新大风歌
现在农村实行了一户一宅，一户一宅宅基地的面积是已经确定了的，所以，在我们东北农村盖房子，盖房子是必须按批准的宅基地的面积盖的，由于现在农村家庭人口也不多，批准你的一户一宅宅基地盖的房子就够一家人家住了，所以在我的东北农村老家，盖房子都不会超过批准的宅基地面积的，因为你超过了批准的宅基地面积的话，也不会给你办理房屋产权证的。
再说了，批准给你家的宅基地，盖房子就够你们家人住了，谁还会花那些钱去盖多余的房子呀，所以，在我们东北老家的农村，也没有超面积盖房子的，更没有去盖二层以上的房子的，因为那样盖房子纯粹是花闲钱，纯粹是在浪费，既使把多余的房子盖起来，也是在那闲着，闲着的房子损坏的更快，如果房子没人住的话，过个五七年的话，那房子也该破损了。
所以，这个农村盖房子不允许超过三层半，在我们东北农村是没有实际意义，在我们东北的农村，由于冬天取暖的问题，基本上盖的都是平房，就是二层楼房的话，也都是很少有人盖的，更没有人盖三层了，何况又在三层上多出个半层了，一家人也就三四口人，如果是三代人同堂的话，也就是六口人了，盖三间房就够住了，所以，你到东北农村看一看，别说三层半了，就是盖二层的房子的都是很少见到的。
在南方就不同了，南方盖房子，没有保温的问题，不用冬天取暖，一块砖的厚度的墙就可以盖三层楼房，而且造价也不高，再加上南方土地有点短缺，宅基地分的面积也小，只能把房子盖高层，才能够满足家人居住的， 所以，也只有在南方的农村，才可以看到到农村的住房都是盖的二楼，三楼，或者盖四楼的，至于那个所谓的三层半，只是说说而已吧，也是没有实际用处的，既使农村盖楼房的话，也就盖二层，三层，或者四层，何必整了个半层呢！
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从善如刘L
为什么农村盖房子只允许三层半
应该说农民住房吧，可能有以几点原因，一是出于安全考虑，三层以上楼房，地基设施投资较大，一般农户压力大。二是一屋楼房二至三间屋占地基本面积就在一百至二百平米以上，一般5一6口之家，二层楼基本够住，三层足以宽裕。三是考虑农家多数是楼梯，能安上电梯的很少，老年人多数都不愿爬楼，实际上农村中许多三楼上多数是空着的，从现实看，农房三层以下足够住了。但是，在一些地方适宜创办农家乐的，三层可能就不足了，去年我老家一户办农家乐的，修了五层政府也默认了的。
旺旺147860093渐
这个情况我也有了解到，目前来看，之所以农村自建房多数为三层半的原因，主要是因为以下几点要求：
一、限高令
农村自建房有高度限制，基本上层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。所以在盖房的时候，一定要掌控到这个高度，在规定的数据之内，不能太高。
二、安全性
目前来看，农村自建房多砖混结构，10家之中，有9家都是以这种结构为主，密度很大；砖混结构最大的一个弊端，就是抗震性低，因此，三层是最好的一个层数，再往上盖，就有点危险了！
三、采光问题
我们都喜欢高层建筑，不仅有着开阔的视野，还有充沛的光照，但是在农村，可能不太适用，因为前后左右都有邻居，万一盖的太高，挡住了邻居家的采光，势必会影响到两个家庭，所以这一点上，要多加注意；还有村容村貌的问题，现在提倡的是和谐统一的新农村建设，在这一点上也会对高度有一个限制。
所以，农村盖房可不是随随便便就能盖的哦，这其中的路子深着呢！
住宅公园
要说在农村盖房子，国家有没有什么规定或指导原则，这还真的是有。但说农村盖房子只允许盖三层半，还是得照各地的相关规定来看。有些地方确实有层数、楼高的限制，也有许多农村并没有很大的限制。
