飞奴

可以是可以，但是想要加证就没有这么容易。

因为房产是抵押贷款，存在抵押权人利益。根据《物权法》规定，抵押人处分抵押物需要经过抵押权人同意。

所以，想要过户需要银行同意。若银行不同意扔仍要过户，只能选择提前还贷，将贷款清偿完毕。虽然想法没什么问题，理论上也可以操作，但是实际操作则存在麻烦和困难。

如果想要作为夫妻共同财产，要么以双方名义共同购买房产。若是没有资金提前清偿全部贷款，最多只能选择通过夫妻财产协议约定或赠与形式。若是赠与，还必须选择公证赠与，否则对方还享有任意撤销权，未过户前随时可以撤销赠与。

叶律师

我和男朋友订婚了，他打算结婚前贷款买房先写他的名字，等领了结婚证再加我的名字可以吗？

题主的男朋友行为有点让人不解，已经与题主订婚了，还要打算结婚前贷款买房只写他的名字。

如果是自己全款买房的话，可以只写自己的名字。但是题主的男朋友是贷款买房，他可以征求女方的意见，要不要写名字，如果写名字的话，题主也可以出一些钱，一起付首付的啊。

再说以后你们也要一起还房贷的啊，题主男朋友的想法真的很奇怪。

以后领完证了再去加名字，也比较麻烦，还要好几万块钱才能加上名字的。

此外，题主的男朋友有点防着题主的嫌疑的，他想一个人拥有这套房子，担心题主看中他的房子，在没领证前，担心房子会被抢走。

题主可以回想一下，自己男朋友平时有没有防着自己，题主与男朋友之间的感情是不是没有那么稳固，男朋友很计较、很较真。

如果男朋友事事都如此较真的话，以后闹得不开心的地方还有很多，题主要做好心理准备。

以上便是我的见解，希望对您有所帮助。

我是夏菡说，国家二级心理咨询师。欢迎各位朋友关注我，与我共同探讨情感故事！

夏菡说

本人也遇见过这种男人，离异带儿，还不愿我周末陪女。自己买房装修（当时大概15万），让我买家具家电（大概需要15万左右），但绝口不提房产共有，最后拜拜了，现在都过去十几年了，那个人还单身，因为他要和钱过啊！

闲潭落花110063461

作为女孩子，我想说，婚后房本上再加上你名字很简单，关键点是这个婚前买的房子是怎么买的，买房子的钱是谁出的，贷款由谁承担。

第一种情况：婚前买房，首付全部由男方支付。

如果贷款在领证前已经还完了，婚后不需要夫妻共同还款。这种情况下，买这个房子女方没有出过一分钱。个人觉得，领证前不加我的名字，我没有任何意见。这个房子完全属于婚前财产，领证后加不加女方的名字，女方都不应该有意见。不加，可以理解；加上，说明这个男人看重自己的妻子，婚前财产婚后也共享。

目前法律条文规定，婚前财产如果没有进行婚前财产登记，婚后自动归为夫妻共同财产。

如果贷款在领证后还要继续还款，需要夫妻共同还款。这种情况下，我觉得女方要求加上自己名字也不为过。既然贷款是两个人一起还，就应该加上女方的名字。女孩子也要为自己考虑，这是我们正当的权益，万一遇上渣男呢？我们要防范于未然。婚后共同财产，写两个人的名字很合理。

第二种情况：婚前买房，首付由双方共同承担。

首付是两个人一起付的，我肯定不会允许只写男朋友一个人的名字。凭什么只写男朋友一个人的，女孩子上班挣钱不辛苦？存钱不辛苦？钱都出了，还不写我的名字，还不如再等等多存点钱给自己买房。女孩子要对自己好，我们努力工作，努力挣钱是为了取悦自己，不是为了买房只写男朋友一个人的名字。

首付是两个人一起付，领证后，贷款不管是两个人一起还，还是由某一方单独还，都是夫妻共同财产在还，写两个人的名字更让人放心，避免家庭矛盾，两个人都安心。

总之，既然订婚了，就是奔着结婚去的。为什么还要搞这一出？婚前买房，即使没有拿结婚证，写两个人的名字就这样难？还要特意说领证后再加上女方的名字，什么居心？再说，贷款买房不是一天两天能办的事情，而领证是很简单的事情，只要你们愿意，拿着结婚证去买房不是更好。

难到准备订婚后拖五、六年再结婚？房贷又不是一下子能还完。多此一举干什么？房本拿到后，再加名字不要多交税？不要多办手续？

男朋友有自己的小心思吧！姑娘，多考虑考虑，这个未婚夫有什么小心思。

象小姐的搬砖日常

姑娘，对于这种事儿，姐劝你一定要慎重慎重再慎重啊！

既然已经订婚了，你男朋友婚前贷款买房，为何非得先写他的名字而不是你的名字呢？

你完全可以说：“你也可以先写我的名字，等结婚领了结婚证之后，再加上你的名字就可以了啊？”这是考验你们感情的时候来了。

如果，你的男朋友没有算计和防备你，并且，也是真心实意想着和你在一起的。那么，我认为，他可能会毫不犹豫的答应你了。反正你们都已经订婚了，写谁的名字，不是都差不多吗？并且又是贷款买的房子，婚后共同还房贷。

但是，如果你的男朋友处处对你防备，并且还算计着你。那么，你就等着悲剧吧！你信不信，只要你开口试探他的态度，说先写你的名字，领了结婚证之后，再加上他的名字。他十有八九会立马跟你急的。你俩很可能会因为这事儿而闹的分手！

而如果答应了他说的，先写他的名字，等领了结婚证之后再加你的名字。很可能，领了结婚证之后，你的名字加不加，就是一个大难题了。

所以，这事儿，不是一件大大咧咧就过去的事儿。你自己心里衡量好，并且建议你和你的父母也商量一下！

幸福鱼儿

如果这套房子，你不打算出钱，以后也不打算共同还贷，那么，自然怎样都行。

如果你参与了首付，或者未来要参与共同还款，那这种方式有一定隐患。

结婚前贷款，房产证只要落了他的名，就是婚前财产。除了赠予等特别声明之外，女方对这块资产不享受权益。

婚后（领了结婚证之后），凭结婚证，房主是可以加名字的。

但是，由于是有贷款，法律上，房本是抵押在银行，需要加名字，必须是有完全权益，否则银行也不会让你加名，也就是说，需要还清贷款，房本解押，男方（产权人）这时候拥有了房子的完全产权，才能够加上你的名字。或者，以房屋买卖或者赠予的方式，更改房主名字，但需要按交易过户手续，缴纳一笔钱，应该还不少。

否则，加你名字只能是一句空话。

当然，这些都是丑话说在前，如果不离婚，房子名字是谁并没有任何意义对吧？无外乎是在特殊情况下，房子产权归属的问题。

（晴溪）

孙建波

是可以加名字的。分两种情况：

1.婚前买的房子，按照道理不属于共同财产，但是根据我国《婚姻法》第39条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》中第7条的相关规定，由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，但是由夫妻共同偿还贷款的；离婚时出资人子女一方主张将该不动产认定为其个人财产的，法院不予支持。

婚后你们两个人共同还贷的话，那么就属于共同财产，房产证有没有你的名字都是可以的。如果你想加上你的名字，那么就要等到还完贷款后。提醒：还贷款时留好证据，以备不时只需。

2.婚前买的房子，婚后只有男方自己还贷款，不属于共同财产，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税等税费，花费比较昂贵，不一定能接受。

综上，对于你所说的情况，建议还是事前了解清楚，别以后什么也得不到。

以上是我的分享。

用心看楼市

夫妻之间加名字手续非常简单，只需携带双方身份证、户口本、结婚证、房产证到建委办理即可，只需收取80元工本费，不用缴税。

3.原归双方共有，双方约定、变更份额的。

所以，如果您现婚前贷款购买，想婚后马上去办理夫妻加名，就需要提前将资金准备好，否则只能等待以后还清才能加名字了。

关于婚前买房产权归属问题，如登记双方就是双方财产，如登记单方，情况如下：

小崔聊房

看到这个问题，很多人以爱情的角度去批判男生不厚道，这样多此一举。但从法律与偷角度来说，这样的做法才是最正确的，为什么？

1、婚前货款购房的是男方，他对房子有所属权利

根据《婚姻法》规定，婚前财产是得到法律保护的。男方的婚前财产，不管是动产还是不动产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一旦以后出现问题离婚（2019年三季度中国的离婚率据民政部统计是44%），这部分财产归属是相当明显的，没有法律上的争议。

2、订婚不受法律保护

问题中的条件是订婚，在法律上与结婚是不一样的，是不受法律保护的。因此男生在订婚后结婚前用自己的贷款购买房子，写上自己的名字是可以的。不过有一点，如果女生在结婚前也参与了这个房子的购买，提供了部分资金，男生只写自己的名字是错的，应该男女双方名字都要书写。

3、结婚后再加女方名字，也是合法合规的

由于房子是贷款购买的，结婚后男生承担还贷行为（全款购房的除外），事实上是属于婚姻存续期间夫妻的共同财产还贷，也就是在法律上承认了女生对房子的所有权。这个时候，在房产证上加不加女生的名字，已经不重要了，法律都承认女生的权利（肯定不是对半开）。

总结：