黑白凳子
岳陽今年房價下跌很明顯，幾個大的樓盤從九十月份開始都有兩千左右的跌價，有些新盤預售甚至低至四千九……
岳陽近幾年房價主要受棚改和幾個大的房地產公司帶動，但以岳陽的購房人口和整體購買力
來看，都不是很強，這可以從八字門，五里牌，奇家嶺，湖濱等已經竣工的樓盤空置率可以看出，目前新樓盤還在不斷的開發！
明年岳陽整體房價個人預計會下探到五千左右，大的房地產公司樓盤會穩定到六千五至七千
個人愚見……
青菜豌豆哥
我的觀點，岳陽房價下降可能性不大！
岳陽古稱巴陵，為湖南省第二大經濟體，長江中游城市群重要成員，湖南省域副中心城市。岳陽位於江南洞庭湖之濱，依長江，江湖交匯，不僅是中國南北東西交通要道、國務院首批沿江開放之重地，且是長江中游重要的區域中心城市、湖南首位門戶城市。
陸路交通也極為便利，境內長江、京廣鐵路、蒙華鐵路（在建）、京廣高鐵、京港澳高速公路、杭瑞高速公路等國家交通主動脈在岳陽交織成網。且於2015年新建了岳陽三荷機場。
下圖所示18年岳陽GDP3411.01億元，省內排名第二，名義GDP增速9.34%省內第四。並且18年投資280億建設環洞庭湖旅遊母港，在南湖投資30億元安徒生童話樂園項目等，均是大手筆的高端旅遊業。
目前價格稍高的新盤，南湖附近的香山四季12000左右，青年路天倫國際10000+，也有東風湖旁邊的雙湖公館不到7000，再遠一點的云溪區大漢新城5000左右。
綜上，岳陽經濟向好，房價下探空間有限，反而如有利好政策，房價會有所上漲。
琴知島
岳陽樓價肯定會跌，原因是岳陽是個人才外流的城市，三線城市，沒有任何優勢，有錢的，有才華的，不會選擇岳陽定居，棚改已經沒有了，旅遊搞不起來，地內位置罷在這裡，南面是長沙，北面是武漢，能帶動經濟嗎？不可能的，比如一線城市，中國又有幾個一線城市，北京只一個，上海也只一個，深圳比廣洲市好因為有香港支撐，岳陽有什麼支撐？岳陽就是個零，只能養老，養老還吸引不了外里人，還只是本地的少數部分，有錢的還是去了熱帶地方過冬，當後鳥人，岳陽的房子就讓開發商自己炒吧，左手和右手炒吧，有價無市，整個岳陽地區，經濟實力偏好的最少會選擇長沙
手機用戶61138037665
決定房屋價格的主要因素，一是看城市人氣旺不旺，目前進入岳陽市區的人囗，主要是華容，臨湘，岳陽縣，監利(少部分)，而屬於岳陽的汨羅，平江，湘陰受長沙輻射影響;
二:是看產業旺不旺，找工作是否容易，就業方便可以增加城市人氣;
三:農民工工資上漲，平均二，三百元一天，水泥建築材料難降下來，決定房價成本;
四:區位優勢決定房屋價格，岳陽區位優勢明顯，國家交通大通脈，有京廣鐵路，武廣高鐵，隨嶽高速，杭瑞高速，長江水路，東西南北往返方便。
五:土地是不可再生資源，建一塊，少一塊，國家18億畝耕田的紅線不可破。
綜上所述，岳陽房價上漲空間不大，下跌的可能性也不大，有可能在一定程度上，出現小浮動。
用戶95096670965
現階段炒房客比實際買房的人多得多，下行空間肯定有，昨天岳陽市黨委開培訓會旁聽了下
易大師10
應該會再漲吧，漲多少不知道，反正有些信息你該掌握一下：
1、豬肉價格翻了一倍，雖然是因為非豬，但是這個肉價短時間是降不下來的，因為仔豬存欄量已經很少了；長江即將進入為期十年的禁漁期，魚類價格個人認為將會小幅上漲
2、基礎材料價格上漲，如鋼材，因為無錫事件導致物流成本上漲，這個應該是降不下來的那種上漲；如環氧樹脂，兩三年前是1W6，現在是2W3左右浮動；如河沙，四處因環保關停了很多采砂場了，價格只會漲不會降
3、g240和東風湖還要拆一大片老城區…上次岳陽房均價從6k到8k的時候就是大面積棚改惹的禍…
松錦煙瀾坊
跌的很厲害，年初碧桂園鳳凰城9000朵，現在只有7000了，跌了不少啊
ganlansuxia
1：靠棚改短期推高房價，是靠不住的，
2：常住人口不多，房子卻越建越多，空置率較高，
3：沒有大的工業區和大型的公司群,房子不是住的，是來炒的，後面的接盤俠缺失，
4：岳陽地域還是比較廣的，建房子的地多，
5：人口流向一二線城市，或者回流農村，像岳陽這種三四線城市人口淨流入不大幅度增加，房價的虛高很難堅持下去，
禎泰科技
長沙和岳陽差不多，不如選擇長沙😀
蘭森麟
岳陽的房價主要反應在樓區，樓區人口不到六十萬，產業不興不旺，城市建設落後，旅遊一直髮展不起來，人口外流，都將影響房價的走勢，棚改完成後大概率房價不可能漲價，
