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就这些楼层那你就心不在焉的随便看看，多挑挑毛病。然后说没合适的楼层拔腿就往外走，你放心 刚走到门口。销售员就会跑过来说:这样哥 我们这正好有个客户定的房子 一直未来签约。我给他打个电话要是他不要了我就把它调给你你看咋样，楼层也是黄金楼层 嗯 然后你就看他们几个人演戏吧 最后把手里的比较好的房源给你拿出来 ……
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看小区布局吧，我住的楼32层，我在二楼，感觉挺好的，老人小孩都方便，至于别人说的下水道吵，可能和设计有关吧，没听到下水道声音过，小区楼房间隔空间足，釆光没有问题，封闭式小区，也没杂音，最大的好处就是上下楼，我这一户一梯，但每次出门或外归，正常都是看见电梯在十几楼以上，经常等几分钟有时等十多分钟也有，对于急性子的我真无法忍受，久而久之，现在都是直接走楼梯，电梯都不看过[捂脸]。问别人还不如自己去体验感受。
鹭鹭无为
我们身边很多的朋友，在给别人提建议买房的时候头头是道。但是真正等到自己去买房的时候，总是纠结犹豫，不知道如何取舍。
比如，中意一个新楼盘总高26层，在收尾的时候，只剩下1楼，2楼，4楼和26楼在售。这个时候购房者特别想买，但是又不知道如何去取舍。
今天我们就一起来聊一聊，像这样的收尾楼盘，只剩下这样一些楼层的时候，应该如何来取舍，如何看待它的利弊，调整自己的购买心态。
一，一个楼盘的1楼，2楼，4楼和顶楼，究竟有哪些优缺点？
想要知道，1楼2楼4楼和顶楼这些楼层，在购房的时候如何取舍才适合自己。一定要先知道它们的各自优缺点，利弊如何？
首先，我们来看看这些楼层各自的优势。
第1个，1楼的优势。
出行便利，不用等电梯，还可以开一个小区小超市，进行一些商业活动盈利。
第2个，2楼的优势。
远离一楼的草杂，楼层也不高，出行也相对比较便利。特别是在停水的时候，出门打水也是非常便利的。
第3个，4楼的优势。
4楼的优势一般体现在出售价格上。因为很多朋友特别的忌讳4这个数字，开发商也非常的明白，往往在出售价格上会比其他楼层相对便宜。
第4个，顶楼的优势。
顶楼的优势非常明确，视野开阔，采光较好。而且楼顶上没有人走动，相对比较安静。
……
然后，我们再来看看这些楼层各自的缺点。
第1个，1楼的缺点。
1楼相对比较嘈杂，进进出出都是人，1栋楼里的人都在出行的时候，肯定是避免不了噪音的。
而且1楼相对比较潮湿，蛇虫鼠疫也相对较多，采光肯定相对的较暗。在安全措施上也需要加固，比如装一些防盗网等等之类的。
第2个，2楼的缺点。
2楼的缺点和1楼的缺点大致相似，楼层低，噪音大，采光较弱，蛇虫鼠疫也相对较多，仅仅就是避免了一个潮湿。
第3个，4楼的缺点。
4楼的缺点大概率是在自己的心情上，很多朋友特别是家里面有做生意或者以前的老人，他们会非常的迷信，讨厌是这个数字，很影响自己家里的情绪。
当然如果是临街的话，同样会造成很多的噪音，毕竟楼层太矮了，采光上相对1楼和2楼会好很多。
第4个，顶楼的缺点。
顶楼的缺点非常明显，出行相对来说不是那么的方便，即便是有电梯，耽搁的时间也会稍稍的长一点。尤其是需要等电梯的时候。
最困难的是一旦电梯出故障或者停电不能正常运营的时候，出行就成了一件麻烦的事。另外一个是大家担心的，顶楼可能会出现漏水的现象。
……
的确如此，这些楼层有自己的缺点，自然也有自己的优点。买房是大事，还是要结合自己的实际情况去进行取舍。继续往下看。
