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我就是土生土长的南宁人，也曾在市区内的几个片区都居住过。假如你想定居南宁，我给你两种假设条件前提下的选择：
一，你若是只具备一般购房能力的人，不用选，哪里建新楼的，只要通地铁，离市中心的”南宁百货大楼”在十公里距离以内的都行，只要各类生活设施配套齐全的都可以。因为这类地段差别都不大，主要以住房性价比为首要先决条件即可；
二，这个才是我要说的重点。不以新划片区概念为地段选择，而以老片区概念地段为首选：即20年前叫做”新城区”片区的范围内地段来选择定居地，这也是老南宁本地土著人首选之地。原因是南宁最好的医院，学校，都聚集在这个范围内，由于是公务机关的老的办公区，现存的公务单位家属区都聚于这个范围内，所以也形成了最成熟的本地人文文化的聚焦圈，最完善的各类生活配套设施均在这个范围之内，兼具优质学区房价值功能，而且治安环境相对优良：民主路、新民路，七星路，星湖路，双拥路，园湖路，建政路，东宝路，新竹路，东葛路，葛村路，思贤路，鲤湾路，古城路，天桃路，桃源路，教育路，民族大道1号~100号之间路段这个陌井型之内。这就是香港一个糟老头子说的具备了购房三要素：”地段！地段！地段！”的南宁黄金地段了。
若从南宁人文环境综合指标以“南宁百货大楼”为地标中心，又分为东高于西，西高于南，南高于北。我们从南宁的城建侧重发展分布就很明显地看出这一点。房价也是一个体现这方面的浮标，也是呈显东高西低，南再低，北更低的分布态势。
综上所述，你只需按图索骥，就可以很明确地找到优选的定居地～”新城区”片区。
至于什么琅东、五象新区等地，只是生活设施配套尚待完善（不知猴年马月？）的新区，房价虚高（与生活配套服务设施严重缺失、脱节，所以物不所值！日常生活附加费用被动地高于成熟社区），是个概念包装下的高尚住宅区，从生活便利方面和孩子入学，老人就医，正常购物消费方面讲，并不适合居家过日子。属于业主在开发商诱导下自弹自唱式的高档住宅区。
这实际也是一篇南宁市购房指南。
风从东方来163590821
很高兴能参与这次的回答。
我是2005年来南宁读大学，毕业了就留在南宁工作、生活，也算是一直看着南宁的变化，看着南宁房地产的发展，更是深深体会到了南宁房价的涨幅之痛！
就在今年，2019年8月份，广西自贸区落户南宁五象新区，又带来一波的涨幅。2015-2016年那边的房价五六千起步的都有，现在呢！即使是比较偏远一点的，都要一万一二万以上一平米，对于月薪只有三四千的刚需来说，是买不起的！
不过，最近看新闻，听说南宁东、兴宁东和江南开发区都有不错的规划，还有沙井，周边都还算有地铁线路。已逐渐成熟的规划区咱买不起，其他新的规划区也还是可以考虑的，毕竟我们是刚需，得看米下锅，所以您可以考虑一下。
甜而不腻唐
总体说下吧！
首先：武鸣，吴圩，嘉和城！
这种远离市区的排除，别听卖房的怎么自卖自夸，南宁市区也就三四百万人口！连主市区都填不满，就别说这些远离市区的地方了！即便以后有地铁也不会多么方便！
再说主市区里的几个区：
江南区，这个区应该是南宁的老区和周边乡镇的结合体，房价虽然最低但也低不了太多！整体就是老，破，差的感觉，偶尔有个新开发的楼盘稍微能强点，但也就是个村中城。这个区应该是南宁最不受关爱的区域了。
未来发展：兴许会有改建，但效果不会太大，耗资太多，开发商玩不起，政府也玩不起！
西乡塘区，相比江南区强一些！大学城区，但区域建设，规划建设比较老旧。也没强出太多。西乡塘近年开发方向是向西与向北，罗文大道外侧，虽然新开发区域小有规模，但实际区位就比较偏僻了，远离南宁老中心朝阳广场不说，距离新中心区域金湖广场那边就更远了，身在这边就好像处在南宁市的犄角旮旯！
