金HSJ
有能力全款买房就贷款买，如果没有全款能力我劝还是放弃购房想法。因为你根本不具备抗压力。第二种情况买房要固定收入，吃不起，穿不起，病不起。假如万一房价当真腰斩，你连基本抵押物都没有。量力而行吧。
Ja_Den
要我选的话，肯定是当房奴好。
我分享一下我两位朋友的例子，姑且称为小A和小B。
小A在08年金融危机，房价暴跌的时候，咬牙在深圳买了一套房，而小B在当时也有足够的钱买房，但听朋友和亲戚说，房价未来一定是下跌，没人要的，所以没买。
因此，现在过去10年了，小B一直在租房子，还不断被升租金，被房东赶。而当初能够买房的钱，现在连首付都不够。
反观小A，当初买的那套房子，现在涨了4～5倍。现在已经卖掉回老家，重新买了两套，还剩下200多万可以买车和理财。
所以说，买房和不买房决定了人生的轨迹，如果时间可以倒流，当初一定会有许多人选择买房。
而现在也是，如果能预测到未来房价继续上涨的话，我相信很多人都会继续购买，而不会问到底做房奴好还是租房好。
探房杜咔咔
对于一般人来说，这真是一个难题。
我是91年的，至今未买房，也未成家，比较失败。我从大凉山出来的，在大城市工作，深感压力巨大。
不买房，女方父母会觉得女儿结婚不踏实，怕女儿吃苦，这个情节很重。好多人结婚都卡到这个点上。说实话，不买房，女方心里肯定也不踏实。
一般上班族，贷款买房，凑够了首付，每月月供压力很大。有稳定的工作还好，若没有稳定的工作或收入，随时都要为房贷发愁，也恼火，那种日子，想想都怕。
租房的话，压力小，工作换城市也方便，但没得归属感。
我拿个人感受来说，如果不买房，自己在外面租个房，可以过得比较滋润，但是一提买房，凑首付都得努力好几年。当然，不买房，你就永远一个人浪着吧。
这个社会，房价浇灭了太多人的理想和热血。成年人的世界，真的只剩下了现实。
我发现，就我的大学同学这些，都是谈房色变，感叹没幸福指数，除非家里能帮忙解决房子问题。
房肯定是要买的，关键是什么时候，在什么地方。
东娃儿163626969
首先以我个人的从业经验，至少目前来讲一套商品房住10年已经很久了，在国内商品房是附带保值，增值的货币金融属性的，所謂的“房奴”也是持不同意见的砖家发明的，个人观点在自己能付的起首付月供的情况下，是要买一套房子的！
下面我用个人的经历来阐述一下买房和租房的不同，我在厦门2009年--2016年之间租房住，每年的住房支出大概一万元左右，7年时间共付出近7万元的房租租金，这都给房东打工了，转过头了如果09年在厦门岛外买一套房，89平小三房总价不过30万，首付加税10万左右，月供1200不到，从这个数据对比就不难看出买房和租房的优劣了吧！
重点来了，厦门岛外16年的房价涨到20000元左右，89平三房总价至少要175--180万左右，对比09年总价30万升值了近六倍，09年买房的话我就不用打工了，卖了房子就是百万富翁，但是我选择的是租房错失了百万资产，还好我在16年市场回暖时以9000多的价格买了一套房，按现在19年的行情也增值了近一倍！
所以我真心的对那些犹豫买房还是租房的人们一句话，首付有月供没问题，只是感觉有点压力的抓紧买房吧，租房只是帮房东打工还房贷，买房是给自己聚财的一个家！