二，如果一个楼盘只剩下1楼，2楼，4楼和26楼（顶楼）应该如何取舍选择？
在第一大点，我们已经把1楼，2楼4，楼和26楼（也就是我们的顶楼），它们各自的优缺点分别的简单罗列了一下。
不难看出，不同的楼层都有着各自的优势和劣势，我相信其他的楼层也是一样。
但是究竟应该如何取舍，购房者还得结合自身的实际情况去作出选择。
对于这些楼层的取舍，我有以下建议，可供大家参考，归类如下。
第1个建议，关于1楼的取舍。
如果买房为了顺便做生意，特别是小区生意或者经营一些快递的收取点。那么，就可以优先选择1楼。
1楼的先天优势完全可以解决这样的一些经商行为。另外，如果你买房是为了投资，为了出租给别人，特别是出租给这些经商的，也是可以选择1楼的。
第2个建议，关于2楼的取舍。
如果家里有老人或者有出行不便的人，那么就可以选择2楼。2楼不仅可以带来出行便利性，而且还能让老人远离一楼的潮湿，导致身体经常疼痛。
第3个建议，关于4楼的取舍。
对4楼偏见无外乎就是观念上的，太相信一些迷信思维。我们也说了，这样的楼层往往售价比较便宜。如果自己对4楼没有太大的偏见，在观念上也能够接受，没有那么多的忌讳，想要节约一点钱是可以选择4楼的。
第4个建议，关于顶楼（26楼）的取舍。
关于顶楼漏水的问题，大家大可放心。现在的建筑质量毕竟不是10年前，20年前那个落后的年代。
现在的新楼盘顶楼做了防水，而且做得特别好，大概率是不会出现漏水的现象的。即便是出现了开发商也是会进行整改修复的。
打消这个念头之后，需要选择视野好，采光好的朋友，可以优先选择顶楼（26楼）。
……
是的，当我们知道了各自楼层的优点和缺点，了解了自身的实际需求，正确的认识了现在的房屋建筑质量。不难做出对对应楼层的取舍问题了。
买房是大事儿，这里的大事儿是指房子的质量没有问题，以及它在银行没有被抵押等等之类的债务问题。但是取舍真的是小事儿，结合自己的实际情况选择即可。
三，小结
总的来说，在我们去购买新楼盘，特别是收尾楼盘的时候，往往会遇到一些低楼层顶楼4楼，18楼等等之类的。看似难以取舍，总觉得会有一些影响。
但实际上并没有大家想象中的那么严重，各自的楼层有各自的优点。当然也有他的缺点，我们只需要结合自己的实际情况，就重避轻的进行取舍即可。
要知道天下没有十全十美的房子，要多看看他的优点，大部分的优点能够满足自己大部分的需求，我觉得还是可以购买的。
当然，最后要特别提醒广大的购房者，这一轮去库存，全国各地的房价发生了翻天覆地的涨价。
很多开发商为了实现快速的盈利，激进的拿地，建房，销售。往往在建筑质量上比之前大大的下降了。
所以我们才看到很多房屋质量维权的事件频频发生。
因此，大家在这个时候去购买新楼房的时候，一定要尽量去选择大品牌，口碑好的开发商，让自己的购房行为也在一个安全的边际内。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
经验告诉你，你就跟售楼人员说：不买剩下的这几层，有其他楼层马上买，然后你抬腿就走，不出24小时，销售就会给你打电话：大哥，正好有个12楼，不把山不临街的房子退了，你快过来吧！
透過現象看本質
身为一名城市规划工作者，我来回答这个问题。
26层的楼盘，现在就剩下了1楼，2楼，4楼和26楼了，选哪个好？
坦白地说，这几个楼层都不好 ，尽量不要买！毕竟买房子是一件大事，不满意的房子不要轻易入手。现在楼市已经进入买方市场了，挑选余地很大，这个楼盘要是没有好楼层剩下的话，完全可以去别的楼盘看看。
