小丫說房
疫情過後，房地產會比較好。為什麼呢，你體驗一下那些租客，回到租房小區，門衛物業不讓你進去就知道了.....
鄧攀001
房價的影響因素主要是政策、人口、經濟。
先看看疫情對經濟的影響。
目前的疫情，對經濟的影響是肯定的，看看新年的大街上，店鋪關門，售樓中心歇業，房企期望返鄉置業、好好賣一把的預期，已經泡湯了，房價也暫時進入冰凍期。
2003年的疫情，房產市場恢復，用了近半年的時間，這次疫情，據專家講，情況不會比2003年的疫情好多少，面對這樣的現狀，就是復工後，房企的交易也不會很樂觀。
自去年底開始，中央和有些地方政府，已經出臺了相關政策，普遍解讀為是有利於房地產市場的，不曾想到的是，突發的疫情，多少澆滅了房地產市場剛剛燃起的信心。如果交易量在短期內不能恢復，房企必然會採取更多的措施，來提高銷量，降價和促銷手段，都有可能使用，對房價的影響是顯而易見的，但從長期來看，房價不會下跌，無論是政策，還是人口都對市場提供了穩定的支持，相信疫情很快就會過去，一切都會恢復，疫情對市場的短期影響，不會造成長期的波動，該買房子的，還是去買吧。
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會有影響的。
本來春節前後就是購房的高潮，在外地做工做生意的，如果掙上錢了，一般會考慮回家過年買房子，每年這個時候都是購房的高潮，特別是期房，很多售樓部的職業顧問春節前都已經摩拳擦掌了，準備好迎接客戶了。但是，冠狀心形肺炎，阻擋了買房的腳步，售樓部的計劃，是有任務的，如果計劃中的任務完成得很少的情況下，開發商為了收攏資金，會稍微降價，本來2019年的行情就不好，開發商等疫情過去以後肯定會有降價的，
二手房，09年也是一個寒冬，我們這小城市成交量很小，比如往年一個月少成交將近100多套，部分二手房業主看著這樣的行情，肯定也會降價，新的樓盤又太多，像我們這小地方，大約有40個新樓盤在賣，期房都賣不動，二手房更是不好賣，所以說二手房可能還會降。
過完假期基本上沒買房的買過房的都會走了，想買二手房的，他都沒有時間去買，就又遠程了，所以說二手房降價的可能性更大。
期房可能會好一點，因為手續兩三天都可以辦完了，開發商可能有小幅度的降價，本來，幾個新樓盤過完年要漲價的，聽說都不漲了，還是年前的價位和優惠。
整體來說，房子會降的。
周口張大姐
其實新型冠狀病毒肺炎對於，2020年的房價遲到了助推下跌的作用，主要我們通過以下幾方面進行一個瞭解。
冠狀病毒對城市的直接影響
人們生活在農村和生活在城市有著完全不同的兩種概念，生活在農村的人一旦發現2003年的非典和2020年的新型冠狀病毒肺炎，只需要隔離即可。
如果你生活在相對比較發達的大城市當中，一個小區如果發生一例或者兩例新型冠狀病毒肺炎的感染者，那麼整個小區將要處於隔離狀態，這對於你的出行和日常生活有極大的影響。
最主要的是城市生活相對比較集中，人們長期處於高壓之下發生病毒之後，人們的心情將會變得更加糟糕。
我們可以看到網絡流傳的小視頻，武漢地區的居民晚上沒事就大喊，釋放自己的壓力和情緒。
互聯網下的農村和城市沒有區別
尤其是現在隨著互聯網的高速發展，人們生活在農村和生活在城市本質上沒有任何區別，很多時候我們可以看到，朝九晚五的工作，基本上就是到公司之後，在電腦面前一坐就是8個小時.
