一介书生商丘
我赞成买房买大小区，但是你要看什么样的大小区，有些小区虽然大，但是它的容积率不规范，往房过多商业化，绿化率比较低，这样的大小区物业公司不变于管理，这样的小区很多城市都存在，这样的小区往往在很多前物业离开后都存在物业管理混乱，很难治理。买大小区就要买商品房住宅小区，这些小区生活设施设备，配属设施齐全，都是人车分流而行的小区并且商业大多数都在小区外围，内部环境好，易于物业管理，也易于业委会成员的选举。大小区为什么说比小中型小区更利于管理，其时就一点，物业与业委会在利益分配上，可以达到均衡，也利于物业的工作开展，同时也利于业委会及小区业主大会的监管协商，大型小区具备各方面的懂规，懂行的业主包括开发商这个小区最大的业主在小区利益上的存在，开发商利益比较大，它就会起到监管作用，可以说有了它，小区业主就能更好的利用它所占比例，做到极时更换贪图侵占业主利益的业委会，并且利用它的财务与管理上的专业性，随时监管业委会与物业收支财务弄虚作假，这样就可以确保业主利益最大化，大型小区大多数都是实力相当强劲的公司，大多数都是不会容忍任何人去侵犯它的利益，小区越大，它所占利益就越多，如果不是实力型的正规物业，你还真的进入不了小区，这是相互依存的存在。中小型小区正是因为，小区利益对于开发商不大，它的存在对于开发商只是凤毛麟角，起始开发商都会重视，但当开发完成，售卖完成，开发商己得到了它所得利润，为了下一个项目开发，这些开发商都会把一个正规的物业借口或者找理由调离小区，不会去关心你们小区的好坏与死活，这才是你们小区越做越差的原因，特别是一千户以下的小区，很多时侯，无知者与自大者都会自认为前物业与开发商会为了少的可怜的物业利润，开发商会力挺物业，会干挠阻止成立业委会，人们常说的戏还是要演的这句话十分适合用于小中型小区，这个戏最适合一千户以下的小区，这也是为什么？这些小区很艰难成立业委会的原因，大型小区大多数成立业委会一般都会很顺利的成立业委会，这幕后的支持者其时就是开发商在幕后支持，就比如我们小区4800户，小区使用面积45万多平米，成立业委会之初，大家不知业委会成员运用什么？能得到开发商全力支持而且还从开发商处得到3O万业委会起动资金，我们小区现在是反聘前物业，己经续管理六年，大家都觉得比周边管理的更好！收支更明细，每三个月公示一次，而且每三个月由业委会物业对业主进行一次满意度调查，调查结果由业委会公示，唱票由业委会成员随机选派业主唱票，不计名投票，所以说好的物业大家要留，差的物业大家要极时更换，前提是不要拖欠物业公司物业费，只要你拖欠，是赶不走物业，欠别人钱你赶的走谁？有谁会不要钱就走人，记住要想赶走物业，就必须不欠物业费，拖欠物业费你必须要找出物业的不为证据，依法，依规合理诉求，由法院栽决，个人是斗不过法律法规，物业不为的证据必须是要得到小区大多数业主认可，不要断章取意，这个证据应是长时间证据，不要物业刚刚完成，你后面就捣鬼，摄影，录像，这些证据法院不会采拿。在小区大小方面我会买大，不买小，这个选择权在你，根据你的意愿。
用户97879175678
不能一概而论。
有些大小区不仅楼距小、绿化少而且管理混乱，加之外来人口多，那肯定是越大越乱，就跟开放式小区一样。但小的小区也不代表就不存在类似现象。
因此还是看配置和管理，我小姑住在一个20多栋30层的小区，但是占地面积很大，几乎没有任何楼座互相挡光，而且绿化面积很大，游乐健身设施众多，有人工河有池塘有喷泉有假山。出入必须门禁卡，正门4个保安值守，4个门偏都是2个保安，24小时巡逻，几乎每三栋楼就有一个小广场用于活动。
我家住的是小小区，两期一共不到10栋楼，虽然管理不错，绿化也不错，但几乎没有广场，活动的地方也比较小，每天一堆孩子挤在小广场玩，滑梯和健身器材等活动区域占地面积一共500平方，其他区域全是绿化。初期入住觉得安逸，时间久了就觉得有点闷，小区整体空间感有点弱。
