逐浪明天
对于那些吐槽空气不好啊！有核电站啊！没有人啊！鬼城啊！麻烦你们自己抽几分钟上网查查，
惠州空气质量全国前十，
核电站自己查地图，人家在深圳的大鹏新区，地图都不会看了？
惠州没人！没人的话修建什么路，建设什么高铁地铁，还要港口干嘛？没有人的话，你当别人是人傻钱多，天天闲着没事败家吗？人家的钱不是自己努力赚的，为什么别人会比你有钱？因为别人比你更加的努力，更懂得抓住机会，当你还在犹豫不决，怕失败，说看看别人怎么样，失败了就笑别人傻子，成功了就后悔没有早点出手，还埋怨不给自己机会，人人都是平等的，机会也是一样的，既然你做出了选择，不管成败得失，都是自己承担，不要怨天尤人。
小离www
我非常不看好上班族在深圳上班，惠州买房。
我一个女同学，2007年的时候和老公在惠州大亚湾供了一套房，到2018年了都一直没去大亚湾住过，也找不到人租，房子一直空置在那里。我那个同学现在在罗湖自己开家教公司当小老板，和家人一直在罗湖租房住。期间因为2014年的时候在深圳申请到了安居房，买深圳的安居房几乎耗费了所有的积蓄，所以一直没有买车。没车的话，想去惠州大亚湾就没那么容易了。即便有车，从罗湖出发走高速去大亚湾，每天的高速费用，油费就是一笔不少的费用。依照我同学一家目前的收入水平，估计还承担不了这么高昂的养车费用。
深圳上班，惠州买房，连自住的功能都实现不了，更不用说投资的功能了。惠州的房价，从大亚湾的石化项目建设开始，到现在的粤港澳大湾区，一直都是在以各种各样的名目炒作个不停。结果，房价是被开发商和炒房客炒上去了，产业和人气就是一直旺不起来，大量的楼盘入住率非常之低。对于惠州的鬼城，我是亲眼目睹的，经过深汕高速深圳和惠州交界的地带时，一大片的楼盘，已经封顶的，还在建设当中的，从阳台上是否晾衣服就可以判断出入住率了，入住率是相当的凄惨。业主都没住满，更别妄想着接盘侠了。
对于想等惠州的经济发展起来后，再把惠州的房子脱手赚一笔的人，我奉劝一句：还是趁早丢掉幻想吧。现在深圳的发展都迟滞不前，城区的写字楼空置率不断上升，大量低端制造业早就转移走了，还在等着国际上高端产业资本进来给深圳注入血液。惠州承接深圳的产业转移得到发展，也不知道要等多少年了才能得到有效的发展？
当然，如果是有钱人，在惠州买套海景房，假期去惠州度假，当然是可以的。
闷头干活的驴
现在深圳的白领一族越来越多的人买惠州临深，目前惠州是做不到深圳上班，惠州住的条件，但是大亚湾和惠阳交通方便，一周回去几次是可以的，特别是周末，我去年买的惠阳区政府旁边，14000一平买的，虽然14号线地铁还是未知数，但是我买的房子周边天虹，菜市场，图书馆，学校，生活配套不愁，生活质量比在深圳租房子住好得太多了，我同事在深圳和我一起租房住，周末就回惠州和家人团聚，这样挺好的，就是早上来深圳上班六点20就要起来搭最早的班车来深圳上班，不过也辛苦，但是至少安家了。
心如止水静如明月
首先，作为一个久居房地产行业的人来说，可以给大家分析一下淡水的房子，
第一：
惠州惠阳是一个很老的城区。在没有深圳的时候就已经有惠阳了。那么淡水是惠阳管辖的一个街道办。地处临深。目前的房屋均价在13000左右，由于是一个老的城区，对于周边的配套是相对成熟的。很多在惠州临深买房的人大部分都是在深圳上班，有稳定的固定收入，所以能出的起首付。相对月供来说应该没有太大压力。但是每个人都希望自己买的房子能够升值。那我们就来说说》
第二：
淡水的商业配套是已经比其他周边地区要好了，但是目前淡水的交通道路还是比较拥挤的，包括农民房居多，需要发展改善还是需要一定的时间，如果是刚需买来居住，在淡水这个地方还是相当方便的，至少你能到处看到大型超市和商业综合体，但是如果要依托这些配套去上涨的话，那有点不太可能，现在大家在关注的就是惠州的14号线，也就是深圳的14号线延长线，总终点站在惠州南站，也就是现在的淡水，新桥是后规划的一个中转停车维修站。目前深圳段的已经动工。如果后面全线通车，那对于房价来说肯定会有一定幅度的上涨，但是对于目前的情况来说，可能需要几年的时间。如果现在有合适下手的楼盘也可以买。毕竟城市发展它是需要时间的。房子买来住几年或是出租几年都很正常，它有一定的周期。所以大家买了的人不用操之过急。
第三：
目前惠州淡水也是粤港澳大湾区的其中一所城市，也是深圳东进的桥头堡，对于城市的规划都是有一定的过程，惠阳依托深圳的发展肯定对于房价也是有所影响，但是现在很多人去惠州买房已经觉得房价已经很高了，但我认为无论是那一时期的房价，都不会缺少它的购买群体，说房价高的那你的收入肯定不多。一个它能卖这个价格它就值这个价格。现在所有物价都在上涨，房价肯定也会慢慢上涨，总的来说淡水未来会有一定的发展前景，就看你自己想什么时候下手而已。
想了解惠阳楼盘底价的可以关注我，回复想要查询的楼盘即可。
珠三角房讯平台
惠州惠阳靠近深圳，以后的发展是毋庸置疑的；对于惠阳淡水买房，有闲钱可以当存款银行储蓄，但是若是贷款买房投资可要十分慎重了。