而這種工作其實在農村也是可以完成的，所以我們可以看到新型冠狀病毒肺炎影響之下，很多大型互聯網公司都往後延遲了員工的工作時間，因為他們在家裡面也可以完成工作，只需要遠程打卡即可。
2020年冠狀病毒肺炎影響之下的房價
新型冠狀病毒對2020年的房價只是起到了雪上加霜的作用，房價其實在2009年已經處於一個漲幅回落的週期，部分城市的房價跌幅已經超過了10%。
換句話來說2020年在雪上加霜的房地產行業房價可能持續下跌，當然也有部分人認為房價會上漲主要是沒有考慮通貨膨脹的原因。
綜合來看：2020年在新型冠狀病毒肺炎的影響之下，房價將會出現一個持續下跌的狀態，部分城市的售樓部將被關閉，短時間內並沒有開業的跡象，這也讓房地產行業遭受了重創。
也許一些聰明的房地產行業趁著這個機會將會實施轉型工作。
社長財經
短期來看，會對房價造成影響；長期來看，對房價的影響可忽略不計。
此次新型肺炎對房地產造成的影響是：
1，多家房企關閉售樓處，無法按照往常正常銷售房子。
2，公眾都待在家裡，一般不會在此期間出門挑選，購買商品房。
這些造成的結果是：
1，房企短期無法銷售商品房，資金回籠困難，合約成交額大幅度下滑。
2，固有開支大，包括銀行貸款利息，企業運轉開支。畢竟銀行不會因為新型冠狀肺炎而減少房企的貸款利息，該收的是一分也不會少。
為了應對合約收入銳減，成本基本不變，房企短期之內可能會採用降價的措施，或者變相降價的措施，尤其是資金週轉困難的中小房企。
大房企憑藉著規模優勢以及貸款優勢還可以撐一撐，但是中小房企生存能力就薄弱了，假如不通過降價來刺激銷售房子，很可能會導致資不抵債，進而引發破產等問題。
所以短期來看，會有不少的中小房企降價銷售，希望迅速回籠資金，解決資金週轉問題，假如繼續捂房惜售，維持原價，會極大程度上影響資金週轉。
但是長期來看，新型肺炎的影響很小，甚至可以忽略不計，畢竟對整個樓市的基本面沒變，調控政策也沒啥變化，樓市其他情況也沒啥變化。
這一切的前提都是建立在新型肺炎可以在幾個月可控的前提下，假如不可控，那麼對樓市會造成極其嚴重的影響，不過根據目前的國家實力，應該是可以在幾個月之內嚴格控制住的。
此次的新型冠狀肺炎對於房企們來說，也是一次“考試”，假如抗風險的能力小，那麼基本上要涼了，而如今資金，規模，品牌等都在向大中房企集中，可以預見的是：這次會有不少的抵抗風險能力差的房企破產。
假如是剛需要買房，此次的新型肺炎快要完全控制的時候，以及之後的一段時間，或許是最好的買房時間，畢竟很多房企急於拋售房子回籠資金。
理財鴨
這一次疫情對部分地區的房價肯定會有影響的，尤其是通過這次疫情也令很多人尤其是年輕人充分意識到以下兩點：
1、要保留一定的現金流，增強自身經濟層面的抗風險能力，學會儲蓄和理財，不再持續透支。
在疫情中，手握充足現金流的人，心態相對平穩，即便是一時半會不上班，拿不到工資，宅在家裡避疫情，也能泰然自若。而一些平時習慣了月光，尤其是寅吃卯糧的人則開始心慌慌，同時對失業和工資遲發的焦慮感日益倍增。
2、如非必要，不給自己增加壓力槓桿。
疫情中，窩在家裡最難熬的人莫過於揹著房貸車貸又養著娃的中年人，時刻都擔心著失業和還貸的問題，惶惶不安。
這一次疫情顯而易見會影響人們對買房的預期，以及對自己抗風險能力的理性預估，買房的熱情會有所降溫，而房價通常又受到多重因素的影響，其中人們的心理預期是其中較為重要的影響因素之一，由些可見2020年部分非核心地區的房價會出現鬆動和一定幅度的下降。
漫步八零