如果在这几个楼层中必须选一个的话，那么我们可以用排除法：
首先排除顶楼26楼。顶楼虽然视线好，价格比较便宜，但是缺点是很明显的，冬冷夏热，雨季顶棚容易渗水等等。不要听信什么现在施工技术发达了，顶楼完全没问题之类的话，现在的技术还是做不到的。所以 ，26楼首先PASS掉了。
其次，排除掉2楼。2楼是超低楼层，在视野方面很差劲，而且，现在一楼的下水道是单走的，二楼就成下水道的”蓄洪池“，非常容易堵住。所以，2楼性价比真的很一般，尽量不要买！
再次排除掉4楼，其实4楼还是相对较好的楼层，虽然也不高，视线也很差，但是从居住舒适性来说，总比1楼和2楼要好，但是在一些地方，4谐音”死“，是很忌讳的。带4的楼层不好卖，比如4楼，14楼，24楼等。也许你无所谓，但是别人可能忌讳啊，将来你这个房子要是卖的话，会受影响的，所以4楼也得PASS。
剩下就是1楼了，1楼的缺点很明显，主要是采光不好，安全性一般。但是，优点也是明摆着的，首先是接地气，室外的花草树木等收入眼底有住别墅的感觉，运气好的话，可能还有属于自己的一片小花园，其次，1楼不用交电梯费，省了一笔钱，最后，1楼可以做一些别的用途，比如开工作室，补课教室等，很有商业价值。
综上，如果必须选择一个的话，我认为还是1楼相对较好，大家觉得呢？
李中东
买了恒大顶楼而且住了4年的业主飘过
恒大品牌在国内算是不错了，精装修交付，挺好的，小区环境，物业服务那是没法说，赞一个
但是对于顶楼来说，真真不要买，阳台下水管渗水，打电话物业就来，态度很好，修
修完还是渗，再打电话还是接着修，各种赔礼道歉，修完还是渗
第三次把阳台附近隔热层防水层全部扒掉了，重新做了一遍防水，这次不渗了
隔了一年，小区全部楼顶重新做了一边防水，问工人为啥都做？工人说渗水的太多了，领导烦了，对你没看错，是领导烦了
话说金碧物业是真的赞
还有就是顶楼是真的热
第三个缺点是顶楼暖气不热，问供暖公司，回复说所有的顶楼供暖温度多少会受影响，因为暖气中的气体会往楼顶走，空气多了水压就不够，热水流通慢了温度多少会受营养，你得学会供暖初期自己给暖气放气[捂脸][捂脸][捂脸]
东方1432011
真让人纠结的几个楼层，如果是我，我都不愿意买了。实在要选，我会建议买26楼或4楼。
1楼、2楼和4楼，在高层建筑中同属于低楼层，5楼以下都是销售相对困难的楼层，虽然高层住宅楼层越高，价格越贵，给购房者暗示，楼层高就要好，但是26楼是顶楼，会有致命的隐患。在满足一定的条件下，我就推荐26楼，不然，就只好买4楼了。
购房楼层选择，无非就是通风采光，不需要扯一些没用的。同一栋楼其他方面的因素基本差不多，楼层高低，主要就是影响通风、采光程度，然后，一楼有返潮风险，顶楼有渗水风险。
首先，为了问题思考简单化，先比较1楼、2楼和4楼。这几个楼层相近，很容易做出选择。
1，4楼采光通风大于2楼大于1楼，1楼如果架空层，4楼相当于5楼的高度，离地面差不多13-15米的高度，可以避免楼下低矮绿化植物对采光的影响。
2，1楼，2楼更接近地面，楼下走路，小孩嬉闹的噪音会对一些较敏感的人带来很大困扰。
3，1楼，2楼蚊虫较多，4楼也有，但相对要少一点。
所以，1楼、2楼和4楼比较中，4楼胜出。
其次，4楼和26楼比较。26楼比4楼各方面都有优势，但是26楼有硬伤，夏天热和外墙可能出现渗水。所以，购房者需要注意顶楼是否有隔热层，顶楼防水怎么样。如果此楼盘已建成的楼栋，这两项都做的比较好，就可以买26楼。