现今，深圳产业的转型，国际金融资本和人才不断的涌入深圳，深圳的房价节节攀升，再加上深圳土地的受限，深惠交通的升级，而靠近深圳的惠州惠阳高速发展是指日可待的。如今的惠州惠阳淡水如同五六年前深圳宝安、龙岗不被投资者看好一样的，但终将被深圳这高速发展的“航母”拉动着前行。也许如今的惠阳，你不理不睬；未来的淡水，你高攀不起，如同如今深圳各个郊区一样，有多少打工一族高攀得起得。
当然，惠州惠阳的投资周期会更长些，而长久周期就意味着短期将看不到希望或充满变数。如今深圳的低端制造业被转移出去，而高端金融产业资本还未完全的进驻深圳，而需要深圳航母产业转移来发展的惠州惠阳还需要很长的路要。再加上如今在靠近深圳的那一带大亚湾，淡水等将近70%的住房都是投资性购买的，那么这些房子将来要卖给谁，还是有待商酌的。所以购买房子，不能光听别人怎么说，更要自己亲身区感受一下。白天去惠阳淡水去转一转，看看那些已交付的楼群窗户或者阳台，就能断定人家居住情况；或者夜幕降临时，自己开车或租车走一走，看看各个小区的灯光就明白了。
还是那句话，在惠州惠阳贷款买房投资还需慎重，再慎重。
奋勇前进的蜗牛
买房是能保值增值，但买在什么价位，买在什么地方，买在什么时候，是很有讲究的，差之毫厘，悔之一生。
惠州自己没卖点，就拿深圳当卖点，你看看现在的环京地区跌了多少，没几个人接盘，那也是京津冀概念，北漂一族在北京上班，回环京居住，但很多北漂都走了，因为弄不到北京户口，享受不到北京的资源，没有户口买不成房，就算能买也买不起，北漂只有离开。同样，深圳更是个移民城市，现在户口还是开着的，这说明什么？深圳的人口流动大，那么紧张的地盘，那么火的城市，人口还不限制，只能说明进去的多，出来的也多，因为高房价，别人来闯二年，没机会就走了。如果将来深圳户口关门，这些所谓的后花园就凉了。别以为真有多少人住在惠州在深圳上班，况且深圳的科教医疗行政等各种资源远不如北京，在经济向好的时候，深圳人口是净流入，但流出也是很快的。深圳是个靠人口的高流动性支撑的年轻人的城市。你仔细看看有几个作家艺术家科学家明星在深圳？很多赚到钱的人走了，没赚到钱的也走了，深圳还是深圳，人却换了一茬又一茬。
如果抛开深圳因素，惠州有什么？房价值三五千就不错了。
无语石1
个人认为惠湾片区尤其是题主说的淡水还是非常有发展前景的，理由如下：
在惠州四区三县中，惠阳作为临深片区之一，是深圳东进的桥头堡，更有粤港澳大湾区规划的政策红利，发展前景广阔。
还有就是，惠阳淡水惠州老城区之一，拥有成熟的配套设施，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观。坐拥惠州唯一的机场和惠州唯二的高铁站——惠州南站，交通便利不仅是往返深圳，往返部分珠三角城市都十分方便。
深圳地铁14号线惠州段
加上正在建设中的深圳地铁14号线（将在惠阳设置4个站点）和16号线，届时随着交通轨道建设的完善，惠阳片区将成为“香饽饽”，房价焉有不涨之理。不过这个需要以时间换空间——轨道交通的建设并非一朝一夕就能完成的，惠阳临深片区要实现飞跃，可能要等好几年的时间，这就要看你有没有这个耐心了。
因距离深圳较近，惠阳片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，销售量惠州第一，房价在惠州四区三县中占据高位。更有碧桂园、恒大、保利、星河等知名实力房企入驻，助力惠阳房地产市场的长久繁荣发展。
总体来说，惠阳片区虽然在惠州来说房价略高，但对比其他临深城市，算是价格洼地价值高地了，加上交通便利、配套完善、环境宜居，无论是自住还是投资，惠阳的房子非常值得购买。
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其易控股
我是房产经纪人，买房找我。
升值空间非常大！惠阳区，1970年以前海陆丰和深圳都是属于惠阳！历史文化悠长！惠州老城区之一，而惠阳淡水，属于惠阳中心区，区政府机构都在此地。娱乐业发达！号称小东莞！也是深圳人买的最多的惠阳街道办。淡水多家商业核心，天虹、吉之岛、家乐福，新一城等大型商场人流量都很大。 还有叶挺母校崇雅中学，惠阳一中等省重点学校！淡水有厦深高铁惠州南站，未来赣深高铁，广汕高铁，深惠汕高铁都要经过此站点，距离深圳较近。 不足是道路较窄易拥堵，农民房较多。
现在惠州南站可以坐高铁直接到香港，势必引来一股经济潮流，现在淡水很幸福哦，惠城人民表示不满…惠州享受粤港澳大湾区的福利 ，首先就是大亚湾和惠阳，临深价值不菲
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深莞惠好房
不会的。现在已经慢慢涨价了，2020年将会有个全新的变化。惠阳之一临深地段，深圳东进，以后不可限量
湾区小傅
其二，深圳龙岗在今年1月份已经正式开工建设14号地铁，始点福田终点惠州南。14号线惠州段有五个站，这对你来说应该是个大利好。
