夢娜132799091
為什麼要交押金？除了作為賠償損壞物品之需以外，就是為了防止租客提前退房。作為房主，都是希望租房的時間長一點，一般情況下如果租的時間較長，租金也相應會收少一點。
像我家有一套房子，當年是1400出租給一個年輕人的，這個人住了5年，5年間只漲了200塊錢。後來這套房子又租給另外一個人。此時租金本來已漲到了2200了。由於這個人是長租，所以講到了1800元，並約定每三年漲100塊錢。雖然租金少了很多，但是省去了很多麻煩。因為每換一個租客都要有很多麻煩的事情，諸如搞衛生之類的。再就是出房屋的空檔期租金的損失也不可小覷。因此提前退房押金肯定是不會退的。
既然簽了合同，就要按合同辦事。契約精神是道德底線，不應該違背。
涓深漾溪
房東和租客都應該有契約精神！我今年租房就遇到了一對難纏年輕人，我這爛好人，把他們當孩子，人家把我當傻子。他們跟我說買房買車壓力大，我給他們押金從2000減到1500，房租從1600減到1500，房租從半年交減到季度交，租期一年，不到一年押金不退，我我同意他們住滿半年，如果有事，可以轉租，房租算到有人住進來，押金退給他們，就這樣一再照顧他們，合同簽了。第二季度該交房租了，不交，等我催了，說忘了，期間，大門鎖壞了，找人換鎖200元，按合同該他出錢，我還給了他錢，鑰匙6把，只給我一把，過幾天臥室鎖又壞了，開鎖60元，又跟我要錢，這次我沒給他，住到五個月，說好的用暖氣，這會說不用了，因我們老系統暖氣，報停要把暖氣片拆了，驗收合格才算報停成功，以前經歷一次租客不供暖，報停太麻煩。所以這次先講好的供暖才能租，到了快供暖了，不交暖氣費，我沒辦法，請假去給報停，找人拆了暖氣片，暖氣公司驗收不合格，又找人折騰一次，終於報停成功。他們又說不租了，我說你先交上下季度房租，等轉租出去，我再退給你，男的是搞教育培訓的，跟我說他是學法律的，微信上強硬質問我:合同法哪條規定不退押金？人家房租不交，也沒轉租出去，等到了半年期滿，去收房子，他還跟我要押金，我說你違約了，如果我違約，我就要賠你雙倍押金。押金要不到，就說鑰匙找不到了，兩套只給了我一套，屋裡滿是垃圾，接個電話說有事，等會再來打掃衛生，一個小時後，給他打電話，說出差了，等出差回來再打掃。不回來就不回來吧，我們自己收拾垃圾，他有些沒拿的東西，我們還好意給他收好，微信告訴讓他回來拿，人家說不要了。就這樣一去不返。事後想想年輕人有文化，智商也高，把我這爛好人當猴耍！因為已經停暖，天又冷，我這房子也不好租了，已經空了倆月了。你說誰租房子是為了租客的押金？都想租客好好住，住到期押金退給你，大家都舒心。可是你好心未必能碰到好人！這位樓主，遇事換位思考一下，如果有一天，你出租房子，遇到這種事，你怎麼做？
薰衣草150721
我這幾天正好遇到一件事，2019年6月份租了租賃公司名下一套房，簽了一年合同，到明年6月份到期，中間交房租是每三個月交一次，第四個月的時候租賃公司跟我媳婦兒打電話說我們家小孩兒在屋子裡住了，說我們違約了，強制性的要我們搬出去，不搬就改門鎖密碼，斷水斷電，扔東西。第二天直接來人準備斷水斷電，我直接報警了！後來才知道，是業主不打算讓這家公司託管了，去這家租賃公司鬧了，人家業主給了這家公司一萬多塊錢的違約金，這家託管公司不想給我們違約金，就各種找茬兒！想想就來氣，他們就篤定報警了警察也不會替我們要錢，打官司會好幾個月，找媒體沒有新聞價值人家不報道。我們住的時間長，其他合租的小夥伴也是各種騙，人家剛來鄭州，就租一個月，騙人家籤一年合同，結果過了半個月找人家要房租，說房租提前半個月交，不交就違約，可憐那小女孩兒一千八就租了半個月！還有倆小夥子，也是各種理由不退人家押金！幹那事兒簡直就是喪盡天良，人家辛辛苦苦掙的錢就讓這幫人坑蒙拐騙弄走了！這家房屋託管公司就是鄭州唯家，還特麼唯家，唯利還差不多！
CBN車刀
去年我的房子出租給了一外地人，當時簽訂的合同期限是1年，結果他只住了3個月就不住了，籤合同時我就告訴他少於1年就不能籤，其結果還是不到合同期限內就要搬走。說實話，當時我挺彆扭的，他一直強調理由，公司搬走了，你說說，他公司不在市裡了，住咱們這兒也不方便，我雖說不太滿意，但也沒有因為他不履行合同而剋扣他的押金，沒有扣他一分錢就讓他離開了。
往事隨風
我有套住房租給一個上班族，簽約兩年交押金兩仟元。租戶只租了一年半，因工作調動需退房，再三求我把押金兩仟押金退給她。我心裡很不想退。因為簽約兩年，半途要將房空著，一時又難租出去，我吃虧也太大了。可是租戶再三說她們是特殊情況，又是打工，工資又少，請房東高抬貴手。話己說到這份上。我心也軟了，就把押金退了。我覺得這事算處理得好。可是我老伴知道後，一個勁發橫，罵我不按合同辦事，是老年痴呆了，要扣一月不準喝酒。一下惹怒了我，也跟她毛起。我們的娃娃也在打工，遇上這種事你怎麼想？她自信地說，我的兒子不會違約。我倆頂闖道，難道讓自已兒子一輩子迂著不求上進？這下她沒張聲了，我也悶著聲照常倒酒。
