默小谦
投资房产的时代已经过去了，理财产品也已经打破刚兑，要资产合理配置。参考资产配置图！
尚辉136
其实，核心城市的核心地段的房子还是值的投资的，下面谈谈除了房子之外的理财方式。
1.银行理财
根据wind数据显示，商业银行理财最高年化收益率应该在4.7%-4.9%之间，民营银行五年期年化收益最高在5.7%左右。国有四大行的大额存款年化收益产品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相对比较高，大概应该在4.2%-4.7%之间。这样很正常，四大行的存款相对与城商行获存款能力更强，因此其收益率也相对更低。
2.国债
据最新的储蓄型的国债收益率显示，3年期国债收益率票面利率为4%，5年期国债收益率为4.27%。记账式国债利率相对浮动，根据市场政策浮力变化，最新你的记账式国债收益率3.27%。
3.信托
wind数据显示截止到11月13日，11月份信托产品数量为74只，其中收益率最高的为中粮信托发行的亭湖1号股权收益权信托产品，收益率为8.8%。排名第二、第三的为四川信托发行的的两个产品东投1号信托，镇江新区新材料产业园项目信托，收益率都为8.3%。最低收益为中信信托发行的小赢科技14号自然人贷款信托产品，收益率为4.6%。平均收益率在7.4%左右，较之以前收益率有所降低。
4.核心城市核心地点的
或许当前的房地产遭受压力，但是核心城市的核心房产未来肯定是稳步上涨的。因为一个有着持续人口流入的城市，如果外来人口想要在这个城市安定下来必须有房产。因为在中国房产绑定的东西太多，当然三四线城市以后横盘是大概率事件。那么，咱们来简单计算一下，如果你买大城市的核心地产，如果房产每年以4%的收益稳步增长。那你全款买房的话，每年收益在4%。如果你商业贷款买房的话，你大概又3.3倍的杠杆，那么你收益为4*3.3=12.8%，如果再加上你买过房子租出去的话，房子一年的租金收益率为1.25%左右，那么你全年收益12.8%+1.25%=14.05%。在减去商业贷款的利息，如果商贷利率为5.88%-6.25%之间。那么我们买房全年的收益为14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%。那么我们买核心城市的核心房产的话大概收益率在7.8%左右。
5.股票
现在中国股市还处于估值的底部，以美国股市的经验来看，未来中国股市应该是个长牛市，现在投资中国股市在未来应该有不错的收益。茅台十年涨幅十几倍，因此选择股票也还算不错。
财经改变人生
这要看你的资金量大小和你的投资偏好，看你喜欢高风险还是低风险，也要依据你的年纪来定。下面一一剖析:
一，年纪:
年纪越小，高风险投资可以占比越大，可以按照100岁/80岁减去你的年纪来定风险投资比例
二，资金量:
如果资金量在百万以上可以考虑资产配置，高中低风险的资产都可以配点，除了投资金融产品，也可以投资成熟托管加盟门店项目，类似名创优品这样的。
三，风险偏好:
拿金融产品举例，首先不建议你个人去炒股，你懂的，七亏二平一赚，建议以基金的方式参与金融。高风险可以买股票型基金，稳定型可以直接买指数，比如沪深300，中证50，买中国最优质的资产，当然也有跌的可能，另一方面来说如果中国最牛的公司效益都不好，你买其他也好不到哪里。
保守型的就是买债券或者投资性保险了。年化收益在3-6个点。
最后分享一个资产倍增的时间:72/你购买资产的年华增长，如果年化是9你8年翻倍，如果是18你4年翻倍
融钱有道
我们还可以投资
一、实体经济。各种具有发展前途的实体经济我们都可以投资。例如生物科技产业、新能源、环保产业、工业机器人、人工智能、健康产业等都是很好的投资领域。
二、黄金。我们可以购买大量黄金，因为黄金是天然的货币，是各国银根，价格比较稳定保值。且一般金店会承诺随时兑换现金。注意要买金砖那一类黄金实物，不要买金银首饰等工艺黄金。
三、股票和股权。目前股票价位不高，是入手的好时机。自己看好的公司股权也很有投资价值。前述两项无论是否已上市都可以购买。
四、古董。我国是文明古国，历史文化5000多年连绵不绝，文物古董较多，投资市场一直很火。但是这几年呢受房地产价格影响，我国文物市场疲软无力，大量文物卖不上架，真是难得的投资机遇，相信一旦市场回暖，利润可观。但是要注意我国各行业都有人渣，卖假货的很多，有的人看上去道貌岸然，实际是骗子。搞收藏不能买假货，但是新手又很难识别，所以最好跟一位朋友或不骗自己的人先学习，先购买他的，这样在市场可能就学会了识别。
五、跟投及其他。就是跟着规范资本公司进行投资。规范的资本公司选择的项目都是优中选优的。
郭永胜20191006