您好！我是王姐，很高興回答您的問題。您的問題是新冠狀病毒肺炎對2020年房價會有怎樣的影響？我的回答是:通過這次新冠狀病毒肺炎事件的影響，人們對健康會更加重視，大城市、中心城市、醫療條件好的城市，會更受買房人的青睞，受疫情的影響，人們的收入水平，或多或少都會有所下降，這樣，就導致城市不同，價格走勢也有所不同，房子大漲的可能性不大，大城市、中心城市的房子價格會稍走高或著走平，小城市、邊遠地區的城市的房子價格會走低。為什麼？大城市和小城市的經濟狀況不同，醫療水平也不相同，老百姓的收入也有所不同，對經濟狀況不同的人會有不同的影響，第一，在大城市，醫療條件好的城市，有部分經濟狀況好的富人，他們可能會買大面積的別墅之類的，房價稍貴些也無所謂，因為別墅房間多，功能房多，比如健身房，琴房，電腦房等等，別墅的院子大，陽臺大，露臺也大，這樣，不出家門就能讓家人的身體活動得開，讓家人更舒展，更健康。第二，在大城市，醫療條件好的城市，對於中產階級，經濟狀況稍好的，他們會買大面積的住宅，買房子價格處於中等水平的，性價比高的房子，因為同樣的道理，大面積的住宅房間多，空間大，也能有區分更多的功能房間，比如健身房，琴房，書房等等，目的也是讓家人在房子裡面住著更加舒心，讓家人的身體更加健康。第三，在小城市，醫療條件相對較弱的城市，對於低收入家庭，經濟實力不太強的家庭，會買房價便宜的，性價比更高的房子，他們也許會買小面積的房子，夠住就行，這樣的話，他們的壓力小，他們會覺得房子的大小不重要，家人的身體健康更重要，多鍛鍊鍛鍊身體，多存點兒錢，以備萬一，畢竟活著，健康比啥都重要。總之，這次新冠狀病毒肺炎對2020年的房價會有影響的，城市不同，醫療條件不同，房子價格走勢也有所不同，大城市或中心城市的房價，因為醫療條件好，各項城市配套設施齊全，房價會稍走高或著走平，小城市、邊遠城市的房價會走低。希望我的回答能讓您滿意。
王姐聊房
單純新冠狀病毒的影響肯定是負面的。
第一，由於病毒的影響，春節假期以及復工日期被大大延長。建築企業的建築週期延長以後，肯定對住房的銷售是一種嚴峻的影響。不少企業為了週轉，肯定會推出大量特價便宜的期房。
第二，過年期間人們看房買房意願降低。二手房就甭提了，一手房人們也關在家裡很難出門去搶購了。沒人買，急著變現的企業家或者企業主們，肯定會更低的價格賣房的。過去不少企業投資了房地產，因為沒有限購呀。房地產也是上市公司的重要投資項目之一。可是，當經營情況變差時，能不能急了眼呢？
第三，經歷過這一次之後。人們更多的知道了生命健康的寶貴，也知道了一些風險是不能自己扛的。肯定有更多的人，將會更多的投資保險保障。人們認識到了保險保障的重要性，投資住房的意願會進一步降低。
當然，問題在於政策的不確定性。央行可能釋放大量資金，甚至有可能降息，通過宏觀調控的手段降低疫情對經濟的影響。如果一不小心，讓大量資金流入樓市，肯定也會讓樓市進一步發展。不過，現在中小企業呼籲的是更大的減稅降費力度。或許，樓市的再次火爆發展會很困難。
暖心人社
對房地產的影響還是有的。
肺炎疫情的演進，直接令春節期間售樓部歇菜。售樓部運轉不起來，那麼今年一季度各房企的銷售業績及現金流轉，就不會那麼理想。
首先，春節是一個不容忽視的銷售節點。
春節前後雖不能算是樓市旺季，也算的上是重要的銷售節點，這時候運轉不靈，損失還是不少的。特別是今年，隨著防疫工作逐步深化，購房者基本選擇宅在家裡，售樓部也關門謝客，這時候的賣樓業績估計相當有限。
對一些民間資本雄厚的區域，像浙江、福建、廣東等省份，春節返鄉的省外或海外創業人士，有一些還是選擇在春節買房的。打個比方，像福州的房價水平居於全國前十位，其中就有民間較為富裕的原因。
其次，銷售不暢必然生成打壓房價漲勢的動能。