平原臨峰
看到這個問題，突然想到了之前發生在自己朋友身上的一件事:有個朋友在兩個月前，要租一套距離自己單位近一些的房子，雖然自己有房，但是距離公司太遠，就想著在公司附近租一套房子，可以節省很多出行時間。
這個房是通過中介看的，前前後後看了好幾套房子，最後看上了一套一居室的房，確定好房子之後，中介就跟雙方溝通斡旋，最後價格談好之後，就給中介繳納了一個月房租作為定金，因為當時房東不在，當天就沒有籤合同。
交完定金，因為剛好趕上黃金週，朋友就回老家了，最後約的是假期結束之後上班第一天的下班時間籤合同，這個是通過協商三方都同意的事情。
不巧的是，在上班第一天，朋友被突然通知，因為公司在外地剛成立了一個分公司，朋友被外調到外地的分公司，協助分公司業務拓展，大概需要半年時間。
面對這個突發事件，朋友也沒有辦法，只能放棄租房的念頭。然後朋友就通過中介跟房東協商，看這個事情怎麼解決，讓三方都滿意。
因為之前朋友給中介定金的時候，中介考慮到中途可能發生的突發狀況(如果僅僅口頭承諾，就擔心房東會租給別人)，所以就給中介交了一個月房租作為定金，中介又將這些錢微信轉給了房東。現在因為工作原因，只能跟房東協商，看這個事情怎麼解決，總之也不能讓房東吃虧。
結果讓朋友沒有想到的事，房東一分錢都不給退，房東的理由是，①之前給的是定金，定金是不給退的。②從當初三方談好這個事情之後，自己的房子，雖然沒有籤合同，但是房子一直在那空著，也沒有給其他人看，空了那麼長時間，也是自己的損失。③如果能早點說，那麼在節假日，看房的人又多，在節假日自己的房子就已經租出去了，現在已經錯過了租房的好時機，還不知道需要空多長時間，這個也是自己的損失。
因為朋友花費時間精力看房，之前是確定要租這套房子，因為一些不可抗因素的影響，不是自己主觀意願，也願意承擔房東的一部分損失，最後的訴求是希望房東能給退一半房租，這樣大家都能少一些損失。
沒想到這個房東，死活都不退，一分錢都不給退，中介也在中間不停地協商，甚至跟房東都鬧得有些不愉快，但是這個房東無論好說歹說，就是不退錢，因為自己外調的時間也很緊迫，沒有那麼多時間解決這個糾紛，最後這個事情也就不了了之了，白白損失了兩千多塊錢。
所以，在外租房，能夠遇到一個好房東是多麼重要，面對一些不合理的做法，我們應該儘可能的爭取自己的權益不受損失，希望通過朋友的經歷，給外面租房的朋友，提供一個借鑑。
老何侃房產
這樣的事只能和房東好商量 ，房東他按合同來，租戶認陪點錢，只要房東不挑事就不錯了。
我原來舊房子賣了，新房子還沒蓋好，一年一簽合同，住一年漲房錢二百，第三年我們不想給他籤合同了，因為新房子交鑰匙了，開始裝修了。房東同意不籤合同，還得漲房錢，又漲二百，到我們開始搬家了，通知他來看房子，我們已經給他找好下一家了，來到挑毛病了，門的把手活動了，便池活動了，紗窗壞了，牆上有釘子了，油煙機沒擦乾淨了，想盡一切法子從押金扣除1700元。就這樣你怎麼辦？有不少房東很好，理解租戶，希望租戶都能遇上好房東。也希望租戶好好愛惜房東的家。更希望房東對租戶高抬貴手。
悠著點到97
前段時間，一對情侶，租了我一套公寓，簽了一年，成都這邊，本來是押一付三的，當時他們說沒錢，可不可以一個月一個月的付，我一心軟答應，結果住了2個月，問他交租的時候才說不租，我過去，家裡弄的像個垃圾場，一地狗毛，二樓的欄杆被二哈給肯壞了，物業費沒交，水費沒交，唉，氣的我都想報警！
甜甜圈8866
感覺應該看情況吧，我租房子都是長租，但是最近租的這個已經半年了，周圍小孩撒尿，房子非常的潮溼，所有的衣服，鞋子，被子全都長毛了，做飯筷子也長毛，天天拉肚子實在是不適合居住了，我提前兩個月和房東說了要退房，提前一個月就收拾好了，不知道房東退不退押金，願意退就退吧，不願意退咱們也沒辦法。
我才是Z先生
只能說想要全額退回非常難，但是可以跟房東商議，要回一部分。
比如說你可以跟房東協商，如果在短期內幫房東找到下家，看他是否能夠退回一部分押金。然後你就盡力找下家就可以了。
我之前也是跟中介簽了一年，因為工作調動的緣故，所以提前搬走了。但是搬走之前，我跟中介協商，如果我幫他們找到下家，可以扣我20天的房費，但是還是可以退押金的。
所以我就在微博、豆瓣上尋找下家。後來找到一個，也退回了一部分。當然損失還是很大，因為在走之前我剛交了3個月的房租。等於我白扔了2個多月房租。但這個確實要不回來了。
個人建議多在豆瓣上發帖找，效果會更好。不管怎麼樣，能要回多少就要回多少吧。
另外下次找房的時候，可以看看有沒有短租的房子，比如半年的。因為真的世事難預料~還有就是籤合同的時候，可以壓一壓押金的價格，一般來說，可以不用全額交押金的。這樣至少保證，違約之後的損失會小一些。