兴宁区，这个区怎么说呢！新与旧相结合吧！在南宁来讲算中游区域了！现主力开发区域，那考河湿地那一块，总体说这边开发还不错，不过附近有个公墓。这就仁者见仁，智者见智了！这个区将来应该会有些发展，但要想飞上枝头，基本上很难！
清秀区，现阶段南宁最受欢迎的区，反正一说富人区，大家就明白怎么回事了！房价最高的地方！这里就不多说了。
未来发展：虽说网传南宁的发展方向是往东往南，但清秀这边再往东扩就是仙湖，扩建空间还是比较有限的！
邕宁区，良庆区！这俩区放一起说吧！
因为现在这俩区交合地方弄出个新名，五象新区！现阶段南宁争议最大的一个区！
现阶段政府规划，投资最多的一个区域！各种高大尚，基础建设规划可以看齐一些一线城市区域了！五年的飞速变化，证明了南宁政府确确实实对这个区抱以厚望！相信他的未来发展潜力是非常大的。虽然不少网友觉得是鬼城，炒房卖地！但我相信政府如此大的投资，不会白白扔，也扔不起！将来不说超越清秀，但齐平清秀还是轻轻松松的！
总体来说南宁目前就是这个样子了！
起个名都不让
我就是土生土长的南宁人，也曾在市区内的几个片区都居住过。假如你想定居南宁，我给你两种假设条件前提下的选择：
一，你若是只具备一般购房能力的人，不用选，哪里建新楼的，只要通地铁，离市中心的”南宁百货大楼”在十公里距离以内的都行，只要各类生活设施配套齐全的都可以。因为这类地段差别都不大，主要以住房性价比为首要先决条件即可；
二，这个才是我要说的重点。不以新划片区概念为地段选择，而以老片区概念地段为首选：即20年前叫做”新城区”片区的范围内地段来选择定居地，这也是老南宁本地土著人首选之地。原因是南宁最好的医院，学校，都聚集在这个范围内，由于是公务机关的老的办公区，现存的公务单位家属区都聚于这个范围内，所以也形成了最成熟的本地人文文化的聚焦圈，最完善的各类生活配套设施均在这个范围之内，兼具优质学区房价值功能，而且治安环境相对优良：民主路、新民路，七星路，星湖路，双拥路，园湖路，建政路，东宝路，新竹路，东葛路，葛村路，思贤路，鲤湾路，古城路，天桃路，桃源路，教育路，民族大道1号~100号之间路段这个陌井型之内。这就是香港一个糟老头子说的具备了购房三要素：”地段！地段！地段！”的南宁黄金地段了。
若从南宁人文环境综合指标以“南宁百货大楼”为地标中心，又分为东高于西，西高于南，南高于北。我们从南宁的城建侧重发展分布就很明显地看出这一点。房价也是一个体现这方面的浮标，也是呈显东高西低，南再低，北更低的分布态势。
综上所述，你只需按图索骥，就可以很明确地找到优选的定居地～”新城区”片区。
至于什么琅东、五象新区等地，只是生活设施配套尚待完善（不知猴年马月？）的新区，房价虚高（与生活配套服务设施严重缺失、脱节，所以物不所值！日常生活附加费用被动地高于成熟社区），是个概念包装下的高尚住宅区，从生活便利方面和孩子入学，老人就医，正常购物消费方面讲，并不适合居家过日子。属于业主在开发商诱导下自弹自唱式的高档住宅区。
我是南宁人，南宁市有几大城区:青秀区，兴宁区，西乡塘区，良庆区，江南区，邕宁区。我推荐你去青秀区，那边比较繁华，是南宁未来发展的方向，而且交通发达，出行方便，有航洋城，万象城等大型商场，生活购物很快捷，并倚靠南宁著名的青秀山，空气清新，风景靓丽，是生活居住的风水宝地。
根据自己的实际情况是比较合适的。五象新区是未来十几年南宁的发展战略趋势，休闲办公娱乐家居等活动高大上，东盟方持等均在此地且地铁准备开通，交通出行便利，当然房价相对高些。
三江潮
首先欢迎到南宁来生活工作定居，这是一个不排外的城市，毕竟南宁解放初期才几万人口，都是外地人源源不断地进入南宁建设南宁才成就了今天全国二线城市的地位。