城市发展报告
我还是觉得小区小最好，我买的房子小区里也就三栋楼，两栋小高层一栋电梯洋房。小区里什么设施都具全，就拿物业来说，管理的非常到位，就是电动车不锁放在外面，都不怕。物业把我们这些业主当兄弟姐妹来处，家里要是灯坏了，不要找物业经理，直接找保安就给你搞定了。我以前住的小区很大，有20来栋楼，就跟自由市场似的，物业管理也不到位，陌生人随便进出。家里需要维修的，物业就会拖来拖去的，说维修的人员太忙了，过几天在看看。总之我还是喜欢小点儿的小区。
测量员尹献双
如果前提是优质开发商和物业的话，我会选小的，举几个例子说明，我老婆买的网购物品，只要我一到小区门口，保安就会告诉我有快递; 孩子自己出小区，保安会知道他是哪家的孩子，令我感动的是有一次孩子自己去他奶奶家，保安居然给送去的，孩子偷偷去超市买零食，物业管家晚上看到我就和我说了。不过一定要是付负责任的小区。
用户1961340592910
物业小区大的好还是小的好问题，我们一块讨论：
一是从管理服务角度考虑，好管理好服务的物业区域，还是小一点好。为什么呢，因为小区小，自然人少设备少设施规模小，便于维修维护；另外，由于人少，便于与业主沟通建立良好关系，即使出点问题产生些矛盾，也能很快平息化解。还有收物业费快而收费率高，当然小区帐目好做，盈利也好核算。
二是从企业赢利角度来看，还是大区物业盈利好做。因为业主多，房屋多，物业费自然多，物业费减成夲获得的利润，自然比小区腾挪的空间大多了。比如人员配制，保安和保洁这两项配人最多，但只要科学划片，加强区域责任制，可以很轻松省下几个员工的工资。在维修方面，由于有些耗材是一次性用完，相比小小区维修，能节约耗材资金投入。而额外收入方面，大物业区有得天独厚的广告收入分成和车位经营分成。
三是一般规模多大物业小区为好。从经济核算盈利角度考虑，物业小区在一千户致三千户之间比较合适。一千户以下盈利较难，三千户以上盈利也比较难。当与所在地区也有关，如小城市县城住宅小区，五百户致一千户盈利可以。
以上核算是以小区为核算单位来核算的，若以物业公司为单位核算，从管理层人员投入、资金投入来讲，管理的小区越多，盈利效果更好，也能承担更多的企业经营风险，利业主又利公司健康发展。
当然，大物业区业主众多，自然人才济济，便于业主自办文艺晚会及各种文化活动，活跃业主居民生活。 大物业区还便于绿化展开，小区能形成人造小森林，小山系，小湖泊，小草原，负离子含量高，有利业主居民身心健康。
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美侯王666
首先很感谢您给我这次回答问题的机会。
随着城市的发展，越来越多的人搬迁到城里。也越来越多人关注自己的生活品质，从以前的关注温饱问题到现在的衣食住行都很关注。对于小区的大小哪一个好我有自己的看法。
1.小区大，也有大的好处，第一，小区物业大，配套齐全，绿化率，教学，医院，交通都非常齐全。小区里面的人很多。各行各业的都有，建立起业主群，更方便于大家交流和感情。促进和谐邻里的关系。物业管理公司也会比小小区更加的大一些。当然小区越大，管理难度也会比较大。也要各个业主邻居的配合。这样才会有更好的小区居住环境。
2.小的小区，楼间距不大，小区不大。活动空间小。小区公共配套不是很多很完善。不过里面住的人不是很多，适合物业管理，小区小，物业管理更加有针对性，管理难度不大。不过很多小的小区，也有不好的物业管理公司。因为花的钱少，物业费不多。有的管理水平就跟不上了。
以上两点是我个人的观点。有不到位的地方欢迎留言交流。希望我的观点能给您提供帮助！谢谢
福建房产直通车
