jucicy
最近一年三四線房價一路上漲，這與國家的供給側改革和去庫存政策有關，去庫存導致一二線城市房價高歌猛進，各種限購政策出臺，導致部分資金流向了三四線城市；同時拉動投資，大量的三四線城市進行棚戶改造，就是我們所說的城中村拆遷，現在政府給予了拆遷戶大多是貨幣安置，房子被拆遷了手裡拿了錢，都知道錢在貶值，拿了錢都去買房了呀，這也是為什麼好多人買房一次性付清，而且還出現搶房或者有錢買不到房子的現象；還有一個原因就是在外地打工或者工作的人 ，手裡有點錢，但是在大城市的房子又買不起，那就回去在老家買套房子放那裡吧，真的以後要回去的話也可以自己住或者出租。本人當時就是看著深圳房價一路高歌猛進，但是自己手裡的錢裡首付越來越遠，就16年8月老家房價剛剛上漲時在城南新區買了一套。
那來說阜陽的房價吧，除了上面說的原因外，還有有個本人認為重要的原因就是人口，阜陽有1000萬人口，如果一個城市如果沒有人口持續流入，那麼這個城市未來就沒有拓展的動力，更不用說未來的房價了，這也是為什麼這幾年各大城市都在爭奪人力資源，留住年輕人，因為年經人才是消費的主力軍；而阜陽作為農業大市，城市化進程還是低於全國全省的平均水平，所以未來還是有大量人口要進入城市；阜陽還有一個傳統的觀念，很嚴重，現在依然很普遍存在，那就是重男輕女，二胎政策沒有出來之前，就有很多家庭為了生一個男孩，超生好幾個，幾乎每個家庭都至少有個男孩才可以，才能完成傳宗耀祖的使命，家庭兩個男孩也比比皆是，這也為什麼這些年結婚彩禮和房價一樣節節攀勝的原因，因為曾多粥少呀，所以未來這些人都是未來買房的主力軍呀。
再來說說阜陽的高鐵，隨著高鐵的開通，帶來的便利那就不用說了，半天之內可以直達中國的大中城市，也可能會給阜陽的房價帶來一波上漲，但是從長遠來看，我認為也並不是一定是一個好的事，交通約便利也代表著到大城市省會城市越便利時間越少，由於大城市的資源各方面都要好於阜陽，大城市的虹吸現象就會顯現，你說年經人會不會更願你往大城市去呢？這點我們看看日本的東京和上海周邊就可以發現點身影，通往大城市的交通好了，反而大城市的流入的人越來越多了。
所以綜上，阜陽最近幾年的話，房價應該還是穩中上漲，暴漲暴跌的可能性基本不會發生，對於剛性需求的住房者來說，能上車就上車吧，你自己住，以後漲跌和你毛的關係呀。對於投資者來說就不好說了，現在房價已經透支了未來幾年上漲空間了，現在又處在關鍵期，風險很大了。一個簡單的方法，阜陽的房價就看省城合肥，因為在怎麼上漲也不能超過合肥吧，至少要高出30%-50%吧，不然的話，一樣的價格幹嘛要在阜陽買呢，畢竟省會的各方面要好於省內的其他城市吧。
噼裡啪啦炮
阜陽人死要面子活受罪。
講派尚，說自己實在但不實際。客觀的說一萬房價可以買省城北部邊緣或者沿海城市周圍縣城。
不說人文和社會環境，單說出軌離婚率，和滿大街閒人跟沿海就沒得比，人一閒啥事都來了，尤其出軌和瞎混的，阜陽啥多？KTV，飯店，小吃店，浴池，服裝店，麻將館。
超過四千都偏高，五千屬於頂值。
能買起房付起首付的已經差不多了，付完首付日子緊吧過得還貸款，壓力馬上一大社會問題就出來了。
沿海高房價城市已經逼得產業轉移並升級，人才轉移，但是作為內地勉強三線邊緣小城因人口因素和外出打工賺的錢不投資而是買房，最終資金又被房企帶走，留下鋼筋水泥，下下測。農業城市沒了土地靠賣空氣嗎？空氣也不見得多好吧？
應當捨棄發展城郊，把優秀教育醫療資源部分轉移鄉鎮，擴大鄉村活力，限制城區發展，鼓勵鄉鎮投資，阜陽發展不起來是因為沒有完整產業鏈。優勢產業鏈就是跟農業有關的食品產業。工業化已經落後招商引資太難，招商五花八門太咋，要選定某一個支柱綜合集中相關連產業。
年輕人不要只顧著房子應該走出去，阜陽沒前途，出去闖幾年再回來你就不覺得這房子貴了。