就如杭州余杭区对农村建房就有相关规定，据《余杭区农村私人住房建设管理办法（试行）》第十五条规定：农村建房层数要求严格控制在3层以内，自建房屋檐口高度不得超过10米，如是坡屋顶总高度不能超过13米。另外就是架空层层高超过2.2米得按1层计算。
从这可看出，说农村不允许建中高层自建房，也就是3层以上的自建房在许多地方是确实有这规定的。所以，我们在建房的时候，一定得先了解清楚自己当地的情况，如有层数和高度限制，就一定得按当地的规定来建。不然不问清情况，只顾自己意愿想建多高就建多高，那等到建好之后，不说被拆，至少房屋的所有权证等就基本办不下来。
另外，国家对农村建房也有一套指导性原则，《农村住房建设技术政策（试行）》中规定：
农村在建房时要坚持以“有利生产，方便生活”为原则，并建议农村建房釆取以下两种布局方式：
一种是垂直分户方式的（应是指单独自建房的），层高应控制在2~3层，其适用范围是从事农业和发展农村庭院经济的农民。
二是部分脱离农业生产的农民，适用于水平分户的，其层高应控制在4~5层。而且规定层高以2.6~3米为宜，最高不超过3.3米。
这就是国家给农村建房的一个原则性标准。而国家也允许各地因地制宜，并制定适合本地的农村自建房标准。所以，这个农村盖房只允许建3层半还是得看自己当地有没有这规定，这并不是普遍的规定。特别是层高，在我们南方，许多农民在建房时大都超过了3.5米，甚至4米以上。大家说，你们那里建房有哪些关于层数或层高的规定？
湘村小之草
【三农视知】是土生土长的新农人，农村生活二十余载。
或许很多人会怀疑这个问题反映情况的真实性。随着农民生活质量不断提升，很多农户都盖了新房，却很少有人修高层，是因为缺钱吗？
可不是这样的！国家有规定，乡村住房层高不得超过3.3米，从事农业生产或者开展庭院经济和农民，最高修建3层，部分农业脱产的农民最高修建5层。
为什么大部分农民自家住房选择3.5层呢？这是有讲究的！
三层半主要指，在建房时候第四层不修完，留一个大露台，而这半层是屋顶，主要防水隔热用。
由于农村住房大都自用，基于修建成本、实用性、审美观念等方面考虑，三层楼房足够满足一家人住房所需，并且在农村，老人基本跟着儿子住，楼层太高影响走动。同时，楼层高影响周围邻居采光，影响邻里关系。
现在，出于整洁的村容村貌考虑，不论是异地搬迁安置，还是新村建设，新建房子一般在2-3层。
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对此，大家都有什么想法呢？欢迎吐槽评论！
乡鉴
生活在村里，蓝天白云空气好，房矮地平空间足。确实，随着新农村的建设，家家户户可以住上宽敞明亮大瓦房，如果有钱，还可以盖上一栋别墅类型的洋房，但是这样的别墅型房子是不能想盖几层盖几层的，有严格的限制，住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。
这么一说，要盖房子的你是不是就清楚了，这可不是我信口开河瞎说，这是国家住建部印发的文件《农村住房建设技术政策（试行）》，该文件要求农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户（2-3层），适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平分户（4-5层），适用于部分脱离农业生产的农户。看好了吧？咱可不能以为自己的地盘自己做主，想怎么盖就怎么盖了。
抛来国家的规定，就拿村里人的住房习惯说吧，以前村子里全是一排排的平房，现在条件好了，而且国家对翻新或盖新房都给予补贴，所以，富裕起来的村民们也想像城里人一样盖一栋有独立卫生间、厨房、卧室、客厅……造型的大房子，不凡有盖起来二层楼的小洋房。村里人讲究一个家庭放人员全部住在一起，热热闹闹的图个团圆，于是，爷爷奶奶、父亲母亲，下面的子女及孙儿们，都住在一套房子里。盖房子时，也要每人一个房间，如果一个四世同堂的大家庭，有三层楼六个房间就足够居住了，况且盖的高了，老人也不方便上下楼，基于这样的居住习惯，盖三层楼已经成为村里人心中抹灭不掉的理念。