肖辉平77976060
我没文化，只知道不能虚度年华！曾经为第三套房左思右想，在只有20万元家庭（家人存款总数）存款，也和父母商量用来买房.父母都不同意，我就唯有苦苦哀求，那时小区的房价是7000元一平方，买吧，向银行贷款20年，如今，升价了
夜空89300256
房奴会当一辈子，租客不会当一辈子。
一，房奴会当一辈子。
①现在房价虚高，经济下行压力加大，后面我们要发展经济，只有一条路那就是人民币国际化，人民币要管理化，再也不能随便放水和印钱，那就是房价只会跌不会涨，现在当房奴的就成为了永久接盘侠。
②中国人口老龄化加剧，70后和60后10年内基本全部老龄化，他们人口占据1/3左右，他们老了住房需求直接减少1/3，现在差不多1亿左右空置房，可以住5亿人口，加上在建设规划的，房子就算全国人上街都多余。
③现在房价很多人首付就算借都借不了了，很多人收入压根不够月供，中国就业率低下。基本一人养一家人，后面已经没有购房刚需。
二，租客不会租一辈子。
①中国房价太高，我们发展经济必然放开金融和贸易，也就是后面还有更大移民潮，国内买不起的肯定贵考虑东南亚，澳洲，加拿大等等发达国家，地多人少国家，还有去贫穷落后国家做企业和投资的也不排除去了就不回来，特别是年轻人，被中国高房价吓得去了就不回来了，看看现在留学生就知道，基本出国留学不回来了，国内房价高，物价高，就是收入不高，去年川普驱赶非法移民很多人回来，回来不到一年现在又千方百计去美国了。因为在房价和物价高，收入低地区是看不到未来的。现在有人说最高境界是国际自由，这是精英们追究志向，有钱人都在移民了，没有钱的也在准备存钱移民。现在人正在从存钱买房到存钱移民转化。
②由于物价房价房租三者高处人们收入太多，来城市工作钱不够房租，房贷和吃饭，不少人都在开始卖房回农村，出国移民了，现在空置率说20%，实际估计30%以上，加上老龄化加剧，年轻人的绝望不生子不结婚，现在还有大量规划和建设的，10年内空置率可能50%到80%，到时候大多数城市空置无人居住，到时候别说租了，估计不排除为了吸引人口免费送还倒贴钱可能。到时候租客不用租了。
刘华银mark
2019年楼市降温，各个城市出现不同的跌幅，但是，依旧有无数的购房者，觉得房价比较高昂，希望房价再下跌。虽然有很多专家分析2019年的楼市走向，依然不足以令人信服。
但是，住建部部长王蒙徽的言论，还是值得大家重点参考的。
在全国住房和城乡建设工作会议上，王蒙徽表示，2019年的楼市的重心是稳地价、稳房价、稳预期。这代表着2019年的楼市，不会大涨，也不会大跌，只会在一个平稳的区间呈现跌幅。
对于刚需买房的人来说，在“房住不炒”的主旨下，完全不用过于担心房价的涨跌，而是将精力花费在挑选适合自己的住房上。
国人过于房子一直有很深的执念，买房基本可以列为家里开支的重要事件。就算是背负贷款，也要购买属于自己的房子。
欧美国家的买房执念相对会少一点，原因在于欧美国家买房和租房的态度，基本是一致的。但是，对于国人来说，还是会偏向于买房的，为何人们不愿意租房呢?