疫情之下，幾乎很難形成有規劃的營銷，這是難點一；疫情之下，幾乎沒有人還有心思想著買房子，這是難點二。所以從2020年一季度而言，房企咬牙過難關是必然的。在這樣的情況下，房價是沒有什麼上漲的動能，相反的，如果漲價，就相當於自殺。
疫情對房企而言必然是又一次的考驗，房地產就現實看，就是一個高負債的行業。高槓杆之下，房企渴望著融資通路的順暢，以及銷售變現通路的順暢。現在融資通路上，仍然是收窄，資金被鼓勵流向其他實業，而不是房地產。如果，銷售又不能起效，那麼總有一些資金流斷裂的房企死在路上。
2019年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
第三，2020年全年，房價或以穩健為主。
疫情能最大影響樓市的只有一季節，頂多延伸到二季度，它並不能影響房價的全年表現。這是首先需要明瞭的。
中國樓市是政策市，2020年政策面的引導仍然與2019年一致：穩地價、穩房價、穩預期。從這個導向看，房價波動性小的穩建態度，或是2020年房價的真實表現。
2019年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
波士財經
大家好，我是小站。截止1月29日，我國最後一個沒有被感染的省份（西藏）確診了一例病歷，自此全國所有省份均以發現新冠狀病毒肺炎。那麼此次新冠狀病毒肺炎疫情會對2020的房價有什麼樣的影響呢？在小站看來此次新冠狀病毒肺炎，不僅僅對房價會有影響，它的影響是多個方面的。小站說一下觀察到的幾點
樓市小陽春延後
此次新冠狀病毒肺炎疫情，大家都不敢出門，更不要提出去看房子了，一二手房成交量大大縮減。一手房推出線上賣房，電話諮詢等服務可見房企資金壓力很大。
很多售樓處中介機構因此次疫情推遲上班時間
中房協（中國房地產協會）發出號召，會員單位暫停賣樓。很多大型房企相應號召，暫停賣樓，年底的業主答謝也隨之取消。
考驗物業的關鍵時刻
此次疫情咱們的白衣天使在一樣拼搏，物業也同樣不容易，在這個時候物業的反應是否能迅速的維護好咱們的園區是關鍵，做好消毒、外來人員的登記、與社區的配合等
新冠狀病毒肺炎對與房價的影響，疫情過後房價是漲還是鐵？
此次疫情是誰都沒有想到的，打了個房企措手不及，對於房價在小站看來短期（2—4個月）看疫情的情況；中期（半年左右）看政策指引；長期看發展。下面我分別說一下
第一.短期看疫情的情況
新冠狀病毒肺炎一天不過，大家對此就會有所忌諱，民眾看房熱情就不會好。房子固然重要但是人沒了，房子還有什麼用。有很多人依據2002—2003年的非典做為判斷，房價會有較大的漲幅，但是別忘了，2003年中國經濟是快速增長的時候，現在已經進入平穩期了。在小站看來疫情過後，房價不會有很大的漲幅。
第二.中期看政策（半年）
疫情過後，要看政策會怎樣來解決因為此次疫情所帶來的“麻煩事”了，因為此次疫情第一季度的經濟數據應該不會太過好看。但是疫情過後呢！拉倒經濟重任又會落到那些行業上哪？房地產無疑是一個很好的選擇。在政策上會不會刺激樓市？是很有可能的事情
第三.長期看發展
對於房間還是要看城市的長期發展，在發展的城市與人口落入的城市，房價依然有漲幅空間。但是現在房價快速上漲的時期已經過去了，也不允許像以前一樣的情況發生了。
總結
小站看來房住不炒的理念不會因為此次疫情而有所變化，剛需該買就買，投資需要謹慎。不期待有過大的漲，但是在快速發展的城市及人口流入的城市，房價會穩步發展。
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