我住过大小区，也住过小小区。相比较而言，如果是同等水平的物业管理，我宁愿选择小小区。为什么呢？第一，从走路来讲，大小区如果住在非小区出入口的房子，从小区大门口走进去都要5分钟，如果提重东西，更不方便。第二，从开车来讲，从地下车库出来，每逢周一早上，车子一般都要排队出小区，有时有些业主门禁卡出点小问题，必堵。开个车，上下班路上堵，回家还堵，造成心情不舒畅。当然，住大小区，园林配套会好点，小孩伙伴多。这也是优势。不管大小小区，物业管理要做好，这才是问题核心。
周运
小区大有大的好，小区小有小的好，不过对于小的没有小区环境的小区，还是要慎重选择，毕竟没有小区环境，也意味着大概率的没有社区内部的配套，所以居住体验上差一些。
对于大社区区，也要分两种情况:
一种是小区的地块是一个整体，没有规划道路的分割，对于这类超过500亩的小区，对于物业的管理要求更高一些，这类小区，一般社区内部配套比较全面，但是居住的人也更多，这类小区多数的管理更加混乱，特别是随着时间的推移，社区内部无论是配套设施还是小区的环境，都越来越差。居住体验也是越来越不好。
对于一些占地面积大，但是所有的地块通过规划路进行了一个分割，这类小区还是非常不错的选择，一个是占地面积大，社区配套相对更全一些，另一个每个地块的管理相对更好管理一些。
对于一些小于50亩的小区，大多数小区都没有什么小区环境，多数社区的容积率也更高，更加的拥挤，这类社区，一般都是小开发商居多，物业服务后期会有打折。
个人觉得，对于100亩到300亩大小的社区，即使所有的区域是一个整体，这种规模的小区，一般无论是社区内部的社区配套，还是小区环境，还是后期的物业管理，都相对更好管理一些，当然了，每个社区的物业服务，取决于物业公司，跟社区规模没有绝对对等的关键，但是这种规模的社区，管理上相对更好管理一些。
所以，关于社区大小的选择上，除了规模大小之外，影响后期居住体验的因素是物业公司的服务品质，所以要综合的考量，不能单纯以面积大小评定，当然了，占地太小或者占地太大的社区，多数住宅社区后期的服务品质相对会有所不足。
老何侃房产
各有各的好，个人喜欢小区小点的。
大小区往往会伴随人多嘈杂的环境，对于喜欢清静的人来说，是个很头疼的问题。一般来说，小区户数超过1000户就算大了，目前刚需楼盘很多都是三四千户的。密集程度之高，实在让人不太喜欢。
小区小的呢，虽然可能只有两三百户。景观少点，中庭小点，不过我个人是挺喜欢这种小区的。住的人不多，比较清静，不嘈杂。总之看你个人啦，小区大不大跟钱没多大关系，大开发商修的都比较大，小开发商的比较小。我建议选择小区小的。
摩西哦摩西哦
应该购买，稍微大一点的小区，一方面，他会分为好几期来开发，品质，口碑，一般都能够立竿见影的看的到，或者打听的到，另一方面，小区大了，他肯定会质量更好一些，因为开发商的资金也比较雄厚，对品质的把控，会更高一些，从这两个方面来分析，买大一点的小区，可能更好一些。
当然了，也要区分，这里区分的重点，有这么几方面，一方面，是否是品牌开发商，这个很重要，品牌开发商开发出来的小区，在物业管理，小区品质，各方面的服务，都能跟得上，当然，这样的小区价格也会更高一些，在户型设计，以及各种配套设施上面，可能更好一些，小一点的小区，在配套方面肯定，跟不上大的小区，这个毋庸置疑。
二方面，要看位置，其他的需求，因为一个房子，它的价值不仅仅是为了居住，他还有户口，学区，以及其他关联的事情，所以选房子的时候，会有非常多方面的考虑，你要设计好属于自己的框架，比如说有什么样的要求，根据这些要求去选择，因为每个小区的价格也不同，还要根据自身的情况，结合多方面去考虑，所以购买一个房，并不是那么简单的谈论一下买大小区还是买一个小点小区。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