对了，还有一点农民朋友们注意了，现在盖房子可不能任性随意，盖之前要经过相关部门的审批，政府同意并出具了手续才能盖，如果没有相关手续，盖起来违规的房子会面临被拆迁的苦果。所以，村民们要先了解政策再动工。
新华融媒新消费
1、地方政策的限制—限高令。农村自建房有高度限制，基本上层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。相关文件要求农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，分别有两种布局方式的选择，一个是垂直分户（2-3层），另一种是水平分户（4-5层）。所以农村三层半是最合适的，符合高度要求。
2、虽然有的地方对建房高度不做要求，但发展新农村建设的过程中，为了整个农村建设做考虑，统一性是非常重要的。统一不能超过三层半，让农村房子整体看起来，统一性很强，外观舒适度很高，给你高大上的感觉。符合新型农村发展规划方向，提高了农村房子档次。
3、农村自建房多选用砖混结构，密度大，抗震性低，地基不牢固，也不适合建太高。再者农村自建房都出自农村施工队，很多农村施工队水平都不达标，技术没有城市正业施工队好，设备也没有那么齐全，建出来的砖混结构没构造柱，没马牙槎，也没拉结筋。建出来的房子存在安全隐患，房子越高，安全隐患越大。所以农村自建房不适合建太高。
4、农村邻里关系很重要，正所谓远亲不如近邻。农村自建房就会考虑高度问题，会不会影响到隔壁的采光。统一三层半的房子，采光性刚好，既不会没光线，又不会遮挡邻居房子采光。统一不超过三层半不会增加炫富行为，更不会产生攀比行为，让邻里间关系更密切，而不是仇人相见。
5、农村现在一家最多就5到6口人，平均一口人20平米的住房足够了，一家要是有个130平方的房子足够安排了。现在农村很多建三层半，一楼拿来做生活空间，二楼才是居住空间，三楼几乎没有人住了，拿来储物或做其他功能房，三楼以上就是隔热了。农村自建房没有电梯，建太高，人们都不愿意去居住。所以三层半足够一家人生活所用了，建太高浪费金钱。
综上所述，农村自建房只允许三层半，是政府整体新农村规划和农村施工队技术有限，邻里关系影响和家庭住房需要面积决定的。
以上就是小欧对农村自建房只允许三层半问题的个人看法，如果大家觉得小欧说的有道理点赞关注转发一下，如果你有不同看法欢迎留言讨论！
孤狼小欧
在农村盖房只允许三层半，这是对高度的限制，对单层住房不要求。这种规定只是提倡，目前没有严格要求。出台这种规定，出于如下几种原因考虑:
一，避免阻挡采光性。当下土地锐减，宅基地都是集体规化指定区域，住房比较集中，房屋过高，相互阻挡采光，影响生活质量。
二，实用性。目前农村家居人口平均4一5人，实际住房面积人均20平足够了，一般家庭有120一160平完全可以满足居住需要。三层半至少也有200平，家庭条件好的家庭，也没必要在住房上去投资更多。再者，家有老人的，上下也不便，反而增加安全隐患。
三，开源节流，防震防火。对一般农户这种规定不需要，主要是控制一些不理智的农户，促其开源节流。同时，在某些地区，地震、山体滑坡等多发地方，一旦遇有突发情况，能够迅速撤离，减少人员伤亡。
我和别人不一样650208
农村有的地方建房限定高度为“三层半”，这种情况是有的，很多农村朋友会认为建房限高不合理，希望愿意建多高就建多高。实际上，农村建房限高，笔者认为主要还是为了农村规划建设的需要与将来减少拆迁成本。