最后，高层住宅，楼层高还是有很多优势的，可以冒点风险买26楼，但是如果此楼盘出现过顶楼渗水问题，那就买4楼，心理也踏实点。
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世家
作为地产行业的人员告诉你，选择26楼，高层26楼并不是很高，而且阳光充足没有遮挡，26楼也非常安静，没有楼上的吵闹声。再说目前的楼房质量还过得去，只要买几个有品牌影响力的房企在房子都有保障。如果出现漏水现象、恭喜你赚到了，可以索赔的。就看你怎么和开发商谈了。
感情可乐
楼层怎么选是很多人买房都必须考虑的很重要的因素。
通常来讲，不选低楼层或顶层；不论多层还是小高层、高层优先选中间及中间靠上的层别，这些层在卖的时候价格也会稍高。
有些避讳的还需要排除13层、18层，虽说这避讳是迷信说法，但在实际中影响还是蛮大的，特别是如果后期有换房、卖房的打算，这两层一是不好卖，二是价格会稍低，比如跟16层、17层、20层相比，同等条件下，这两层不仅会剩到最后，价格还需要略降。
选楼层的原则或思路是什么：
- 一、房屋采光/日照时间：现在的房子20层、30层的高层很常见，底层难免会造成高层建筑遮挡、光照不足、日照时间相对高层较少的情况。由于采光不足还会带来通风不佳，房屋易受潮的情况。尤其南方城市，一楼夏季湿哒哒的情况还是存在的。相反顶层由于采光很好，无遮挡，在夏天会觉得较热。
- 二、周围环境：
a.噪音，底层尤其1、2、3、4等楼层噪音通常较大，而且靠路边的话影响还会更明显一点。对休息会有一定的影响。
b. 空气质量，由于气流及外界环境影响，如汽车尾气等，对低楼层存在一定影响。有一种说法，8-11层是所谓的扬灰层。这点虽然没有充分的科学依据，但低层相对高层受灰/粉尘影响还是要大一些。
c.蚊虫叮咬，这点好理解，低层由于小区内的树木花草，更容易有一些蚊虫影响。
d.安全性，低楼层安全性及私密性相对高楼层较差，若小区管理情况不佳，影响还会更明显。
e.房屋质量，分两方面，底层有渗水的风险，顶层存在屋顶漏水的风险。这两点在较早之前的房子比较常见。目前新建住宅质量方面有很大改善，渗水漏水其实已经很少了，但多数人购房还是会考虑到这点。
- 三、视野：每个人都希望自己家从阳台、窗户望出去能看到优美的景色，这种情况下心情也会好一点。高层由于无遮挡/少遮挡，可最大限度的满足这方面需求。低层常常因为小区中绿植离阳台、窗户过近视野被遮挡较多，多少会有点压抑。
以上这几点是楼层方面需要考虑的，总体看中高层在采光、视野、环境影响优于低层。
补充说明一点，关于安全性，若发生火灾、地震等比较价极端情况，高层风险要远高于低层。
综上针对楼主疑问，现在1、2、4、26层选，不是最好的楼层，但要选的话建议26层其次是4层。
4层相对1、2层也就是底层稍好一些，不会像一楼湿度较大，小区绿植（树木）对4层影响已经很小了；26层是顶层，最大的担心是屋顶漏水，鉴于目前房屋质量整体提高，漏水的可能性也较小，且视野光照都很好。
具体4还是26层请再斟酌，祝早日选到好房。
维清缉熙
1楼，潮湿，下水道阴雨天有味道，光线差，外面绿化挨的近，虫蚊多。
2楼比1楼，光线潮湿好那么一点点，如果还有其他楼层，建议还是不要选择
4楼，楼层上有人忌讳，觉得不好听，但是如果是多层，4楼还是中间黄金楼层呢，但是高层的4楼就偏矮，前面有建筑遮挡，光线也是很差
如果是我还是选择26楼，现在顶楼上面还是有隔热层，不会有漏水现象，空气好，光线好，安静
