喇嘛355
最近有关取消物业的新闻和呼声都很高，这可能是大家长期对物业的不满，物业的不作为，到达一定时间积怨的爆发。我的看法是不建议取消物业。任何事遇到问题首先是解决问题，而不是逃避问题。取消物业，不一定就能彻底解决一些问题。任何事都不能一刀切，你解决了这个问题又会出来很多新的麻烦事，解决不了根本问题。我身边有一个例子，我同事所在的一个小区也是物业不作为，后面业主集体，把物业赶跑了。但是随之而来的问题不断涌出，公共资源不断的被有私心的人占用，小区的花坛变成了菜园。听同事说小区每个星期都有电动车或者是摩托车或者丢失物品的事件。同时夜晚女性和小孩的安全也没有办法保证。有人说 不是还有街道办事处或是警察吗？他们的工作人员有限，一个街道办那么多小区那么多人口，以他们的人手是没办法维护小区的治安，卫生条件等等。所以还是要想一个多方共赢的方案来解决小区物业的问题，而不是随意取缔。以上个人观点，不喜勿喷。
还没长大怎么就老了
前几天傍晚我到楼下遛狗，走到小区后面一个相对僻静的拐角，那里有一排停车棚，停满了电动车，这个时候有一个小区的保安迎面走来，我想着可能是巡检的，我站着等狗狗的同时就观察了一会，就看见保安放慢了脚步，一边走一边用手电筒挨个查看电动车，有挡风棉被的还掀起来看看，原来是检查有没有忘记拔钥匙的。每天小区里的保安都会交叉巡检，晚上也不例外，还会打着手电筒查看楼体外围。
我想，如果换了社区管理，或者业主自制，有几个人能放弃舒适的环境跑出来做这些事情？这些只是我偶尔出门看见的，还有很多我们看不见的事情，如果没有物业，小区肯定会一团糟的。
我有个朋友住的小区，没有物业，不用交钱，有一年临近过年，晚上小偷顺着落水管道爬上去，连着偷了好几层人家，想着都怕。
无利不起早，为了利益，说的都会比唱的好听，一旦拿到了好处，做不做，怎么做，那就是另外一回事了。
所以为了安心，为了有个良好的生活环境，我宁可出钱，让专门的人来做这些事，而不是找一些人来兼管。
雪晴如画
我同意不要物业靠社区管理！我们政府已经给我们规划了社区管理制度和城镇市容市貌综合管理（简称 城管），可是很多开发商以高档小区为高价销售的卖点，搞出来个封闭式物业管理模式的怪胎，1是重复管理责任不清，物业花圈社区管理人员进不来。2是随便给“物业费”定价没有法律依据，业主交的高额资金去向不明，无法审计纳税。3是封闭式小区建设完成后使现在日子紧张的城市交通拥堵加剧，变相挤占全市广大居民权利和利益。
至于私建违建有城管执法治理，你物业也不是执法单位。居民私自占公用面积也是居委会协调和城管依法治理，物业也是没有执法权。居民不交钱谁管都是要靠起诉法院依法管理的，难道物业敢抢吗？。东西乱扔乱放是人的素质问题，不是靠物业人盯人的，素质高了自然会循规蹈矩。车位本身就属于所有业主的公共资源，大家都有权利用，那是开发商应该配套的，怎么配套不够的公共资源就可以卖钱成为你私人财产了？随叫随到的收废旧和小商贩就像送外卖的小哥一样，给你提供便利难道错了吗？
闰土刺出的钢叉
物业是以盈利为目的，他要工作就得顾人，而小区大小不同由其老旧小区，不式合物业进入。应由街道办事处和小区业主委员会共同管理小区。街道办事处是政府基层，是为人民服务的，他要以百姓生活条件与他政计相结合的，小区业主委员会是小区业主选的，加上小区党委会和党员链手会有和谐景象。1可以发展小区志愿者、服务队（有心帮小区义务服务的各种技术人员）为小区义务服务。2服务人员对家庭困难户，双双老者或单亲老者计工分服务。等他们有困难可以用工分。3有偿服务，根据不同家庭情况合理收费服务。4对于老者、病者办理家庭养老院。子女不在身边的，有条件的可以收费，没子女的，家庭困难的根据经济情况进行合理收费或免费。（免费者必须经业主委员会通过有文字记录才行）不论怎么做叫子女放心、本人放心、家庭放心，一包到底。这样发动小区群众共同建设小区物业，这种老旧小区试合这种操作。而新建小区试合物业公司。
古梅2
取消物业由社区管理，这不是一种好方法，不能从根本上解决业主和物业的矛盾，所以我不同意。
一、有人觉得社区好，那是暂时的。
业主之所以觉得社区比物业好，是因为：1、前期大家对物业的敌对情绪很大，先入为主地认为换了一个就好了；2、社区对小区的管理，不可避免地运用了政府的一些公共资源，让业主得到了部分实惠，所以业主觉得社区管理比物业公司的好；3、一般都是物业公司和业主矛盾不可调和时，才改由社区临时代管的，这时，社区会尽量避免和业主冲突，所以，社区服务的内容多，而强制性的管理少。
二、小区物管，不论是物业和社区来做，都包括服务和管理两个方面。
