dongyangwoainisy
大修和更新费用分摊原则是一个单元全体业主平均进行分摊，因为电梯是全体业主的，而不是住在高层业主的，所以低层业主也要分摊。而日常的电梯运行费是楼层越高交费越多。下面说一下电梯费，地方规定有区别有些包括在物业费内，有些地区单独收，但是都一样羊毛出在羊身上。大家所说的电梯费准确的说应该是叫电梯运行费，也就是运行成本，主要包括运行电费、特种设备每年检测费、日常检查保养费用（维保费）、更换一些小零件费用。而电梯大修和更换主要配件的费用不在电梯日常运行费当中，是要另外收取的。电梯一般使用到十年以上就需要大修，二十年左右就可能要整体更换了，现在更换费用大概在三十万左右。
物业管理那些事
物业费已经含有电梯的电费，维保费，小额维修费，电梯大修一般需要维修基金，维修基金需要业主签字。
有球必硬就是那么耿直
每个地方收费情况不一样，我们这里物业费里面是包括电梯费的，物业不能另外再收费。象电梯大修，消防设施大修，物业是动用公共收益这一块。
分享到:
