榜单概述
2020年1月，郑州市TOP20房企的销售金额累计达83亿元，TOP5和TOP10房企的销售门槛分别为7.9亿元和2.9亿元， TOP20房企的销售门槛也达0.6亿元。榜单前5强房企的销售额突破7亿元，头部房企的销售额差距较大，榜单靠后房企的销售额差距较小。
本次上榜房企数量以本土开发商居多，外来开发商也逐渐发力。碧桂园、万科等外来房企稳居前五，虽然落后于本土的正商地产，但已经赶超大部分的本土房企。
碧桂园：以合作为主深耕郑州
2020年1月碧桂园以11.1亿元的销售额，位居郑州典型房企销售排行榜的第2位。
在一线房企全国抢占市场的大背景下，碧桂园作为外来房企发力合作，或选择直接转让土地已收入溢价款，或选择对半合作持股方式开发。截至2019年12月，碧桂园主城区在售项目10个，其中合作开发项目5个。
2019年10月份以来郑州市场不断趋冷，碧桂园等多家龙头企业采取一定的"降价销售"措施，实现"以价换量"，同时开启员工内购等促销方案，进一步加快年末的销售和回款。
同时2020年1月碧桂园抓住市场调整阶段的机会，以起始价4.29亿元摘得郑政出〔2019〕94号（网）地块，楼面价3641元/㎡。
地块位于管城区振兴路东、芦庄路南，土地用途为住宅用地，土地面积3.93万平方米（折合为58.9亩），容积率大于1.1，小于3。
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