旭252247815
针对你的问题，我做一个分析
1、你问是否还会降？区域范围有点广，城阳的区域也比较大啊，学区和非学区房价格也不一样的。
2、一万元是否是入手的时机？买啊 ，还有比这更便宜的么？
第一个问题：无论地段和位置，只要是学区房，好学区房，基本上都没有降价，这是基于最近一年多的数据分析的得出来的结论。
降的房子：经过和部分业主的沟通： 发现原因有以下几种：1、职业炒房，资金套牢，做短线生意，时间成本耗不起，2、着急用钱，急需出售，3、改善型，需要置换新房子，4、过去标价虚高，多次被询价后，认清现实，理性出售（比如：市场价格300万，中介标价360万，最后300万成交，给消费者误认为，降了60万成交）。
数据也显示：新小区、大盘、物业服务好、学区好的房子，在城阳区依然是硬通货，价格反而稳重有升，这是稀缺资源 第二个问题回答你：
如果你是刚需 降还是不降都要买的啊！毕竟才一万多。在城阳区一万多的房子真的也不是太多，你可以58或者其他中介去仔细询问，做个数据分析。
关于房价后面趋势：我认为房价只可能稳住 不可能降太多。
关于支付能力：年轻人的收入一定是跑不过房价的，尽量早点买早买早受益。买了以后涨了是自己赚了，跌了，反正你是刚需，你也不打算短期卖掉，你也没有实际的损失，反正你手头有一套房子。
十年前的1000元放到今天也就是一顿比较好的饭、一件一般的衣服、十分之一部苹果手机。
尽量早买，过三年后，你会发现你的决定是对的。
买房了，你也能攒下钱了。
我06年3000左右买的，现在月供1000左右，出租，一月3000左右，时间能检验买房是正确的。
不知所谓的麦笑大叔
我就是城阳人，2019年下半年开始，青岛房子降声一片，其中城阳和黄岛胶州成为降价的重灾区，总体降价幅度高达20%以上。
前些日子，有个粉丝朋友向我吐槽，18年她在城阳正阳路片区花了200万买了一套房，现在跌了40多万了，而且还在跌，欲哭无泪呀！
我和她说，18年正是峰会疯涨的鼎盛时期，你正好买在了高点，现在碰上降价，当然最受伤害就是买在高点的人。
粉丝说，我是外地人，不懂城阳房子行情，光听中介忽悠说现在不买还得涨，心想买套房子放着挣点钱，没想到钱没挣到，还赔了钱。
目前来看，城阳的房子由于开发体量很大，刚需蓄客不足，外来人口后继乏力，在以后相当长的时间内，房价不会大涨，明年城阳的房价预计横盘和微跌的状态者居多，不排除因为竞争加剧导致个别楼盘降价拉客，像棘洪滩，上马，河套等片区，由于社区配套不成熟，新开楼盘很可能继续降价。
题主如果是刚需，急需房住，明年可以入手，毕竟房价降下来了，但是要注意尽量避开价格较高楼盘，要知道，高位接盘风险很大。
切记不要进行投资性购房，因为整个青岛现在房市前景不看好，为什么呢？
青岛虽然在山东发展的比较好，但是周围城市都属于沿海城市，人口竞争激烈，而其他城市的房价比青岛低很多，导致人口外流严重，这也是青岛房子降价的原因。
投资性购房的最佳时期已经过去，从今年开始，全国的人口出生率开始下降，加上全国其他城市都在抢人，未来房子会越来越便宜，如果不是刚需，建议再等两年。
董青岛供稿。
京漂追梦人
本人就住青岛，从事建筑30年，如急刚需者，现在就买，不谈价格！如不急者再等几年，等一年每平方省1千元，等3，5年，青岛房价绝对每年都会降，也包括中国各大城市，北上广更不用说，房子上涨已成历史！工薪者绝不会再跑去北上广花几百万买房子。但现有一种房子可涨价，那就是一线城市的别墅房，但涨不高，出手率高一点！
随风流云175
大实话：无论什么时候，房子都是同时兼备居住和投资两个属性的，合适不适合主要看自己能不能承担得起。
对于房子，可能很多人主要都是通过看一些网络专家的意见来决定自己要不要上车，但是，自己却不知道该如何判断自己所在地区的房价是涨的可能性大，还是跌的可能性大，所以，今天我就借这篇文章来跟大家分享一下如何判断，以及背后的原因。
首先，不管是任何商品，如果它以后要想具备增值潜力，那么就必须满足一个最基本的属性：稀缺性。也就是说，这玩意儿数量有限，然后又有很多人要。比如说一些名人的画，为什么那么贵呢？除了用于某些见不得人的事情外，还有一个重要的因素就是画画的人死了，这世界上永远也不会再有了，这就是稀缺性。
当然，古董字画的例子有点极端了，毕竟，这也要看圈子，像我们这些普通老百姓，对我们来说，那真的是跟普通的字画没啥区别。
然后，咱们再来说房子，很多人说，房子不就是一堆钢筋水泥嘛，现在价格高都是炒作的。说真的，还真不是钢筋水泥这么简单。这么说吧，如果真的就是钢筋水泥，那为什么我们不能用村里的一堆钢筋水泥来换北京的钢筋水泥？这就是现实嘛。
而房价高则同样是因为其稀缺性，比如说，房子所带来了交通便利，医疗便利，学区便利等，都是稀缺性资源。这个怎们理解呢。比如说，这个地方有一个非常不错的学校，但是，这个学校能够容纳的学生人数是有限的，那就意味着这个学校所涉及的学区房就是存在范围的，这就是稀缺性。
当然，可能有人说，现在中国的房子都够二三十亿人居住了，盖再多房子就卖不出去了，房子一定会跌？首先，这个数据我不知道有些人是从哪儿得来的，但是，房子多房子就卖不出去，这本身就是错误的。
因为房子不是猪肉，市场上多了，然后就得降价，房子是固定的。这种不可移动的属性就决定了其不可替代性。如果说房子多了就会降价，那是不是意味着你多在村里盖几栋大楼，然后你们县城的房子就掉价了？肯定不是嘛。然后又因为土地面积也是固定的，这个地方的住房用地没了，就不能盖了，这同样导致了房子的稀缺性。
所以，判断自己要不要上车，就要看你想要买的房子的所连带的稀缺性资源，如果连带的稀缺性资源比较多，那么就值得买，如果没有，那就可以等等。
有理有据，实话实说，关注：大实话。让我们一起用理性的视角看世界。
大实话
自己住关的降多少无所为有不是现在要卖！
民富国强88
太合适了，城阳区公寓居多，住宅有稀缺性
宇房桃木剑
不合适。现在买了，十年二十年后，房子甚至连白菜价也不如。
张五四
住农村吧，空气好，安全，没有病毒，健康第一，保命要紧
用户1293069720236
现在国家的政策是房住不炒，稳重有降，降价很多也不会，这一切信号都在说明，一切都是为了稳住楼市预期，不让其大涨大跌，这或许将成为未来几年的调控常态 。青岛还是不错的，如果你是刚需 觉得价位合适就入手，如果是投资的话就不建议买，买房还是买学区房地铁房周围配套设施完善的房子，多去售楼部看看对比一下，或者有没有什么捡漏房，现在房贷利率很高，买房之前要交公积金这样会省好多利息，建议还是要看大开发商的，毕竟服务物业要好一些。小开发商融资困难有太多不稳定因素，看今年的房产数据倒闭的的有好多房企。一点小小的建议希望对你买房有所帮助[握手][握手][握手]
苏艺杭
人口出生率决定一半的房价