资金，无非进入那些可以拉动经济的领域，而这些领域主要就是考量大体系撑起来的：
第一，就是房产；
第二，就是金融；
你会发现，一个国家要么房地产昌盛，要么金融市场昌盛，只要有一个走的好，吸金效果强，就可以带动实体经济和消费经济的复苏和增长。
但是，是绝对不可能两者都强的。
因为，每个国家需要的是一个经济的轮动，周期的转变，也就是房地产强了，就需要挤泡沫，资金就需要进入金融市场带动经济继续增长。而金融市场强了，同样也要面临挤泡沫，那么资金就会进入房地产，进行一个良性的循环。
但，如果房地产和金融市场都出现了大幅上涨，估值过高的情况。毫无疑问，就会引发金融海啸，经济危机。1991年的日本，2008年的美国，就是最好的证明！！
如今来看，中国前20年里股市并没有走出长牛的形体，但是房地产却走出了长牛的格局，说明了前20年的周期里，我国的经济和资金都是靠着房地产拉动的。
但是如今看来，一线城市房价过高，三四五线城市房产库存过大，导致了中国房地产市值到到了一个瓶颈，继续过度上涨无疑加大风险，而对于经济的带动效应却大大降低。
因此，既然资金无法进入房地产，那么就一定会流入金融市场，因为没有第二个选择。
很明显，现在已经开始那么做了：
1、住房不炒严格执行；
2、开放外资进入的渠道；
3、政策供暖，助力A股市场，完善投资环境，试点优胜劣汰体制；
所以，未来的5-10年，是金融市场的周期！
关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
琅琊榜首张大仙
我来谈谈投资什么才能不吃亏的项目！有一种投资100%升值并有永久的回报！
其次无论你投什么都有风险，投资房产，则会面临房价跌破底线；投资创业则有可能失败颗粒无收，总之你投资任何一个项目都会面临失败的可能！但只有一种投资能100%升值，而且能保你永久赚钱。那就是大脑投资。
我在1997年前，遭遇两次创业失败，负债累累，最终思考得出结论，我的失败，源于我对商业原理的驾驭能力，也就是大脑里不懂得如何驾驭商业。所以我才于98年开始研究大脑和研究商业，这一研究就是10年，10年让我从一个对商业懵懂无知的人，竟然成为了一个营销策划专家，我竟然可以帮助企业赚钱了，那我自己更能赚钱了。
于是，我才在2007年再次创业，成立了专门帮助他人赚钱的营销策划公司，然后生意源源不断，在帮助他人成功的时候，我也赚到了钱。我的这个技能，无论形势如何变化，我都能保持足够的赚钱能力，这是我对投资大脑的回报，也是我的感悟！希望能让大家有所感悟。我是财经领域创作者沈坤，也是一个创业者。欢迎更多创业人士关注我的头条号！我努力贡献更多佳作！
沈坤
投资不是一件容易的事，老百姓投资的愿望非常简单———增值。当前这个时代投资非常难，不论是投资实体还是投资本市场都不可能做到稳赚不赔。
第一，有闲钱，安全是第一位的，保值是前提，不要迷恋高收益，你要的是利息，别人惦记的是你的本金，记住，任何时候本金安全都是理财投资的第一位，不要涉及网上p2p，不要涉及高利贷，民间借贷也不要参与，有想法的时候多问问专业人士。
第二，资金闲置就是贬值，当前cpi接近3%，你若做不到年息4%以上是资金贬值。因此你应该调整心态，将保值做第一目标，增值做第二目标。
第三，当今投资方向无外乎实体和金融市场。实体投资比较难操作，重点说说金融市场，这也是大家普遍概念里的投资。
1、银行理财，国债等，稳定性强，低风险，按照年度投资收益在4%以上，可以考虑作为保值手段，增值幅度有限；
2、基金。风险稍高，但收益也高，适合不懂股金融市场，又想参与的投资者。基金也分很多种，建议去银行咨询。
3、股票。风险高，收益高，参与者盈利比例在10%，你自信是这百分之十吗？难度大。
综合建议：若保值就买理财；若增值就买组合。
例如：理财50%,基金股票30%，国债20%，这个比例根据自己的风险偏好配置。
半子一诺
对大多数普通人而已，投资理财的渠道不多，最常见的无非这几种：房产，银行理财，基金，股票。如果不投资房产，可以考虑银行理财，基金或股票。
1. 银行理财风险低收益也低，一旦抵扣通货膨胀，其实收益不大。而且银行理财收益较高的产品大多有封闭期，封闭期内无法赎回资金，一定程度上影响了流动性。如果申购，一定要用闲钱。
2. 投资基金是个人认为最适合绝大多数人的。需要的知识少，省时省力。基金可以分为货币基金，债券基金，股票基金，指数基金和混合型基金。每种类型的收益和风险各不相同。收益最低的是货币基金，如我们经常使用的余额宝就是货币基金。但现在的余额宝收益已经大不如前，现在的收益和银行存款利息差不多，投资价值不大，就当存点零花钱。指数基金，股票基金和混合型基金收益较高，但风险也较高，需要注重分析和评估。
