塵
業主不交物業服務費，物業公司出動黑社會動用一切手段逼業主交。為何問這麼沒水平的低級的問題，首先物業自省，物業服務工作做到位嗎？等等存在問題。
木林78642
物業管理條例有一條，不得已任何理由拒交物業費，只要物業收的物業費合乎合同業主拒交只要到法院起訴必勝，亂收費對不起法院不支持，因物業帶給業主直接經濟損失會被判打折。到法院立案直接網上辦理就可以，很簡單。訴訟費50元（敗訴的負擔）再沒有其他任何費用，公司派一個熟悉物業法規（國家、省、市法規）到庭答辯即可，無需找律師沒有意義，因為都是勝訴，說物業服務不好，對不起這不是拒絕交費的理由，對物業服務不滿意召開業主大會罷免物業可以，拒絕交費違規，說物業不作為，拿出證據，而且必須是連貫證據，地上有點垃圾，有個衛生死角這樣的證據法院不認可的，因為這些可能是擺拍，必須是連續的長期的證據。
時光飛逝a歲月如梭
看標題就知道又是物業老闆在挑起是非 ！什麼叫業主惡意？業主是主人，主人不給僕人發工資了就已經說明了問題 ：你這個僕人不合格，滾蛋吧！物業就應該知趣點，爬開吧 ！
沒有什麼本事就去擺地攤吧 ！千萬不要在大街上搶劫，大街不是小區，會判刑的 ！
迎客松21008
如果業主惡意拒交物業費，這用語聽著很不順耳，就是把錢甩到地下交物業費，也是交，並不為惡。這裡所指“惡意拒交，應當理解為對物業的服務有太別大的意見。拒交，說明物業上門崔交，業主仍不交。現在確實有崔交的行為。並且崔要物業費時一去四至六人。東方今典開封物業就有這樣的行為。
這裡要說是物業管理公司是否是獨立法人的物業，並且是經業主委員會按合同招聘的物業。如果是正當物業，很好辦，拿著合同到法院起訴追繳即可。法院支持，法院立案。
如果這個物業不是業主委員會招聘的物業，沒有管理合同，法院不支持，不立案。因為物業的收費是亂收費，是侵權行為。業主不交你物業費，你把己收的物業費退還交費業主後，走人！
溪山山人
中國大陸的物業管理幾乎不存在業主選擇的可能，因此物業管理公司的存在都不合法。只要不是業主選擇的物業管理公司，業主應該有拒交物業管理費的權利！
但是，現在還沒有人管理物業管理公司。物業公司在小區一家獨大，業主根本沒有任何權利。有的業主為了對抗物業管理，才拒交物業管理費，不應該是惡意拒繳。
未經業主同意，物業公司強行介入小區管理，根本沒有法律依據。如果沒有法律依據，業主憑什麼繳納物業管理費？
物業管理公司不是業主的選擇，沒有理由管理小區的物業。
只要小區有了業主自治委員會，物業管理費改為物業服務費，業主則需要繳納雙方共同確定的物業服務費。
鶴鄉秋翁
到法院起訴便是，勝訴之後申請強制執行就可以了
劉秀章律師說法
首先要做好自己的服務，爭取大多數業主的支持，交納物業費，然後按程序催交少部分業主，最後起訴解決絕少數業主！
物業服務無小事
每個物業公司都應該都催費程序不知道你們公司有沒有我相信業主肯定有點原因才不交物業費，只不過有些時候業主也不知道自己的理由是不是合理合法。物業公司應該瞭解業主欠費原因，針對原因解釋和整改。對於確實惡意欠費的業主，經過催繳後，可以起訴
霸道4723
起訴是物業公司最無奈的辦法。
