觉得低，具体到底是多少？
针对这个问题，国家“智囊”也列出了三个数字回应。
此前原中财办副主任杨伟民称，从用电量测算，我国农村房屋空置率在14%左右，三四线城市为13.9%，一二线城市平均为11.9%。
杨伟民主要从事发展战略、中长期规划、经济结构等方面的规划编制与政策制定工作，称之为“智囊”并不为过，按他的看法，即便加上农村的房屋空置率，也都没有超出20%。』
上面说的是2018年数据，最近的数据可以看看昨天南方都市报讯（记者陈蓉10月18日），《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》发布指出，当前湾区11城中有8城住房自有率低于60％，深圳住房自有率仅为23.7％。意思就是深圳有76.3%常住居民在深圳还没自己的房子。当然深圳没房不代表老家没房，只是远水解不了近渴。
建议题主把说好的5.3亿空置房分些给缺房的深圳人民！真可以是吗？房子都在哪里？在火星？！！！码的哟！
挚爱木棉花
看看他们还能挺多久吧，我们现在从城区外围 往里看，就算是灯火通明，也只是新楼盘的楼梯灯，入住的人很少，城区平时也多了很多周边的车牌，我们是e ，还有很多粤h , 粤y ,a 的，豪车满街都是，不是因为我们这里的人有钱了，是周边城市很多人来炒楼，楼盘很多貌似都卖出去了，其实都是给这些开着豪车的人买走了，他们都在观望中，有机会就会出手。但你想想，二三线城镇现在楼价已经一万三千，他们手上持有那么多楼，楼价真还会升吗？一二线升是很正常，二三线就这价，不可能再升了。
我们庆幸自己没有本事炒楼的同时，也替这些炒楼客担心，对，我们现在的调控还是不错的，要是换成2008年的时候，泡沫早就破了，可是能够坚持到什么时候呢？或许最坏的情况不会像08年那样，但一旦某一环节出现问题，可不是闹着玩的。
要说这些空置的楼会怎样处理，可能以后会出现合作经营的情况，卖不出去，签个合同，让某些人承包经营这些楼，然后租出去，收益分成。不过传说能够住40亿人的楼，怎样消化？租也租不了那么多，真的很矛盾，希望大家在评论区发表意见。
中小学英语精修
呵呵，那些商人宁可把楼扒掉，也不会降价卖给老百姓的，如果楼房便宜，那么农村就没有住户了！现代人都喜欢住城里，干净方便，热闹豪华！
商人无非是赚钱罢了，不过他们失去了那种小利大富，利于后代的商业精神！当代商人赚钱都是赚狠钱，自己吃饱饿死后代！果园中的果子宁可烂掉，也不会低价卖出去！好东西宁可囤积变成废物也不愿意降价出售！
美国的美元几百年没有贬值或者升值过，他们物价很稳定，偶尔经济萧条也能自我恢复！而中国的人民币是稳定，但是都是内部老百姓付出很多代价才有了今天成就！由于商人的原因，有很多农产品卖不出去，降价卖就会被打压，所以只能烂掉，虽然物价涨了，工资涨了，环境好了，但是如果国家不出钱的话，农民依然是农民，穷人依然是穷人！现在还行，一旦出现经济危机，国家哪有那么多钱付出？！一旦出现经济危机，那就是破坏性的，可能是颠覆性的！所以珍惜现有的资源，一分钱的投入得到一倍的利润已经可以了，别异想天开赚大钱，而不顾后代的死活！
开心猪55632868
先要把什么是空置房搞清楚。私人已经买下的房产，已不属于空置房，是属于私人财产，私人财产如何处置受物权法保护，包括空置，都是私人的权利，他人怎能对别人私人财产的使用指手画脚，家庭个人存储黄金、存储现金、存储实物难道都要收税么？。所谓空置房，指的是开发商还未出售房产，或故意囤积不售的房产，以此造成供求失衡。香港收取空置税也是针对开发商囤积未出售房产。国家政府通过《物权法》对私有财产的行使法律权力，收取私人房产空置税属于违法，大家洗洗睡吧[捂脸][捂脸][捂脸]
