想在农村发展种植项目,需要二三百亩旱地,需要找谁协调?

阿明讲农村


想在农村租用二三百亩旱地,需要找谁协调,这其实就是土地流转的程序问题。根据土地流转的办法,如果流转土地较少,流转时间不足一年的,可以不必签订合同,双方自愿协商就行。而土地流转是建立在平等协商、依法、自愿、有偿的原则上的,所以流转少量土地,你可以选择好土地,直接和土地承包户协商即可。

但是要流转大量的土地发展种植项目,一般流转时期较长,这种情况下就要纳入监管,由农业行政主管部门监督管理。而且,要流转大量的土地,每家每户去商量也是不现实的,这种情况下农业行政主管部门为促进农村土地合理流转,一般在各乡镇都建有土地流转服务站,所以,作为流入方,想在哪个地方流转土地,考察后所需的土地后,可直接到乡镇土地流转服务站进行登记咨询。

根据农村土地流转的程序,有意向对外流转土地的农民,可以向村民小组或村委会提出申请,由本村的土地流转信息员将本村所有流转的土地统一上报乡镇土地流转服务站,所以乡镇土地流转服务站掌握本乡镇拟对外流转的所有土地的基本情况。这种情况下,打算到农村流转土地的流入方,可以到相关乡(镇)土地流转服务站提出申请,要将需求的土地面积、土地地类要求、流转的大体期限、打算经营的项目等提报给乡镇土地流转服务站,服务站审查所从事的项目不违背土地流转法(不改变土地农业用途)又具有足够的流转资金,便会统一予以协调办理。

乡镇土地流转服务站要协助土地流转双方洽谈流转价格、期限等相关事宜。在对农民流转的土地进行价格评估基础上发布信息,约请流转双方当事人平等洽谈,双方同意后,在土地流转服务站的主持下按程序签订统一文本格式的土地流转合同,合同一式五份,由乡镇政府鉴证,鉴证后的合同双方各执一份,其余三份由村、乡镇、县有关部门归档备案。

所以,根据题主描,这种情况下可以直接到所需土地所在的乡镇土地流转服务站进行登记,由他们帮助寻找土地,并主持签订合同,这样会省去很多时间,也会减少日后的纠纷。


齐东晏子


你需要二三百亩旱地从事种植项目,而这些旱地的经营权使用权的取得方式,现在就叫“土地流转”。土地流转主要法律依据有《土地管理法》《农村土地承包法》《农村土地流转管理办法》。

你所提问题是找谁协调,这与当地县政府具体制定的土地流转政策有很大关系,建议你先到当地的县农业农村局咨询政策后再做决定。

以笔者所在的县为例,2019年以前的土地流转审查部门是县委农工办,现在这个部门已经被机构改革掉了。但这个部门调研提出的土地流转政策在2018年经县政府审定同意并发了文,现在还在执行。其中就有关于这个县农村土地流转面积、流转流程等方面的具体规定。

在面积方面,这个县规定10亩以上的土地流转要报县级土地流转管理部门审查备案,200亩以上属于规模流转,就要报县政府常务会议审议。所以,你要先去你所在的县农业农村局把这个面积方面的规定问清楚。

在流程方面,这个县规定有形式上的土地流转市场,即乡镇的土地流转公司和村级流转服务站。你需要流转土地的所有权是集体的,承包经营权是各户农民的,你要在这个县流转土地,就得先让农户同意,农户同意后,农户还得集体委托村级流转服务站将要流转的土地到乡镇的土地流转公司,由该公司与你签订土地流转协议并向上级报备或送审。这是不是很绕?但在这个县,也只有这样才能制止住土地流转乱象。所以,你得问清楚你所在的县有没有类似的流转流程方面的规定,有没有建立统一的土地流转市场。

从你二三百亩的土地流转需求来看,最好还是先确定好区位,明确好农业用途和产业方向,做个项目包装,然后找当地乡镇的党委书记汇报,争取纳入当地的县级的乡村振兴项目范围,以后的协调工作就是按流程走的,就好做多了。

反问一下,你为什么不流转个千儿八百亩的呢?这样的话,乡镇更重视哦!实力不允许?分期需求嘛……


太极生一


你要承包土地,光和村委会协商是不可能的。因为,现在土地确权了。权利在农民手中,村委会单方面不能做出决定,但可以和农民协调。

要想拿到土地使用权,必须和村民即土地的确权人进行协商。村委会从中协调,使得村民同意后,才能签订合同,转移使用权。并且在合同中要确定双方的权利和义务。使用年限以及费用等。如果使用年限较长,合同越详细越好,避免以后双方产生纠纷。

最好到公证处公证,双方签字认可后就可生效了。

这样做了,以后就不会产生矛盾了。


黎晨61


在农村想要承包大面积旱地。首先要找到村委会。村委会书记在找来所有村民开会,大家一起商量如何租赁:你需要作多少年,每亩多少钱一年。租赁协议需要村长写一份租赁协议书。然后大家一起签名。

你要承包土地,光和村委会协商是不可能的。因为,现在土地确权了。权利在农民手中,村委会单方面不能作出决定,但可以和农民协调。

总之要想拿到土地使用权,必须和村民即土地的确权人进行协商。村委会从中协调,使得村民同意后,才能签订合同,转移使用权。并且在合同中要确定双方的权利和义务。使用年限以及费用等。如果使用年限较长,合同越详细越好,避免以后双方产生纠纷。

最好到公证处公证,双方签字认可后就可生效了。

这样做了,以后就不会产生矛盾了。





襄村金玲


你要承包土地,先下在往上找是就办成了,因为,现在土地确权了。权利在农民手中,村委会单方面不能做出决定,但可以和农民协调。

要想拿到土地使用权,必须和村民即土地的确权人进行协商。村委会从中协调,使得村民同意后,才能签订合同,转移使用权。并且在合同中要确定双方的权利和义务。使用年限以及费用等。如果使用年限较长,合同越详细越好,避免以后双方产生纠纷。

最好到公证处公证,双方签字认可后就可生效了。

这样做了,以后就不会产生矛盾了


小村摄影


想在农村承包两三百亩旱地。第1个要找到村委会。村委会书记在给你找了所有村民。大家一起商量协办土地。如何租赁你需要做多少年多少钱一年,租赁协议需要村长写一份租赁协议书。然后大家一起签名


阿华爱钓鱼


我们这儿就有旱地平原,点么包?


郭二球


现在这种问题村委会一般协调不了。现在土地的使用权在农民自己手里,想要承包直接找农民协调,如有必要找到村里威信比较高的村民做中间人,这样会比较好操作一些。

如果做规模种植最好连片承包,这样不管是播种、田间管理、还是收获机械都比较好操作。找到村里威信比较高的村民协调村里村民把土地相互调换一下,这样承包人就省了很多成本,所以价钱给到位的前提下应该不会太难操作。




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