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我国的土地实行的社会主义公有制，分为国有土地和集体土地二类，集体土地是指农民集体所有的土地，分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地这三大类。在之前，集体土地在使用时是很受限制的，比如你要用于商业用途，就需要把土地先收回为国有，才可以开始商业开发。这个政策只是说土地不需要一定先收回为国有的条款，只是用于工业或商业用途时，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
1.从这个政策初衷考虑，让更多土地流入市场中，也会起到降低工业、商业用地的价格，毕竟没有中间商赚差价了，从侧面可以起到抑制当前房价上涨的作用。
2.从这个政策惠众考虑，政府只是把权利和利益下放。以前都是通过把土地收为国有，这样一部分收入是被政府拿走的，现在集体土地可以直接进入市场，权利的下放，也让未来农民可以得到更多利益。
3.从这个政策根本考虑，集体土地出让只针对商业和工业，并没有涉及住宅，所以我们比较关注的小产权房，也就是在农村集体土地建设用地上盖的没有产权的住房，依然无法转正，法律监管依然严格。
综上所述，政策的本身没有影射"小产权房"的路在何方？而"小产权房"也不是一个单一的政策所能决定未来的，中国大部分存量"小产权房"基本源于城市化进程的历史遗留问题，数以十年的遗留并非一朝之功能决之，它必然有一个大同存异的磨合过程！最后小编说一句："小产权房转正"在我耳里已经听了十年了！希望政府站着大部分民众利益为根本的基础上徐徐图之！
藏富于村
小产权房存在就是合法。？买房居住的放心，政府不会拆掉小产权房。让居住人流离失所。法没约束建房的。？会用法惩罚住房人吗？相信执政者。不要听狗屁们忽悠。
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