榜單概述
2020年1月，鄭州市TOP20房企的銷售金額累計達83億元，TOP5和TOP10房企的銷售門檻分別為7.9億元和2.9億元， TOP20房企的銷售門檻也達0.6億元。榜單前5強房企的銷售額突破7億元，頭部房企的銷售額差距較大，榜單靠後房企的銷售額差距較小。
本次上榜房企數量以本土開發商居多，外來開發商也逐漸發力。碧桂園、萬科等外來房企穩居前五，雖然落後於本土的正商地產，但已經趕超大部分的本土房企。
碧桂園：以合作為主深耕鄭州
2020年1月碧桂園以11.1億元的銷售額，位居鄭州典型房企銷售排行榜的第2位。
在一線房企全國搶佔市場的大背景下，碧桂園作為外來房企發力合作，或選擇直接轉讓土地已收入溢價款，或選擇對半合作持股方式開發。截至2019年12月，碧桂園主城區在售項目10個，其中合作開發項目5個。
2019年10月份以來鄭州市場不斷趨冷，碧桂園等多家龍頭企業採取一定的"降價銷售"措施，實現"以價換量"，同時開啟員工內購等促銷方案，進一步加快年末的銷售和回款。
同時2020年1月碧桂園抓住市場調整階段的機會，以起始價4.29億元摘得鄭政出〔2019〕94號（網）地塊，樓面價3641元/㎡。
地塊位於管城區振興路東、蘆莊路南，土地用途為住宅用地，土地面積3.93萬平方米（摺合為58.9畝），容積率大於1.1，小於3。
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