3. 股票收益相对较高，但风险也较大，对个人的综合能力和心理素质要求较高。基本面上需要了解当前经济形势，行业发展趋势以及所选股票背后的公司经营管理，财务和业绩情况。另外技术分析上要多了解几种技术指标，常用的如MACD，KDJ等。
希望上面的回复可以帮到您，祝你好运！
糖醋排骨是两只猫
我们知道中国房地产经过20多年的发展，产生了奇迹般的巨变。全世界没有任何一个国家像中国一样，利用房地产行业，让社会诸多行业得到巨大的发展，但是随着改革开放的新篇章拉开帷幕，房地产行业不可能成为中国发展持续的动力来源，所以国家明确强调房子是用来住的，不是用来炒的！这也说明了房地产行业未来的发展空间和投资空间都会有不可持续。
投资永远只有一个点需要抓住，就是趋势！
中国未来的趋势在哪里？这是第一个问题，中国未来一定会大力发展和健全金融行业，我们可以借由西方的经验看到，健全的融资模式对企业的发展至关重要，股权投资可以让企业勇敢地试错，去创新，而最终股权投资需要资本市场的认可和变现才能够形成完整的闭环。所以健全的资本市场对中国的可持续发展是非常重要的！而作为普通百姓投资股市充满了巨大的风险和不确定性，所以对于一个个人来说，系统的理解如何去配置自己的资产，通过保险 、债权、不动产、股权、黄金等一系列的金融产品的搭配组合，让自己的财富得到有效的保障和有效的增值。
其次，应该看到，并不是每个人都能够抓住社会发展的趋势，那究竟什么样的人才能够持续的抓住社会发展的趋势呢？我想一定是那些对社会发展的基本规律有自己见解的人！
怎样形成独到的见解？怎样形成准确的见解？ 这并不是说要听某一个专家说几句就有见解了，而是要有自己的独立的完善的哲学思考！我们看到在各个领域当中那些成功的人，在做人做事上都有自己独到的哲学体系，如何形成自己的哲学体系？形成能够自圆其说的哲学体系 ？这就需要不断地通过阅读经典，借助前人的力量，这是一种非常高效的方式。 所以最主要的事情就是我们能够持续的阅读经典，持续的不断的给自己去充电 ！
旭述财经
看到这个话题，和尚呵呵说一声：瞧，这话题说的。
谁说不能投资房产了？
2019年特别是下半年以来，楼市调控频次超480次以上，为楼史之最，并且有一个很大的特点是供需两端都同时纳入了调控链。导致当前市面上很多声音认为房产投资已失去了价值，一片唱空声使许多人认为房价开始走向下跌通道趋势，就依当前楼市政策和市场表现来看，说不能投资房产是一种个人化的猜测误导。
从楼市政策上讲，“房住不炒”的定位是不假，因为房地产经济已负面影响宏观经济发展。走牛了二十年的房价，因涨速较快确实需要调整调整，让经济社会生活各方面的增长步伐，能稳健切合楼市价格的支撑力度，促进楼市理性消费，形成不脱离经济社会基本面的楼市发展格局。所以730政治局会议再次强调“房住不炒”，因城施策，落实好城市主体责任的长效管理机制，让房价在稳中波动。也就是说对于楼市，在政策上并不是限制一刀切式的粗放打压，而是通过市场化调控手段，在楼市过热状态下，让其稳步降温。
从市场表现来看，就最新发布的全国百城或70城房价表现来看，整体上同比仍然是上涨的，只是涨幅逐月收窄而已，不论是地产投资规模，还是房价市场表现，都呈现稳中波动或稳中有跌，市场与调控政策主旨是相吻合的。但是从长期趋势来看，房价依然在上涨趋势周期中，这点没有变化。
有选择性的投资房产是可以的
房地产历来就是周期性行业，“发展—收缩——发展”的循环是与经济周期波动相适应的，当前全球经济也包括我国在内的经济下行压力较大，同时全球金融市场也呈现较为不确定性。在这种环境下，“不以房地产作为短期刺激经济的手段”也是正确的，因为防范宏观金融风险更为重要。
依靠国内市场推动经济增长，是当前的必然选择。我国的六大城市群及中心城市规划和城镇化进一步提升，从房产角度讲，其实已经提供了未来楼市潜力源在什么地方的问题。以中心城市事动周边发展，通过渗透形成城市群，吸引和吸收各地人才聚集在城市群内，这是世界许多国家城市经济成功发展的经验，当前我们正在朝着这个方向发展。
因此，随着我国经济的进一步壮大升级，，在城镇化提升到80%的过程中，中心城市及其组合的城市群，就是可以投资房产的目的城市。这就是有选择性投资房产。
即或不能投资房产，那也有许多可投资项目或市场
资本流动是逐利的，一个GDP超90万亿的全球第二大经济体，可以说为全球投资者提供了广阔的投资空间。据行业分析报告，当前全球80%的投资者看好中国市场，并配置人民币资产，这就说明中国经济吸引力其实正在增加。
作为个人投资者，若不好投资房产，可以投资许多创业项目啊，还有资本理财市场，在做好风控的同时，一样可以享受经济稳健发展带来的红利。比方说：股票、基金、外汇、黄金、期货、信托等等理财品种。
投资与风险共存，风险越大，收益越高——投资逻辑。
💕谢谢阅读！
