刘永帅帅
没办法。一老太找单位领导，咋搞的？常停水！领导慢慢抬起头看了老太一眼，嫌停水搬到不停水的地方住去…[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]
守绌田园
咱们现在物业公司大部分是开发公司指定的物业公司，一般叫做前期物业公司。如果物业公司不负责任，不仅让业主居住的怄气，也会间接影响房屋品质。
那么假如遇到这种情况，如何跟换物业公司呢？
首先要满足几个条件：
第一，前期物业合同约定的期限已到期；
第二，组织业主委员会投票表决，达到三分之二的业主投票选举通过罢免原物业公司，才可重新聘请新物业公司。
这种方式确实要费时费力，还要业主心齐。老物业公司在小区得到利益轻易不愿撤场，业主们太忙人心不齐，所以这是一场持久战。
除了以上方式，还可以向相关部门投诉。将物业的不作为行为举报给相关政府部门，相信也会有些效果。
人笙百态
1.成立业主委员会，如果不能成立业主委员会，就建立业主微信群，把群号告诉物业，物业就会隐藏身份加入群。业主在群里经常控诉物业服务，并到交物业时经常延缓或以不交物业费为武器，控诉恶劣的物业服务！并给出物业服务应该改进的措施！物业应该怎么做。久而久之，物业迫于压力，服务就慢慢改进了。
2.如果经过业主控诉，物业仍不能改进服务，业主群内讨论成立业主委员会，选出业委会代表，并举行业主大会，讨论并联合炒了物业！重新聘请新的物业公司！
3.如果不能成立业委会，各种原因炒不掉物业公司.房子租出去让租户“享受”物业服务！
4.如果房子是用于自己住不能把恶劣的物业服务转嫁到租户，那就把房子卖了再买个物业管理好的小区！
通天视线
小区物业不好该怎么办呢？首先得看你们小区属于那种情况。
第一种是小区有业主委员会，让小区委员会出面给物业交涉，让小区物业公司提高服务质量，达到业主满意的标准，如果物业还是我行我素，服务质量还是老样子，死活就是整改，那么让小区业主委员会召开业主委员代表会议，通过业主委员代表会议讨论小区物业的实际服务的情况，如果三分之二以上委员都投票觉得物业不行，就让业主委员会行使权利换掉现在的物业，找一个服务好的物业来为大家服务就可以了。
第二种是小区没有业主委员会，遇到小区物业不好，想要求物业整改或换掉现物业就不太容易了，首先小区的住户得团结起来，集体一起找小区物业去谈一下小区的住户对物业目前的服务质量非常不满意，集体出具一份倡议书，内容写上如果小区物业不整改服务质量，小区业主会集体延迟交物业费或集体不足额缴纳物业费，然后集体都签上业主名字，为以后成立业主委员会和走法律程序留好法律证据，最后提出希望将来有所改进。经过这样盛世好大的一折腾，大部分的物业会听取业主的意见，积极改善小区的物业服务质量，遇到这种物业业主就不用费劲了，将来业主和物业会发展的非常和谐。但是还会有一部分的物业是不会听取小区业主的意见的，遇到这种情况小区业主就有些揪心了，让他们服务好一些他们不听，想换物业不太好换，这时候更得业主团结啊，选出业主代表找到小区所属的社区，向社区提出按照程序一步一步成立业主委员会，最终换个小区业主都满意的物业，这是一个漫长的过程，但是大家想让自己的小区变的越来越好，就得为之付出努力，要相信这一天最终会来临的，最终会当家做主。
友哥说房
小区物业问题是业主普遍的一个感受。
毕竟生活中出现各类问题很正常，但物业能解决的是极少数，对物业不满就常态化。
解决的方法经常看到的是：1,不交物业费，这种较多，有的业主以物业提供的服务不好为名，拒缴物业费，物业也没有办法。但对于改进服务其实没有什么帮助，也不会提高业主的满意度。2,换物业公司，这是常见的一种呼声，但我更愿意看成是一种促进物业改进服务的压力说法，换物业不是那么简单，也不是一换就灵。3,业主自理的。这种事情新闻中会看到，但是治理效果都不尽如意。
物业其实作为一个服务部门其实很难让所有业主满意，只能说大部分业主满意就是不错了。就像我们小区楼下大厅有的要停电动车，有的不让停，各方到物业投诉，物业也没有更好的办法。就像停车一样，有的业主在投票的时候不发表意见，一物业一执行之后就开始叫：为什么我亲戚来几个小时也要收费？
所以现在对于物业更多只能是以投诉监管的方式去督促他们改进服务，想要彻底去改变其实非常难，而且当前的物业做的比较熟。除非做得特别差的，需要更换物业，一般是不建议去更换物业的。
大学专业深一度
推选了业委会也会变质，金钱社会，只有相互制约才是解决之道，我觉得政府街道也有监督业委会权利和义务，定期审计才行[灵光一闪]
teddy919
首先，小区物业好与不好不是哪一个人说了算，关键是所有业主的态度取决于物业好与坏，如果确实工作做的不好，可以成立业主委员会办理罢免物业
手机用户6023032767
实话实说，物业不好可以多和业主勾通，实在勾通不了的应该遵重业主们的意思赶出去，或者是换一家物业，，，
用户8230921634137
心字头上一把刀，你就认了吧
余杭77777
没有办法了，除了人心齐。
