日出日暮148986295
一般默认情况，也就是没另行约定的情况下，屋顶属于公共部位全体所有；
既然有默认情况，那就有非默认情况，如果在销售合同里对本栋业主有约定，那就按约定来，有的屋顶约定的使用权是属于顶层所有。其好处就是屋顶漏水维修不用本栋业主动用维修基金进行修理，购买顶楼的用户如果漏水也不用等着本栋业主签字难等难题了，这样其实都好。
部分人又会说了，我要上去晒被子啦，还好，这是平屋顶屋面，如果是坡屋顶屋面你就不能晒被子了？
当然大部分是支持的，有少数人字又不愿意签，使用又想用的，有时候真的觉得很让人无语。
各位觉得是全体业主所有好呢还是属谁好？
建筑百科
1，房屋的屋顶，根据城市规划管理法规定，属于全体业主所有。
2，屋顶上一般有电梯机房、排风设施、航空警示灯、女儿墙、防雷设施等，是肯定不可占用的。如占用，属于违法。
3，如管理不严格的小区，也有个别现象，就是业主在上面摆放花花草草盆栽植物，到条件是不可堵塞，不可违建，不可封闭，而且符合消防法和治安管理条例规定。也就是行业所说的:可用不可占用，且本栋业主每户均有使用权，无占用权。
张长国聊旅游
归属权是本栋楼业主，而使用需要按照法律，尤其是高空安全管理条例等，因为楼顶属于高空危险区域，因此，应该有管控的封闭，否则就会出现坠楼事件，想不开的跳楼了，因为楼顶未采取封闭式管理责任谁负？有的人可能说风凉话，跳楼活该等等？那也不能大过法律，高空管理问题。
不采取封闭式管理，都上楼顶种花，晾晒被褥等等，高空活动频繁容易出现的坠楼问题谁负责？夏天上去烤肉串喝啤酒，醉了掉下去谁负责？一些列的安全问题谁负责？因此，高空使用需要按照法律法规合理使用，把目光放到自己户门以内吧，把爱心撒向小区公共设施别故意损坏吧，土地是集体所有制的，楼房居住权是70年的，土地是当地农民的，楼房是地上建筑物，暂时使用权力，不是所有权，因此，小区是地上物而已，好好爱惜地上物还给小区一个美好环境吧。都想私自使用，多占点多用点，用不上的就拿出归属权来说事，哪个小区没有违建？也没见到大量业主维权的，说明一个问题，假维权真自私。否则，小区就不会出现违建了，还有楼内做小买卖的。
二零零伍
如果楼顶安装了移动基站怎么办？小区物管收了基站公司钱的，基站不彻走？我们住顶楼，响声大，影响休息。。。
爱唱歌的飞姐
属于公共的，全体的，但由物业管理，要不然你去安装太阳板发电他去养鸽子种菜，会对顶层业主不负责。当然也管着顶层别想在加盖一层。问题来了，一般屋顶就是涉及漏水，这时可能就需要大家共同承担。
vip80140108
对，归本楼全体业主共同使用。