农村盖房通常不限高
农村相对城里，土地充足，农民有自己的免费宅基地，建房成本比较低，只要经济允许，农民房子都建得比较大，以前是平房，现在生活富裕了，都建起了楼房，二层、三层的楼房很普遍，四层以上的房子比较少。
农村每家人口不多，建太高没必要，都空着有些浪费，不像城里房子，空余房子可以出租，农村大多远离城镇，偏僻，人烟稀少，房子是没人租的，农村房子要想出售变现更是几无可能，不像城里，房子不想住了，随时可以出售。
基于现实情况，农民在农村也不会建太高的房子，政府没必要、也不会对农民建房高度设限制。
城市周边住房高附加值刺激村民建高楼
一些城中村和城郊附件的村民，受城市租房需求旺盛的影响，只要经济允许，宅基地够大，通常都把房子建得够高够大。
一是房子多可以出租，坐当房东；二是若遇到拆迁好运气，立马变成爆发户，这可是几辈子修来的福分。更有甚者，有些城中或城边村民，看到拆迁带来的暴利，就在自己的宅地或离城附近的耕地上大兴土木，专门等候着拆迁牟利。
在各种利益的驱动下，村民建房自然会追求又高又大，建四层楼、五层楼，甚至七层楼、八层楼都很正常，这都与城市周边房子高附加值刺激村民建高楼不无关系。
只允许盖三层半是为了农村规划建设与将来减少拆迁成本
在村民因利益驱动兴起盖高楼之风后，随之出现很多弊端。
当前及今后很长一段时期，农民城镇化是发展趋势，在遇到城市征地拆迁时，高楼拆迁将造成极大的资源浪费，政府和开发商按拆迁面积赔款，更需多赔很多资金，拆迁成本的上升，极大助推了土地价格上涨及住房成本的上升。
在规划新农村建设上，为了整体美观，政府往往会对村民新建住房的高度有要求，在满足居住需要与美观方面，通常规定每户建两层或三层楼等，超过高度的都会被禁止。
众所周知，海南的房价比较高，海口、琼海、三亚等主要城市平均房价都超过一万或两万以上，部分海景房到了三万、四万的价位，如此高的房价曾刺激了周边村民大面积建房，建高楼办旅馆、开饭店等，而这几年城市征地拆迁力度也很大，在城中村改造、打违拆建和征地拆迁中，很多村民依靠拆迁赔偿成为几百万、上千万家产的爆发户。
为了打击村民这种任意建房行为，政府连续出台了很多农村建房政策，如全岛村民每户建房的高度不能超过椰子树，每户村民只能建一处住房，建新房必须拆旧房等等。通过打危拆建与政策约束，当地村民违建之风被压制了下来，农民依法依规报建住房的意识明显增强，城市周边村民居住环境和秩序进一步改善。
总之：农村建房限定在“三层半”，这种情况在很多地方是有的，很多农民不理解，但从农民居住需求与政策考量上来看，有其合理性。
蓝湾风帆
我们知道在农村大多人都是自己建房子，由于现在的经济条件好了，所以房子也是越盖越好，越盖越高，但是你会发现一个现象，那就是在农村盖房子为何“只允许三层半”？很多人不理解，看完就明白了！
对于农村的自建房有这么一个要求，那就是房高限制在2.6米到3米之间，最高的也不能超过3.3米。这也就限制了大家的房子都是三层半，国家会出这样的限高令，也是为了广大农民朋友考虑，为发了发展新农村的统一性，所以大家必须一致。
第二个原因就是在农村自建房都是选用砖混结构，密度大，抗震性低，也不适合建太高，还有就是农村地区的施工水平达不到要求。如果房子建的过高的话，那么其安全性就会特别差，另外也是为了节约资源，大家知道现在在农一般盖的房子，一层就足够住了，上面一般都空着，所以没有必要建那么高，一来浪费资源，二来也不太安全。大家不要只为了攀比花那些冤枉钱。
第三个原因就是采光的问题，大家知道如果房子盖的太高的话，那么势必会挡住一些阳光，这样的话，如果两家离得太近的话，那么屋后的房子就会照不到阳光的，这对于两家的关系也不太好，虽然人家嘴上不说，但其实心里是很不乐意的。所以三层半就完全够了
