小美話生活
市場已改變，賣掉肯定是不容易，環境已不是幾年前的樓市了，租金優惠點還是可以租出去的，分的房子放在那裡不如優惠點租出去。
不忘初心2018333
我是感同身受的，我家就是拆遷房，拆了兩套拆遷了按說是個喜慶事千等萬等終於等到房子落地了又開始愁人了，我家住不了這麼多房子就想著賣出一套留一套，因為是拆遷的房子沒有房權證貸款也帶不了，就得要求買家一次性付款，說實話一次性付款的家庭真不多，我們這小區不是本市最好的但也不是最次的，有錢家庭看不上，沒錢家庭一次性又付不出，所以就放那了一直都沒賣出去，時間長了我就想到一個折中的辦法就是貸款，從我手裡籤合同貸款，比方說我這房子60萬買家可以先給我25萬或者30萬最低不得低於25萬了，這個看買家家庭情況了，剩下的錢呢跟銀行的利息一樣就是銀行什麼利息咱就給買傢什麼利息，房款分幾次性還如果還到房權證下來了還沒還上那直接用房權證貸款把剩下的一次性還上就可以了。這樣買家就負擔小點房子也能賣出去了。租房也一樣前提是要想租出去，如果不想租說什麼也是白搭，如果想租又租不出去就要考慮看看咱們得房子有什麼缺陷，多租幾次看房的人多了房子的缺陷也就一目瞭然了，根據房子的缺陷把房子修整一下價格在優惠一下這房子不愁租不出去。我是這麼以為的如果大家還有更好的辦法不妨也說說咱也參考參考。
土皮
你這個根本就不算是問題，你這有點像是炫富。賠償你多套房子賣不出去又租不出去那怎麼辦？先留著唄。就好像別人給了我20件羽絨服，我穿又穿不完，賣又賣不掉。怎麼辦呢？放著唄，實在不行就送人。
羽絨服時間長了就過時了，房子時間長了還升值呢。你擔心個啥？
蓋樓那點事
大伯家70萬買的房 20萬裝修給兒子做婚房，女方一定要在省城買房，沒辦法轉讓，一天沒住過，電器傢俱都是大牌，只賣了70萬虧20萬。
根據個大智庫的統計，我們房產空置率大概在20%左右，這些房子既不出租，也不自己住，甚至連裝修都沒裝修，這跟持有一堆磚頭沒有任何區別。
但是房東卻很開心，因為他們房子還在升值啊，但是如果他們和買了門面的房東一樣。想要租出去或者賣掉的時候才會發現這些房子基本上都是有價無市，根本沒根本就沒幾個接盤的。
換句話說，這些房產雖然在增值，不過是紙面上的財富財富而已，等要真正要變現的時候才會發現，原來自己是太過樂觀了，未來絕大部分空置的房子和磚頭都沒有區別，畢竟我們95%的人都已經有自己的房子了。
綜上案例，個人建議：
1.到中介去應聘上班，努力把自己的房子賣掉再辭職。（這主意有點騷）
2.做成民宿或者旅館
就要說房
竟然是城中村拆遷肯定地理位置還是可以的。
前一段有個同事跟我說，家裡房子拆遷大概可以分三套房。他計劃自己住一套，然後另外兩套簡裝一下租出去。
既能保障自己現有的生活水平得到改善，又能增加自己的現金流。筆者提到房子租不出去的原因，是否是因為毛坯房？
個人建議瞭解一下週邊的二手房價格，定一個合適的價位，如果能夠簡裝，配備基本的生活用品。應該是很好租的，畢竟現在的租客對房屋的品質也是有所要求的，毛坯和精裝其實差不了多少錢，對於租客來說肯定會傾向於選擇裝修更好更有性價比的房源。
因為拆遷的集體房，因為產權問題本身就不好出售，最好的方式就是通過包裝提高租售比，保障拆遷房實現最大的經濟效益。
37號聊房產
這個問題有比較現實的意義，一般情況拆遷是以房換房，現在拆遷補償比較照顧被拆遷戶，特別是選擇住房補償的獲利更大.。因此有許多被拆遷戶獲得幾套甚至10幾套房屋補償。建議對房屋適當裝修一下，方便對外租賃，收益比較高。現在很多被拆遷戶收到毛坯房直接對外租賃，肯定是無法租賃的。產生不能夠租賃的原因在這裡。然後等個一到兩年，一般可以辦理房產證，進行初始登記之後可以對外出售，獲利很大，很多被拆遷戶因此發了大財。感謝黨的好政策，現在拆遷真正讓利與民。國外的棚戶區一直存在，根本無人去投資拆遷，拆遷也很難進行。
秦元洙
城中村拆遷，的補償方式一是多套房補償，另一種是現金補償，在我國許多城市以往的拆遷都是以房屋的補償為準的，但隨著近幾年中國經濟的發展以及房地產業的發展，實際上許多城市從農村拆遷的時候給予了貨幣化補償，如果你所在的城市在拆遷過程中仍然賠償房子賣不出去，租不出去，實際上，目前也無需擔心，如果你急需資金週轉，那麼你可以將你的房子進行一個價格的折算，或者對沖給銀行進行抵押，進行資金的週轉，如果你覺得手裡有許多房，自己又住不完，又租不出去，那麼你也可以進行一些房屋使用經濟的一個展開比如辦一些學習班，幼兒班等。
中玉財經
城中村拆遷賠的房子可能剛開始是因為證件不齊全沒辦法交易，賣不出去。
但是租不出去的情況應該比較少吧！你可以嘗試通過各種渠道來出租，可以在58同城、安居客、貝殼、房天下、搜狐焦點、諸葛找房等專業的房產網站上發佈出租信息，也可以找線下的中介門店幫你出租。
如果這樣還租不出去的話，可能就是房子有哪一方面大家不滿意吧，根據大家的需求來把房子各方面改善一下就可以了吧
衛姐說房
好羨慕你啊！沒想到房子多了也是件煩惱的事！其實不知道你放了多久沒租出去啊！除非你分的房在村裡就有點難租，要是在鎮上或是城裡都不會有租不出去的房子的，你可以在58或是閒魚上面發佈招租信息，也可以放到當地的中介公司讓中介幫你找客戶，你找不到客戶，中介肯定是可以幫到你，畢竟人家是專業吃這行飯的，你前期也可以找個好點的租客戶適當實惠點出租
小天龍58
個人建議，從同城，螞蟻租房等軟件線上發佈租房信息，然後在當地中介線下發布租房信息，如此一來，如果還不能租出去，樓主可以考慮另作他用，或者直接賣了，找一個人口密集的地方再買一套。