很多业主认为物业只有服务没有管理，实质上，对小区的管理包括服务和管理两个方面。服务包括清洁卫生、安全保卫等，管理包括禁止乱搭乱建、乱停乱放等等。
服务方面还好说，管理方面就没有那么容易了，有的人服从管理，有的人不服从管理。而且服从管理的人见别人不服从管理，反过来觉得自己吃亏了，于是也会对物业哟敌对情绪。这些矛盾越来越大，最终不可调和。
三、社区如果长期管理小区，也会和业主产生矛盾。
社区不可能长期占用公共资源来贴补小区。社区要为小区服务就得收费，业主还得缴费。社区还必须要对小区进行管理，不管理就乱套了。试想一下，一个家家乱搭乱建，路上停满汽车的小区住着舒服吗？要管理就会有矛盾，那时，社区又会和业主产生矛盾。
四、业主和物业公司比是弱者。
物业公司一般会将拒缴物业费的业主告上法庭，面对物业公司有律师代理的强大阵容，业主作为一个个的个体，无论是在证据的收集还是在法律条款的运用上，都处于劣势。而目前，法院只是简单地审理被告是否缴纳物业费，对其他事情审理的却较少，所以，业主往往败诉的多。
所以，不从法律制度上解决问题，光靠换一个管理者的方法，是不行的。
一眉弯弯
同意，因为小区物业确实不作为，有事去找她们百般的理由不担责，而且态度嚣张跋扈，业主还得给他们扛脸，不然照明跳闸了我们没办法啊……唉！坚决支持取消小区物业。
相约同行51342851
同意，我就干物业的会计，物业公司都是为了挣钱，小区大住户多挣的更多，本身买房子就花那么多钱，入住后还的交那么多钱，压力太大。我们还住以前单位房改房，无物业费。交给社区也的管理好，管理不好也是问题，可安排下岗或者失业人员，不以赢利为目的，那样的话我觉的物业费也就0.5/平方，大大缓解了我们的生活成本。
紫薇花开开
其实根本就不是物业不物业的问题！ 关键问题是，有人不想交钱还想享受服务！ 或者交一点钱享受物业级的待遇！ 归根结底，物业收费太高！十元一家，就都没事了！但我相信，还是有人不掏这十块钱，只不过变得少了而已！
谁不觉得物业费高？ 物业服务不好，你不交钱，物业更不好好服务！ 如此循环往复！ 每个人都能找到不交费的理由！
你说自己找人代管理，那么你交的钱和给物业一样多，你会接受吗？ 物业水平不行，和小区档次，以及缴费率都是有直接关系的！
猪猪侠肠衣真空袋904
不同意由社区管理小区。同意小区业主自治。可以通过选举方式成立业主委员会，小区绿化景观，公共部位维修，保洁等可以通过招标方式实行服务外包。小区的配套用房由业主委员会出租，租金收入用于小区日常维护，结余部分归小区全体业主。
秋风287105541
中国三供一业最难干，物业又是当中最难干的。大城市还好，小城市的物业不亏损就不错了，。国家有物业管理条例，但是有几个业主看过，物业管理的范围职业很明确，但有些业主就非得觉得是物业公司是万能的，收的是六毛钱的物业费，家里的墙烂了，水龙头坏了，窗子裂缝了等等，都要物业公司负责，我想问问你们有看过物业管理条例么，业主素质和物业服务质量都需要提升，才会良性循环，那些叫嚣着这那的人才是最可怕的，乱中搅局，不嫌事大，业主多利用自己的权利，要求并和物业公司共同维护管理小区，逐步和谐小区各种关系，小区才会有未来。
实践证明，因为各种原因小区内无物业管理的最终都是业主自食恶果。物业和业主本来是和谐统一的，但如果这种关系因双方中的一方或者双方都尽不到义务，导致恶性循环，才是导致问题的根源。那些一天嚷着让物业滚出去的业主，在物业真的走了以后又没有其他物业公司进入的，别谈什么业主自主管理，实践证明纯属瞎扯，别人物业干的时候嫌东嫌西，轮到自己的时候也就抛锚了，业主自我管理的小区最终都是垃圾满天飞无人问津，有些业主赶走物业公司纯粹就是有暗中利益，更可悲的还有一些人跟随，这就是人性的弱点，如果真要小区好，就好好想办法去利用自己业主的权利和物业公司共同改进物业管理，而不是叫嚣不止，毫无意义。
物业公司不是万能的，如果有业主看看国家物业管理条例，知道物业的管理职责是哪些，就不会再为了交了不到一块钱的物业费还认为物业公司啥都得给你管而自欺欺人了，有的物业公司确实存在服务差的问题，但毕竟少数，有些物业公司也想好好干，但总有些人觉得交了几毛钱的物业费就摆大爷身份，给物业挑各种就不是物业管理职责内的问题，物业公司服务是需要提高，但是国家构建和谐社会，需要的大国民，大国民素质，业主素质亦迫切需要提高，我们管理的小区内有一些业主在地下室拉屎的，在电梯里撒尿的，故意拿走灭火器的...，保洁阿姨在打扫的时候会时常恶心到呕吐，试问业主素质到底需不需要提高，我们国民就这素质，怎能构建和谐社会。
