伙夫yu
河北省现在分四个区域布局
第一个是冀西北生态涵养区，主要是张家口，承德地区；第二个是沿海率先发展区，主要是秦皇岛，唐山，沧州地区；第三个是环京津核心功能区，主要是北京，天津，保定地区；第四个是冀中南功能拓展区，主要是石家庄，衡水，邯郸，邢台地区。
石家庄作为河北省的省会城市，也是冀中南地区的核心城市，相对于周边城市来说，总体发展水平是有省会优势的。虽然石家庄目前的人口虹吸主要来自冀中南地区，但是整体石家庄地区的人口还是相对郑州，太原等省会城市有优势的，而且石家庄的整体购买了也不输附近省会城市。
随着前两年的房地产市场一波牛市，石家庄楼市也受到了一定的影响，二环内核心地段的新房，基本都在两万以上，甚至有三万元每平米的。
2018年，全国房地产市场区域稳定，没有过快上涨，随后2019年4月份，中央政治局重提房住不炒，原本有抬头趋势的房价，再次搁浅，加之6月份因保监会警示房地产金融风险，减少并严格监控市场资产流入房地产市场，房地产市场再度收紧。
针对本题问题，纵观石家庄房市，新房市场基本保持房价稳定，个别楼盘会有相对于企业本身而言的优惠政策，二手房市场降价明显，特别是一些老破小区域，降价幅度比较大。
是否有投资价值，还是要看区域的，针对二环外的区域，如果自住，因为住房，什么时候买，什么时候不算晚，因为这是需求，完全没有问题，但是购房者是投资需求，还是推荐二环里的住宅，特别是周边配套相对完善，出行，购物，教育，医疗都有保证的区域，还是有一定的抗跌性，这是针对现在这个时间段，如果遇到下一波地产周期，还是很有保障的，所以投资与否不能以整合城市而言，还是要针对城市区域，有划分，有选择性的！
小奇楼书
石家庄这个城市在省会城市里的排名不高，但最近发展的也不错，尤其是新修的地铁线路，城市规模和人口也属于中等，是有一定的价值的，选择投资石家庄的话个人建议最好在二环里，地铁站旁的热点位置，尽量避免新民居房产，因为石家庄有很多这种房子，避免踩雷。另外石家庄的产业较传统，比较老旧，高新技术企业较少，所以对外地人的吸引力也就有限，投资回报可能不会太高，但也不能说石家庄的房子是不良资产。结合你自身的工作和生活如果都在石家庄的话，是比较适合入手的。
一城一窗一案
石家庄投资房产需要注意几点
1.别借钱投资，借来的钱需要还，现在房产收益赶不上借钱的利率。
2.跟风房产不做投资，越是卖的快，可能风险也高，好多房产都是根据人性的弱点来设计销售套路的。
3.不要在距离市中心远的地方买投资性房产，因为升值性很低
东远VLOG
在任何城市，买房投资都可以，只是看你有没有眼光。但是石家庄这地方，新房价格大多高过二手房，所以建议要多作功课，谨慎投资。
liren256
自住可以考虑，投资不建议。
因为石家庄距离北京，天津太近，两大直辖市的虹吸现象太明显，人才流入，工作机会，教育，医疗优势都比石家庄要好！再加上现在的雄安新区，石家庄的利好政策确实不多，随着上一波房地产周期，石家庄的房价已经涨了很多，对于本地刚需来说，确实有压力，再加上外来人口流入少，投资价值不太明显，建议考虑环京或者天津。
还有一点，现在房住不炒的大环境下，还是以自住为主。投资需谨慎。
