日出日暮148986295
一般默認情況，也就是沒另行約定的情況下，屋頂屬於公共部位全體所有；
既然有默認情況，那就有非默認情況，如果在銷售合同裡對本棟業主有約定，那就按約定來，有的屋頂約定的使用權是屬於頂層所有。其好處就是屋頂漏水維修不用本棟業主動用維修基金進行修理，購買頂樓的用戶如果漏水也不用等著本棟業主簽字難等難題了，這樣其實都好。
部分人又會說了，我要上去曬被子啦，還好，這是平屋頂屋面，如果是坡屋頂屋面你就不能曬被子了？
當然大部分是支持的，有少數人字又不願意籤，使用又想用的，有時候真的覺得很讓人無語。
各位覺得是全體業主所有好呢還是屬誰好？
建築百科
1，房屋的屋頂，根據城市規劃管理法規定，屬於全體業主所有。
2，屋頂上一般有電梯機房、排風設施、航空警示燈、女兒牆、防雷設施等，是肯定不可佔用的。如佔用，屬於違法。
3，如管理不嚴格的小區，也有個別現象，就是業主在上面擺放花花草草盆栽植物，到條件是不可堵塞，不可違建，不可封閉，而且符合消防法和治安管理條例規定。也就是行業所說的:可用不可佔用，且本棟業主每戶均有使用權，無佔用權。
張長國聊旅遊
歸屬權是本棟樓業主，而使用需要按照法律，尤其是高空安全管理條例等，因為樓頂屬於高空危險區域，因此，應該有管控的封閉，否則就會出現墜樓事件，想不開的跳樓了，因為樓頂未採取封閉式管理責任誰負？有的人可能說風涼話，跳樓活該等等？那也不能大過法律，高空管理問題。
不採取封閉式管理，都上樓頂種花，晾曬被褥等等，高空活動頻繁容易出現的墜樓問題誰負責？夏天上去烤肉串喝啤酒，醉了掉下去誰負責？一些列的安全問題誰負責？因此，高空使用需要按照法律法規合理使用，把目光放到自己戶門以內吧，把愛心撒向小區公共設施別故意損壞吧，土地是集體所有制的，樓房居住權是70年的，土地是當地農民的，樓房是地上建築物，暫時使用權力，不是所有權，因此，小區是地上物而已，好好愛惜地上物還給小區一個美好環境吧。都想私自使用，多佔點多用點，用不上的就拿出歸屬權來說事，哪個小區沒有違建？也沒見到大量業主維權的，說明一個問題，假維權真自私。否則，小區就不會出現違建了，還有樓內做小買賣的。
二零零伍
如果樓頂安裝了移動基站怎麼辦？小區物管收了基站公司錢的，基站不徹走？我們住頂樓，響聲大，影響休息。。。
愛唱歌的飛姐
屬於公共的，全體的，但由物業管理，要不然你去安裝太陽板發電他去養鴿子種菜，會對頂層業主不負責。當然也管著頂層別想在加蓋一層。問題來了，一般屋頂就是涉及漏水，這時可能就需要大家共同承擔。
vip80140108
對，歸本樓全體業主共同使用。