假设有一套100平米的房子，每平方5000元，如果选择购买的话，首付按30%付款，则需要付15万，剩下的35万的贷款，分为15年支付的话，每年要还2900元。也就是说，贷款15年后，买房的成本是68万，才能拥有这套房子。
如果选择租房的话，假定影响房价因素不变的情况下，用同样的68万，按照现在租房市场行情分析。
在三、四线城市，黄金地段租一个100平米的房子，每月租金按照1800元算，15年的租房费共花销大约为33万。也就是说，租房15年后，你能拥有一笔将近35万的资金。
从价值上来说，租房和买房的成本，单纯从数字上相比，租房看起来是比较划算的，毕竟少了很多钱，并且如果把房租在单位附近，还能省去一笔交通费，更不必说租房时，里边的设施一般都是比较齐全的。当然，这些都是刨除外部因素，而进行的理论推测。
在实际生活中，租房虽然只需我们拎包入住，省出的钱可以投资或提高生活质量，不用操心房价的涨跌。但是，我们未必能够一直租着同一套房子，总会有各种各样的原因，让租房生活充满意外。
尤其在一线城市工作的年轻人，暂时买不起房，选择租房，常常会面临房租问题，没有人知道房租，会在什么时候上涨。如果收入增幅赶不上房租的增幅，就可能会碰到经常要搬家的情况。
人们钟情于购买房子，是由于房子能够给人一种归属感。买房子虽然要承担首付和还贷压力，但是在还完贷款之后，这个房子就是自己的，拥有房子的产权。
房子不是自己的，说不定哪天会面临房东就会收回房子，自然没有归属感。
除此之外，房子还和孩子的落户挂钩，人们为了让子女赢在起跑线，愿意选择在学校周围进行落户，租房的业主是享受不了学区的入学标准的。
虽然人们偏爱于买房，但是，日常生活中，租房的人群比例还是很多的。因为并不是人人都能买得起房，所以，为了生活需求，人们会选择租房生活，进行过渡。
至于想要购买一套属于自己的房子，可以等工作稳定后，有一定的积蓄，再去实现梦想，不用过早的让自己承担负债。
不管是选择买房，还是选择租房，都有不同的烦恼，结合自身的实际情况，来选择合适的方式。
科技噗通
拿120平方，200万为例，还款周期50年，租房50年，还款50年连本带利至少在600万，一年房租三万块钱，租50年，150万，200万理财，一年八万，50年至少400万，400万，减150万，能挣到250万，而且在这50年间，你就是大爷，靠贷款买房子，在这50年，你肯定是孙子
无所畏惧9090
这个要因人而宜，因力而宜，不同的人群，有不同的判断和立场。首先要算帐，要算细帐，要动态算帐，要三十年综合算帐，要算心态帐，精神帐，危机帐。从首付款算起，例如，100平米房子，每平1万5，总计150万，首付三成45万，贷105万，这是购房按揭者的大概模式。各地月供付出有所差异，但大概相比不大，你要整体算150万加三十年利息，一共付出多少。月息多少，年息多少，总息多少，按年化率5，150万年付7、5万，我在二线城市租100平米房大约二干左右，所以说租房比买房花算，只要严控自我，精准理财，把固定不动资产盘活并利用好，优劣一目了然，无须多论，事实说话，三十年的負重前行，精神压力，就业安全压力，创新思维压力，这无形成本无可计量，结果可想而知，这就是我的算法，有待探讨商榷。
绿水青山204656091
都不好，每个买房子的人，都不会想着要当房奴吧，虽然贷款20年，或30年，都会想着10来年就还清贷款了。或者会想，自己赚的钱更多，有钱也慢慢还贷，手中攒得钱做投资比还银行划算呢。谁想着当一辈子房奴呢。
租客也一样，要么去其他城市半年一年的，租房是合适的。或者暂时买不起，不过拖了5年，然后10年，不得不被动租房了。
如果两个都是一辈子的话，心里都憋屈得很。你看呀，好不容易还清房贷，自己就死了。租房的人呢，一辈子没有住过自己的房子，都是很遗憾的。
为什么会有如此问题和对比了，关键还是房价太高，太让人纠结了。不买房吧，担心房价永远比工资涨得快，一辈子买不起房，只能租房住。买房的人吧，工资老不涨，在经济低潮期，还可能失业，遇到工作麻烦时，也不能动辞职的念头，还着还着，还真没有富余的钱，死死地要还30年呢，也很不甘心。
5年内，或者说10年内，这个问题能解决吗？也就是00后开始工作了，他们是要自己买房，还是能继承很多房子呢？
就把问题推给时间吧，时间知道一切。
