乡村滋味

城镇户口就不要惦记农村的宅基地和土地了。我们是标准的城乡二元结构，城镇和农村各项数据相差很大。2018年全国人均可支配收入是28228元，城镇人均可支配收入39251元，农村人均可支配收入14617元，相差1.68倍。

农村的宅基地和土地是农村户口特有的福利之一，就像城镇户口中的各项城市特色待遇一样，比如教育、医疗、就业等等。过去，城镇户口绑在户口上各种各样的福利吸引了大量农村人口，将户口转为城镇，也就是过去所说的农转非。小时候记忆犹新的是，如果我不将户口转为城镇，每年需要缴纳800块钱的借读费。90年代初那笔费用可是非常高的。

过去我们人口快速增加，农村的土地也日益紧张。国家已经明确在农村土地承包年限到期后，再次延长30年。相应的宅基地也基本处于冻结状态。可以说宅基地和土地的承包权，慢慢处于固化状态了。

不过很多人在老家还都是有老宅子的。如果我们户口不在农村，老宅子是继承自父母辈的话，宅基地是可以无偿使用的。但是随着时间的流失，如果无人照料，倒塌没有价值之后，就会被村集体回收了。这个回收时间可能会长达几代人。不过也确实是这样，我小时候在农村生活过，那是我的根，老宅子也有我满满的回忆。但是到了我的孩子，他们对老宅子没什么感情，真的或许我们这一代人去世之后，年轻人就会大量放弃农村的老宅子了。

各地农村一般不会接收外来城镇户口的，而且即使接收了，也不能够享受农村居民的相应福利待遇。

现在不少城市里的农村社区也是这样，通过对原先农村集体的财产进行股份制改革以后，相应的股份就不会再调整了。但是相应的股份可以继承。

我们农村和城镇的差距将日益缩小。过去我们国家10亿人有8亿是农民。2018年末，全国共有人口139538万人。其中，我国城镇常住人口达到83137万人，农村常住人口56401万人。也就是说农村常住人口目前只剩40%了。2018年农村常住人口减少1260万人，城镇常住人口增加1790万人，可见我们国家迅速实现城镇化。

所以，未来大家最主要的生活区域还是城镇，即使是小城镇。各项卫生、安全、生活服务设施比农村要完善得多，城镇将是未来人们最集中的生活区域。

暖心人社

农村有房有地，退休了，把户口迁回农村好还是留在县城好？

2014年国家实施户籍制度改革，简化落户程序，取消农业和非农业，统称为居民户口。2019年2月22日，国家发改委印发《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，放开除个别超大城市外的城市落户限制。那么笔者就西安目前情况简单聊聊此问题， 2017年，西安市出台《关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》，将户口从县城迁回农村变得就很容易。

2017年以来，据笔者了解，西安高新区托管的五星、兴隆、细柳和灵沼等街道村庄，短短不到两年时间，部分村庄增加户籍人口近30%，目的是不言而喻的，为的就是套取国家拆迁补偿款。下来笔者就西安政策分析要不要将县城的户口迁回农村。

首先，已经退休，户口留在县城对您来说就没有多大意思。

因为无论户口落在哪里，作为退休人员您都可以享受养老金和基本医疗保险这些福利待遇。但是，您已经在外工作多年，或许已经习惯了城市生活，城市有发达的交通体系、良好的购物环境、优美的市政公园、、健全的医疗机构和丰富的娱乐设施，你可以尽情享受。如果迁回农村，你虽然可以种菜、栽花、养鸟、遛狗和街长里短的拉家常，但是却需要重新适应一种生活，熟悉一种新的人际交往习惯。

其次，现在不管户口在哪里？只要具备本集体经济成员资格就能享受集体收益分配。

即使你户口在村里，如果没有被认定为本集体经济组织成员，照样不能获得拆迁赔偿资格，也不能获得土地补偿费和安置补助费！即使你在村里有合法宅基地和承包地，你也无法获得和集体经济成员一样的补偿标准。按道理，你目前是城镇退休职工，早已在外工作多年，不依靠集体土地作为生活来源，早就失去了集体经济成员资格，无法获得土地承包权、经营权和继承权，土地早在1997年就应该被收回，这是村集体的工作失误。

第三，你在农村有老宅，或许是你农转非前在申请的合法宅基地上盖房，或者是你继承的祖屋老宅，通过继承房屋获取的宅基地使用权，国家是允许进行确权登记的，在拆迁时应该获得公平补偿。

第四，西安拆迁时你很难被认定为集体经济成员

目前，你办理“非转农”或许不经村里同意，直接到派出所找人就可以将户口迁回村里老宅，但是根本不可能被按照集体经济成员对待，也享受不到国家给农民提供的10多项福利待遇。

第五，我们就西安高新区拆迁政策，谈谈你的赔偿问题

你想将户口迁回农村，我可能是小人渡君子，认为您想获得拆迁赔偿，笔者就结合西安高新区拆迁政策来说说，你虽然有地，但是只能享受青苗和地上附着物补偿，大概每亩5-7万元补偿；但是不是集体经济成员，就不能分土地补偿费和安置补助费，高新区大概每人4-5万元。