1.我想你首先得考虑和你工作单位距离不远的位置。南宁城市日新月异，现在单单拿贯通东西的地铁一号线来说就有三十多公里，而东边还只是到火车东站，没有真正意义上往城市最东边仙葫和五合大学城走，所以城区东西长应该也有四十多公里这样，因此，选位置就应该优先考虑你工作上下班的便利。
2.如果你尚未找到工作，来南宁还不打算马上买车，那么，我建议你最好选择地铁口附近的区域租住，而且最好能租那种短租房，这样，一旦找到工作，就可以根据自己的单位的位置就近选择新的居住地，这样，上下班以及生活起来就更加方便了。但如果你已经有了私家车，选择的居住位置就可以更加灵活宽泛，如果是想买房，位置可以往东往南选，因为这是南宁市重点发展的方向，个人还是推荐五象新区，即使是刚需也有升值空间，哪怕哪天要离开南宁或者有条件选择第二套房了，旧房也有一定的升值空间。南宁市现在打造邕江市区两岸的几十公里的江滨公园，是休闲运动的好去处，如果能在五象新区沿江楼盘选一套江景房就更好，比如从南宁大桥到三岸大桥一带，对岸因为是5A级风景区青秀山风景区，所以已经永久性禁止建设其他建筑，这是南宁市区视野最干净的江景区，这一带也是五象新区的核心地区，总部基地、东盟塔、万达茂、方特东盟神话、中国锦园等都一一分布在这一片的沿江地带，风景优美、位置独特、区位重要。
总而言之，根据你个人的工作生活习惯、选房的目的来选择居住的位置才是最合适的，我只是根据个人经验给你提供参考，希望你能在南宁找到自己的位置，尽快地适应和融入这个城市的生活!
覃志说南宁聊广西
南宁作为广西的省府，国家一路一带的发源地，这里青山绿水，非常宜居。是一个开放性的发展中二线城市，汇聚全国各地的外来人口，能在这里定居是一件无比幸福的事。要在这里定居就需要有一套自己的房子，选择在哪个位置买房首先要从几个方面去考虑。
第一点就是交通，交通需要考虑自己工作的便利性和孩子上学的便利性。交通出行以自驾车、公交、地铁为主，在相同的城区里不同的地段位置交通也是有很大差别的。
第二点就是学区，在南宁有过买房经验的人都知道学区房的重要性。每一个家长都希望自己的孩子能上好学校，不能输在人生起跑线上。当然，学区房的价格是会高一些的。
第三点就是配套，配套齐全通常包括学校、医院、商城、公园等。学校刚才第二点我已经说了，医疗配套设施能够给我们的幸福生活带来更多保障，大型的购物商城能够让你在工作的闲暇时光提供更多娱乐休闲场所，给日常生活带来许多便利，而附近的公园是晚饭后或者周末陪伴家人的去处。总的来说全面的配套能给你的日常生活提供完整的“吃喝玩乐购衣食住行康乐养”一条龙服务。
第四点就是房价，选定了区域位置就要按照自己的购房计划，参考周边楼盘的价格。通常越是靠近学校或地铁口的房子，价格会比周边的高一些，这一点一定要参考自己的经济能力。你买这套房是要自己住的，选择区域位置的发展潜力和房子的升值空间这方面可以作为房价的辅助参考。
我要说的就是以上几点，希望能对你有所帮助，大家还有什么需要补充的欢迎在下边留言，一起探讨。
商业地产C罗
我是安徽人在南宁青秀区桃园路住，比较方便，年纪大了离医院近点比较好，广西医科大学附属医院、自治区医院，中国人民解放军303医院、都在我家附近，而且离南湖公园和青秀山公园，邕江很近……
邕江蒗子
不请自来！非常欢迎你来南宁定居。南宁这边的房价也日益增涨。想说些区域，但看都楼上都说得特别好了，反正可以先过来看下，毕竟南宁是绿城。反正总结就是，西乡塘，青秀，都成熟，江南还待开发，良庆正开发，那一带也是很美丽[大笑][大笑][大笑]
南宁房产顾问
南宁市里有块地，东接新民路、西临友爱路、南靠民乐路、北出东葛路，这块地位置最佳，整个广西高端人才基本出于此地，你去跟那里的业主商量一下，叫他搬走，把地让给你
霜痕无语
西乡塘那一带才是最明智的选择，地铁，学校近，绿化好，最好离相思湖近的，晚上散步方便！人口密度没有这么高，堵车情况没有别的区域严重！