房子貴不貴決定的不是市場是你的錢包，你有錢啥都不貴
墨燃溪61
安徽阜陽地處皖北，在華北平原。內有京九鐵路線，交通方便快捷，直通全國各地，地理位置優越，物產豐富。
可以說阜陽的未來發展是可以預見的。
這幾年，阜陽的經濟發展一直緩慢，龐大的人口福利沒有轉化為內在的動力，反而成為了阜陽發展的累贅。隨著萬達廣場的進入，阜陽房價一天一個樣。從去年的5.6千到現在的7.8千，萬達旁邊的更是10000出頭了。
隨著現在阜陽老城區改造，各個地方都在建設，碧桂園，悅府，萬達，阜陽高鐵，香港財富廣場等等入住阜陽，阜陽的房價就在大漲。
這個是阜陽二手房交易價格走勢圖，在去年的6月份是最低價了，現在房價是穩中有降。而隨著貸款利率的上漲，炒房者的壓力也是加大，可是對於剛需人群來說，也是壓力加大了！
總的來說，隨著個個小區的建設，阜陽的房價不會下降。因為隨著阜陽的發展，回鄉創業的人會越來越多，阜陽的人口數量也是千萬級別的，阜陽人買房也是不斷增加。所以阜陽房價一定會漲。
阜陽小百事通
數據顯示，阜陽5月二手房均價為9194元/m²，作為一座三四線城市這樣的房價水平並不低了，甚至對比起當地居民的收入來看這樣的房價水平已經有點超出老百姓的承受範圍了，那麼面對這樣的房價水平，在阜陽買房合理嗎？
筆者認為如果阜陽能保持現在的經濟走勢的話，那麼在阜陽買房還是比較划算的。近幾年，阜陽發展迅速，更是在2018年初被確定為全國文明城市提名城市，這都說明阜陽經濟有很大的潛力，在這樣的背景下阜陽老百姓的收入肯定會水漲船高，到時候房價也就具備了繼續上漲的基礎。
另外一方面，在去年阜陽進行土地拍賣中，阜陽的土地價格就在不斷上漲，大家都知道土地價格對房價有著重要的支撐作用，隨著土地價格上漲房價肯定也會出現上漲，就算不漲也不可能出現下跌，阜陽的人口需求還是比較大的，阜陽現已成為安徽人口第一大市、入列全國5個千萬人口地級市之一。
在種種利好的支撐下，筆者預計未來一段時間裡阜陽的房價還會繼續上漲，所以如果你有需求的話那麼就趁早在阜陽買房吧。但如果是投資的話，就不要去了，畢竟房子是用來住的，不是用來炒的。
樓盤網
如今阜陽哪裡的房子漲得最快？城南新區，被認為是阜陽最離譜的一個區。
恆大綠洲、高速.時代城、居然之家.時代廣場、碧桂園.黃金時代……近年來，一個又一個新建住宅小區在阜陽城南拔地而起，這些新建的小區吸引了眾多購房者的眼光，成就了城南樓市，房價持續上升。
城南的房價有多高，我忍不住查了一個；錦華第一都7800元/㎡，一涵.溫莎公館9000元/㎡，皖新文化廣場翡翠莊園8000元/㎡，正基首府6900元/㎡，海亮華府.新天地9000元/㎡。看到這個，我感覺這輩子不想買房了，貴，貴！尤其是碧桂園，一如既往的貴，其他小區也是非常的貴，甚至大多小區已經沒有房源了。
2016年，城南新區房價迎來爆發，年底毛坯房全面突破8000元/㎡的城南新區一房難求，稀缺的房源加劇了區域內的供求矛盾。
2017年，城南新區相繼迎來了碧桂園、綠城、皖新、置地、一涵五大項目，高端扎堆成為2017年城南新區的新標籤，區域內五大項目全部以高端項目定位。
兩年前的房子才4000多，現在飆升兩倍，早知道如此，當初借錢也要買上一兩套房。
別怪房價漲得快，只能說阜陽發展太快了！
整天吵著房價高，卻還有那麼多人趨之若鶩，只能感嘆，阜陽的土豪還是多啊！
汪毅2
我是阜陽本地人，但是對於阜陽的房價，卻不得不吐槽一下，因為真的
太高了！太貴了！在安徽僅次於合肥和蕪湖的房價。