至于宅基地使用权和房屋重置补偿，由于您在老家有房子，无论户口落在哪里，这项补偿都是有的，您可以拿到房屋重置补偿的36万元和签协议的9万元。

宅基地使用权，西安高新区是安置“户”进行补偿，综合考虑人口性质与房屋合法性后进行安置的 “1、集体经济户；2、祖遗户（全家为非农户）；3、混居户“集体成员+非集体成员”。

根据不同情况再进一步分析讨论，

1、如果你全家都是城镇户口，户主是您，而您在村里居住过15年，那就符合祖遗户政策，你退休将户口迁回村里还是放在县城，对补偿没有任何影响，不多得一分钱也不少得一分钱，获得210平安置房（或者198万），这时您可以自由选择，还是迁回去反正没有损失。

2、 如果只有你在外工作，老婆孩子家人都在农村。那你就肯定要把户口落回村里，符合混居户政策，也就是所谓的一头沉，从2018年开始，这种退休人员或者在外职工，只要户口回村就可以分70平安置房（或者66万）。

3、如果你全家都是城镇户口，你想按照集体户安置，就必须把全家户口都迁回村里面，如果全家都被认定为集体经济成员，那您就可以多分上百万安置款，按照每人5万元安置房+10平门面房（价值14万）+70平安置房（价值66万）的标准去计算，有一个人就算一份，另外还可以有过渡费补偿，征地款补偿（您在村里有地）。

总之，笔者对您的建议就是，作为退休员工，只要您能适应农村生活，反正也米有啥坏处，尽量把户口弄回村里，争取被认定为集体经济成员。

才华有限菇娘

想法很美好，我也经常这样想，以后年老退休打算回农村休闲养老。农村有房有地，退休后拿着退休工资回农村养老何乐而不为呢？

首先，能将户口迁回农村当然好。

退休后，户口留在城市有啥用？啥用都没有，养老保险医疗保险退休人员已经正常享受，户口迁回农村照样不会影响退休人员社保福利，况且，如今城市没什么福利能让退休人员所享受的。能迁回农村，守住自己一亩三分地和老宅子，休闲养老种种菜，栽栽花，养养鸟何乐而不为呢？户口能迁回农村，就能享受自己土地的各项农业补贴和其它集体股权分配，说不定哪天土地和房子被征占拆迁，还赔上一大笔款呢？想起当然美好。

其次，城市户口迁回农村非常难。

尽管你农村有房屋和耕地，户口迁出去容易，想迁回来就难了。国家政策是鼓励农民进城安家落户，严格控制城市人口流向农村，这是当今户籍管理原则，即使你有一定社会关系，想把户口迁回农村还得需要村集体三分之二以上村民同意，你拿着退休工资还想回农村分一杯美，农民怎么会愿意呢？所以城市户口迁回农村很难，特别是享受退休待遇和国家财政待遇的人员，不可能让你户口从城市迁回农村的。

再次，城市户口不影响回农村休闲养老。

即然农村还有土地和房子，户口迁不迁回农村都不会影响你在农村养老，房子是个人合法才产，只要房子存在，权利人可以永久居住。土地在承包期限内，国家土地政策不变不调整的情况下，你依然有土地经营使用权。只不过户口不在农村，享受不到农村的各种福利补助款。单纯的回农村休闲养老，这个权益是有的，不用考虑户口能不能迁回农村。

总之，如今国家政策倾向农村，新农村建设和乡村振兴规划，会使农村户口福利越来越好，会让农村户口越来越值钱，很多人看到了政策的转移，都想把户口再次迁回农村，然而已经不容易了，好比当年城市居民户口值钱的时候，人人想转成居民户口也是一个道理。但是，当农村经济得到一定发展后，农村社会福利和城市社会福利差距慢慢缩小时，区分城市户口和农村户口就没那么重要了，这也是户口改革后未来的发展必然趋势，终有一天会实现的。

阿洪168

如果在农村有房有地的，户口放在哪儿都一样，这个不重要。

首先，城镇户口要变为农村户口，没有可能了。

对于现在的人来说，户口在哪儿不是关键，现在农村户口要变为城镇户口，基本上全面放开。城镇户口要变为农村户口，却基本没有正常通路了。但户口为题不是问题，因为不影响什么。

农村的土地该分的早就已经分了，而且已经是有房有地一族，所以在迁移户口，不过是多一个麻烦而已，属于典型的没事找事，给自己添麻烦。城镇户口迁移到农村，其实没有那么容易，因为本人以前就干过，结果钱花了大几千块，还是没有成功。既然已经是城镇户口，那就继续保持自己城镇户口的身份。变更成农村户口有意思吗，没意思。

