伙伕yu
河北省現在分四個區域佈局
第一個是冀西北生態涵養區，主要是張家口，承德地區；第二個是沿海率先發展區，主要是秦皇島，唐山，滄州地區；第三個是環京津核心功能區，主要是北京，天津，保定地區；第四個是冀中南功能拓展區，主要是石家莊，衡水，邯鄲，邢臺地區。
石家莊作為河北省的省會城市，也是冀中南地區的核心城市，相對於周邊城市來說，總體發展水平是有省會優勢的。雖然石家莊目前的人口虹吸主要來自冀中南地區，但是整體石家莊地區的人口還是相對鄭州，太原等省會城市有優勢的，而且石家莊的整體購買了也不輸附近省會城市。
隨著前兩年的房地產市場一波牛市，石家莊樓市也受到了一定的影響，二環內核心地段的新房，基本都在兩萬以上，甚至有三萬元每平米的。
2018年，全國房地產市場區域穩定，沒有過快上漲，隨後2019年4月份，中央政治局重提房住不炒，原本有抬頭趨勢的房價，再次擱淺，加之6月份因保監會警示房地產金融風險，減少並嚴格監控市場資產流入房地產市場，房地產市場再度收緊。
針對本題問題，縱觀石家莊房市，新房市場基本保持房價穩定，個別樓盤會有相對於企業本身而言的優惠政策，二手房市場降價明顯，特別是一些老破小區域，降價幅度比較大。
是否有投資價值，還是要看區域的，針對二環外的區域，如果自住，因為住房，什麼時候買，什麼時候不算晚，因為這是需求，完全沒有問題，但是購房者是投資需求，還是推薦二環裡的住宅，特別是周邊配套相對完善，出行，購物，教育，醫療都有保證的區域，還是有一定的抗跌性，這是針對現在這個時間段，如果遇到下一波地產週期，還是很有保障的，所以投資與否不能以整合城市而言，還是要針對城市區域，有劃分，有選擇性的！
小奇樓書
石家莊這個城市在省會城市裡的排名不高，但最近發展的也不錯，尤其是新修的地鐵線路，城市規模和人口也屬於中等，是有一定的價值的，選擇投資石家莊的話個人建議最好在二環裡，地鐵站旁的熱點位置，儘量避免新民居房產，因為石家莊有很多這種房子，避免踩雷。另外石家莊的產業較傳統，比較老舊，高新技術企業較少，所以對外地人的吸引力也就有限，投資回報可能不會太高，但也不能說石家莊的房子是不良資產。結合你自身的工作和生活如果都在石家莊的話，是比較適合入手的。
一城一窗一案
石家莊投資房產需要注意幾點
1.別借錢投資，借來的錢需要還，現在房產收益趕不上借錢的利率。
2.跟風房產不做投資，越是賣的快，可能風險也高，好多房產都是根據人性的弱點來設計銷售套路的。
3.不要在距離市中心遠的地方買投資性房產，因為升值性很低
東遠VLOG
在任何城市，買房投資都可以，只是看你有沒有眼光。但是石家莊這地方，新房價格大多高過二手房，所以建議要多作功課，謹慎投資。
liren256
自住可以考慮，投資不建議。
因為石家莊距離北京，天津太近，兩大直轄市的虹吸現象太明顯，人才流入，工作機會，教育，醫療優勢都比石家莊要好！再加上現在的雄安新區，石家莊的利好政策確實不多，隨著上一波房地產週期，石家莊的房價已經漲了很多，對於本地剛需來說，確實有壓力，再加上外來人口流入少，投資價值不太明顯，建議考慮環京或者天津。
還有一點，現在房住不炒的大環境下，還是以自住為主。投資需謹慎。