阜陽，一個四線城市，雖然GDP總量在全省排在前幾位，但是阜陽的人太多，所以使得人均GDP在全省處於倒數的地位。而且不得不說，阜陽這些年確實發展的很迅速，交通也便利了很多，城市明顯越來越現代化了，但是在比較之下，阜陽仍舊是窮，但就是在這樣一個地方，房價竟然可以上萬！四線城市的地方，房價竟然達到了二線城市的水平。 想想也著實可怕，本來阜陽的房子並不值這個價，但卻有不少人拼命的想要它，而且未來阜陽房價的趨勢，誰也說不定呢！
阜陽哪裡房價最高？肯定是潁上縣，畢竟潁上縣也是阜陽最富有的一個縣，GDP總量高達226萬億，經濟的領先，也使得房價也領先，尤其是碧桂園，普通人真的只能望而卻步，買個一百多平方的房子，需要好幾十萬甚至上百萬。而臨泉縣的房價現在好像被當地一直控制著，大概在六七千左右，但對於臨泉這個人口大縣來講，六七千也是非常非常貴的！
不知道未來幾年，阜陽房價會上升還是會下降，你覺得呢？
悟之書香文化
說到放價，最近幾年每個人都會說，工資水平已經被房價甩幾條街了！！可見，房價上漲速度之快。同樣兒阜陽的房價把阜陽的工資遠遠的摔在身後幾條街。
阜陽目前各區，多個樓盤在售，以潁州區均價最高，其次是潁泉區，現在阜陽房價均價都在八九千左右了，好點兒位置，如雙清公園旁邊，估計要一萬好幾了，而且還不一定能買到！
臨泉有話對你說
阜陽市最貧困的臨泉縣人口230萬，外出務工人員達70多萬，去年全縣GDp191億，房價6500元/平。其他貧困縣(區)：阜南縣房價6700元、穎上縣房價7800元、穎東區房價7950元。非貧困縣——太和縣房價7140元，阜陽市下轄的界首市房價7274元(縣級市)。如此高高在上的房價使當地守業者望房心嘆、不堪重負。
為何阜陽市及下屬市縣房價高高掛起？其一：由於當地經濟落後無產業提供民眾就業，外出就業是民眾的唯一選項，促使大批青壯年背井離鄉前往江浙滬和發達地區尋找適合自己的就業崗位。勤奮打拼幾年後在就業地仍然買不起房，只好帶著勞動所得返鄉置業。拿著多年的辛苦錢為買房傾囊而出，也推高了家鄉房價。
其二：鄉村教育資源遜色於城裡，鄉村老師年齡都偏大，到退休時青年教師不願在鄉村接替傳承。使得鄉村小學合併或倒閉。農村小孩即便有學上離家路遙，爺爺奶奶接送不方便。促進家長為孩子上學"孟母三遷"不如去城裡買房置業。
其三：農村青年男女相親，竟管男方宅基地上蓋著新房，女方卻堅持城裡有套房為先提條件。到結婚時丈母孃提出不買不嫁閨女，丈母孃推動了城鎮化建設。
其四：棚戶區改造，拆遷戶成了暴發戶，這些大款們手裡有錢能幹嗎？買車買房唄！對拉動內需有貢獻，同時把房價也拉昇起來了！
其五：一線城市和合肥市限購政策促進資金溢出，加快了三四線城市和縣城住房消費需求。有剛需恐慌性消費和投資性消費彙集效應導致阜陽市及下屬市縣城房價更上一層樓。
筆者認為：對阜陽市及下屬市縣城房價現象，在全國和安徽省下屬市縣具有普通性。不認為存在泡沫，大部分為剛需消費需求。購買者首付款都超過三成以上，加上國人"有恆產則有恆心"的傳統觀念，購房人將努力掙錢去還房貸。有壓力就有動力，將會為美好生活繼續努力奮鬥！
結束回答了，祝願阜陽市的老鄉們在異鄉就業地勤奮工作、發家致富！
皖江新四軍
阜陽的房價把阜陽的工資遠遠的摔在身後幾條街。
阜陽目前各區，多個樓盤在售，以潁州區均價最高，其次是潁泉區，最後是穎東區。阜陽的房價均價目前是6千多7千不到，但是這個放眼整個阜陽，想找到6000多的，只能是還原房要麼就是遠離市區的地段了。
五年前穎泉牛津工作開盤的時候工作人員讓我去，才3800一平，我想著這麼便宜一定不是很好，然後現在想想都後悔啊，9000或者一萬了現在，所以間接性的少了幾十萬塊錢呀
voice小哥
我覺得還是買阜陽小型開發商的房吧，你去文峰公園附近的公園邊轉悠下，會有新發現的，強龍鬥不過地頭蛇，小開發商還是有些優勢的，開發面積小房價便宜，雖然質量上比不上大型開發不過也不會漏雨或者倒塌之類的。反正你住個20年不到就要換拉。而且環境好周圍社會配套設施齊
