樂呵的小螞蟻
政府為什麼不取蹄物業公司？我們買的房子，受他們管，衛生費我們可以交，
用戶4961903135355
從問題的字面就讓業主不舒服！肯定不合理，物業公司是為小區業主服務的公司，難道小區業主吃飽撐的花錢僱人來管理自己，回自己小區還得自己花錢辦卡！才可以回家！
按門禁沒有錯，但是強制收取門禁卡的費用，是一個物業公司面臨被業主淘汰的前兆。因為這個物業公司利益燻心已經到了極限，為了從業主身上獲取利益，競然利用業主回家進門的門禁卡賺業主的錢！
正常按門禁系統，讓小區變成封閉小區，都是物業公司秩序維護的必然項目，都是物業公司收物業費名碼標價的項目，是物業公司應該正常履行的職責，物業費裡面已經涵蓋門禁系統的費用，在單獨強制收取門禁卡的費用是亂收費，不當得利！
一般正規物業公司都是在辦理門禁卡時，採取壓金方式辦理，業主辦卡時交付門禁卡壓金，如果業主不用時在退還壓金。
閃閃紅星工作室
放屁，那一個物業公司不亂收費，必須剷除掉物業公司，統一不交費，消滅物業公司
手機用戶50074135008
這個問題別人不好回答，具體情況具體對待，物業公司絕大多數是自負盈虧的非政府機構的私營企業，可以理解為勢單力薄，物業公司為了生存就必須有一定的利潤做支撐，而業主欠繳不繳物業費的現象估計在全國各大大小小的小區裡或多或少是普遍存在的，這種現象的存勢必導致有關矛盾的產生，作為物業公司本身是很難獨立解決的，這就自然出現了多種對抗現象，試問，如果一個小區的業主和物業雙方都認真履行職責的話，又何必用門禁等設施呢？說到底所有的額外設施加裝都是因物業費收不上來而產生的。在我國的法律還沒有細化到小區管理上來時，物業與業主的矛盾是永存的，但歸根結底吃虧的是那些好業主，物業公司做不下去可以拍屁股走人，而業主走不了，那些叫嚷著取消物業公司的人十有八九就是那幫不繳費的爺，他們滿嘴的道理，人模人樣的，不分男女老少，不分職位高低，不論貧窮富貴，他們的目的就是少繳或不繳費。說到這兒可能有人認為我是搞物業的，真心不是，我做了三年業委成員，我抱著為小區服務的宗旨，花錢花精力花時間苦口婆心忍氣吞聲……我認輸，我不幹了，中國爺就是這麼牛逼，我自嘆不如！
三劉子20801
《打破物業“獨霸一方”我有一招》
安全攻略
4分鐘前
一.小區裡面物業不得由一家公司進行整包。
二.必須分別把保安、保潔、維修、管理服務中心發包給4個不同的物業公司。
三.這樣子的好處：
1.各家物業公司之間有競爭力。
2.如果那一家服務質量不好，直接換掉一部分難度相對較小。
3.避免只有一家物業公司在小區裡面“一家獨大”，把控小區所有環節“權利過大”，有持無恐，欺負業主“暗箱操作”，“反客為主”等現象出現。
5.綜合管理這一塊由業委會，招聘幾個持證的物業管理職業經理人，配合業委會進行日常管理監督執行工作，這樣子一來徹底解決問題！
安全攻略
日前物業已被推到了風口浪尖，業主要求取消物業的呼聲越來越大，歸根結底是業主對部分物業的管理和服務不滿意。物業也是一個服務性行業它跟出租車行業很相似，幾年前市民都喊打車難，於是就出現了出租車拒載的現象市民對出租車行業也是很反感，市民就要求增加出租車數量是一樣的。物業也是一樣的，有的物業管理和服務都很好，可是有的物業管理和服務就不是很好，比如，小區地面破損路燈不亮不維修，綠化不修剪不打藥，故意刁難業主裝修，無門禁卡不讓業主進家等等。當然也有部分業主拖欠物業費（有的是業主與物業之間糾葛）。出了問題就要解決問題，我個人的建議是由政府部門成立（物業管理處）專門負責監督物業管理和服務和監督業主是否及時繳納物業費並設立投訴窗口（效仿出租車管理模式）。總之每個行業都要有監管部門，要讓物業走（規範管理和人性化服務模式）使業主能夠有一個安居樂業更加舒適的生活環境，使業主與物業之間的關係更加的和諧……。
用戶5572402163
物業是強加在業主身上的寄生蟲！設門禁安道閘就是對業主的囚禁，讓業主任物業宰割。
赤水河盤
門禁控制應該是為了業主的安全而設置，可現在卻成了無良物業為了賺更多的錢而用來遏制為他們提供就業生存機會的衣食父母（業主）的工具，簡直是本末倒置！！！
將上星
1、如果是開發商承諾上的門禁，業主應該免費獲得門禁卡。最多是收個押金以後退還（實際未來退還的可能性非常小），甚至押金都不能收，如果丟失補卡時可以收取工本費且不退還。
2、如果是業委會或物業後來上的系統，應先公告，多數業主同意了以後才能上這個系統。他們或許在做著違反規定的事。而且收費的話，收的錢很可能已經超過投入。系統的所有權應明確歸全體業主所有。收費是否合理應接受監督，上門禁系統者不能從中掙錢！
3、讓物業明確收的錢是什麼錢，寫清楚，保留好收據。
再回首20193
四平也有這樣的物業服務，黑惡勢力應當剷除