所以城镇户口并不意味着有什么特殊享受，农村户口，也不会带来更多收益。

其次，不要想着户口迁移回农村，然后就能享受什么什么补贴，想太多了。

各种农业补贴，都是跟土地有关系的。那么还有就是集体财产，在城市里奋斗了几十年，然后你好意思回去跟村庄里的老乡，去争夺那么一点集体股权么，那几十年是白混了。外面混不下去，跑回老家去跟村庄里的人争夺利益，这种想法真的太LOW了。

第三，既然农村有房有地，那么退休生活可以在农村比较有意思。

因为对于退休老人来说，农村生活确实比较有意思，可以自己种地种菜，锻炼身体还能吃到无公害食品；可以钓鱼，陶冶情操又能其乐无穷；可以种花种草，可以怡然自得。

如果宝刀未老，完全可以利用自己在城市里生活的经验与渠道，眼光与眼界，在农村再创一番事业。毕竟现在振兴农村，正在路上。而已经在城市里奋斗几十年的人类，多多少少在见识上，以及对市场的理解、社会的了解，还是有独到一面的。

比城市里天天广场舞，有意思多了。而且农村也有广场舞，还不扰民，广阔天地，大有可为。

波士财经

题主你好，在你将户口迁出农村后，你已经不具备农村集体经济组织成员资格，因此，顶多算是在农村有房，而土地，随着你的户口迁出，已经没有了。土地的确权是以户为单位确立的，户口迁出，土地承包经营权由户头上其他人享有。最重要一点，土地是不能继承的，因为土地所有权始终属于国家或集体。

对于宅基地上面的房屋，你是可以合法继承的，不过想要居住，还得看房屋是否已经损毁，如果已经损毁，基于已经丧失组织成员资格，是不能在原有宅基地上重新修建住宅的，房屋一旦损毁，集体有权收回，如果户头上面还有人，那么，使用权人通过审批后可以进行修建。

如果户口外迁，退休后想要回到农村生活，或者耕种土地，有两种方法，一是两户口迁回农村，让后申请土地，不过现在农村土地确权后，基本属于饱和状态，想要重新分配是很难的。另外一种方法就是，不用迁户口，但得在农村老家户头上还有宅基地使用权人存在的情况下，以使用权人的名义申请，先行对房屋进行修缮或者修建，对于耕种土地的话，可以通过合法流转取得土地经营权。当然，如果农村房屋条件还可以，就不用修缮或者修建了，直接流转土地就行，没有法律规定流转土地必须要达到多少亩，只要够自己养老就行。

Power泡儿

农村有房有地的情况下啊最好还是回农村，但最重要的是你本人到底喜不喜欢农村，这点很关键的，因素每个人的爱好和想法是不一样的。每个家庭的情况也各不相同的。对这个问题我有两点看法不知道对不对？

①退休后如果在儿女同意.支持的情况下完全可以回农村生活的，少量的养点土鸡，亲手种点小园，这样既锻炼了身体又能吃到真正的土鸡肉和土鸡蛋。小园的绿色蔬菜也够自己吃了，我感觉挺好的！

②在农村既使有土地的话建议也别耕作了，把土地租给个人或流转到合作社，来个旱涝保收，不是很好吗？都辛苦一辈子了，也退休了，该享享清福了。另外啊，农村的环境确实是养人那！

谢谢！

君哥说三农

农村有房有地，退休了，把户口迁回农村好还是留在县城好？

假若自己有房有地在农村，选择回乡下养老其实也是一种不错的方式。理由有以下几点：

1.空气质量好，绿化好，对身心休养有帮助

一般来说，城里人口都比较密集，由于人多、车多，废气污染大，其空气质量一般都比较差，且环境绿化率也仍需提高。而农村则很少有这样的情况，通常来说，农村地区的环境都比较好，植树绿化多，空气质量也相对较高。这样的环境挺适合老人居住休养。

2.生活节奏慢，怡然自得，适合老人的生活习性

与喧嚣的城里相比，乡下就显得清静多了。在乡下住，生活压力没有那么大，大家都是按自己的自由来做事、干活，想出工干活就出工干活，想休息就休息。干活干累了，大家聚在一起聊聊天，生活节奏完全按自己的来走。老人在乡下院子里种种花草、养养鸡鸭，既可以放松身心，又能够活动锻炼身体，挺好。

另外，个人觉得，如果要搬回农村居住，其实也没有必要将户口迁回去。首先是考虑到其迁回去的难度，因为迁户口的审核比较严格；其次，迁户口的手续比较麻烦，需要经过各种程序流程办理。

不必将户口迁回农村，主要是因为您本身已经有房有地在农村，户口迁不迁回去，对您的生活影响不是太大，顶多就是不能享有农村的一些基本福利补贴。

当然，具体还是看您的个人意愿，如果您更喜欢县城的快捷、方便，那选择县城也是可行的，毕竟县城的医疗条件、公共设施建设都比乡下要好。

读书文史

落叶归根，退休了回到农村，过过清静的日子，可以多活几年，为什么不可以回农村安渡晚年呢？\b

大海154924667

愿意在哪与户口有什么关糸？有房就住，有地就种呗！

臧九阳

迁不回去了吧

關鍵字: 支配 人均 \b三农