莫安奈
你上课不听讲，不知道该不该交学费？你农贸市场摊位不卖东西，不知道该不该交卫生费？你买个车不开，不知道该不该交路桥费？
耗子78866
买房空置不装修入住，是炒房等升值的投资行为。目的是获利。但你必须明白，房屋产权里是有专有部分和共有部分组成。你卖房时，不会只卖专有 部分，而把共有部分剥离不卖。这是不现实的。房屋共有部分是无法分割的。人家买你房，不能不使用楼梯，电梯吧？不能不使用道路吧。房屋空置，是你房屋的专有部分空置。房屋的共用设施设备并没有空置。房屋所在小区的道路，绿化，房屋所属的公共部位没有空置，这些不可分割的共用部位有属于你房屋产权的部分。而物业公司管理(或业主自治管理）的是房屋的共用部位，你不人住，是你自己放弃共有部分的使用权。但必须尽交费义务。这就是法律规定的不得以放弃权利不尽义务。你不人住，他们同样也给你那部分产权服务着。你自己看，该不该付费。(试想一下，一个没有管理的小区房屋能有多少增值。）哪有人家帮你炒房，你得利，人家白忙的道理？至于交多少，各市都有规定，看看文件就知道了。如果买的是农村宅基地上的小别墅就不用交物业费了，那房没有共用产权部分。
枫叶zhouze
我没有去研究物业管理法，根据自己的实际情况说一下自己的观点。
房子买了，其实应该交物业管理费，至于怎么交，该交多少，要根据本地区的规定，跟物业进行协商。
有很多人认为，我没有装修，没有入住，也没有享受物业的服务，凭什么要交物业费？我起初也是这么想的，但后来发现不是这么个情况。
我现在的小区，是从发出交房通知书的时候开始算物业费，就是说，如果你买的楼盘达到了交房标准，物业给你发了交房通知书，从那天开始已经给你算物业费了。
有人可能会说，我不去领交房通知书就可以了，反正我现在不装修，也不急。但售楼处有你的身份证，会把交房通知书按你身份证上面的地址寄给你，并且默认你已经收到通知书。但这种情况很少。
很多人都是觉得越早拿到交房通知书越好，就算不装修入住，至少心里比较踏实。有了交房通知书，随时都可以装修，假如物业说可以交房了，可能你比物业还急着拿通知书。
有很多人买房是用来投资的，自己根本不住，所以买了房子放个五六年还不装修，但这种人往往不差钱，物业费都会交。
至于没有装修入住的房子怎么交物业费，交多少，我觉得可以跟物业进行协商。如果物业好说话，你可以跟物业讲交一半的物业费，或者交百分之八十，有的地方物业会同意。最差也可以把物业费的零头抹去吧。
深圳阿杰
根据《物业法》规定，已出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主缴纳。
虽然你的房屋是毛坯房，暂时空置，但是从房屋竣工验收完成，开发商通知你收楼之后，就认同为已交付给业主，就算你不去收楼，通常开发商也会将入伙通知书寄送到你当时签购房合同上留下的地址，视同为已交付，正常的交楼流程里，在交楼前，开发商要登报通知全体业主收楼，在法律上来说，视同已送达通知。
所以物业通知你交物业管理费也是正常行为，其实现在中国的房屋空置率还是挺高的，很多人在工作的一二线城市买不起房，就选择在老家三四线城市购房，这样就导致了很多房屋空置，这种情况其实很普遍。
《物业法》有关空置房屋物业管理费收取标准，业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
但是实际情况，是不是物业按这个标准执行，就得咨询小区物业。
lucky365
按理说不交，物业说的一套理由不成立，没有服务，没有付出就不应该有报酬。就像你没有用电就不交电费，不用自来水不交水费，不坐飞机不交乘坐飞机费一样，电业，水务，民航不会因为你不交费而向你索取，也不会因为你不交费而停业，照样需要运转。物业按道理不应该入住小区，成为小区的管理者，来压迫住户。小区应该有自己的管理者，自己的资产自己管理，小区需要某种维修再去请物业维修，维修完走人，这样也就没有住户与物业的矛盾了！
诗海新兵
按说不用交，可是人家叫你交，你说你交还是不交？现在成了买了房就成了欠费户了，真不知道如果是困难户，低保户怎么过的。
在关系到群众最切身利益的时候，政府不能“甩锅”，要修法取缔物业，建立业主委员会自治，对居委会负责，它是城市最基层的自治组织（相当于村民小组），不能把关系到群众生活的社区管理服务交给以“赢利为目的”的物业公司，企业讲究的是“利益最大化，成本最小化”，它已经不是业主请来的“服务员”，“管家”，而是变成了“盘剥”业主的工具，破坏了我们社会的和谐，败坏了社会风气，降低人民群众的幸福感，归宿感。
业主委员会自治以后，收支公开，依法办事，强化监督，相信绝大多少业主是会配合的，当然，政府还要加大城市困难人员，失业人员，社区养老的投入帮扶力度，让人民群众确确实实有“家”的感觉，感受到党和政府的温暖，这才是我们发展的目的！
昨夜星辰229630256262
物业管理是企业行为、伴有黑社会性质、它有老板撑腰、忽悠百姓是本能！
旭日东升123596688
有很多业主认为，虽然我买了房子，但是一直没人住甚至还没有装修都没有享受到物业的服务，为什么要交物业费？
但是事实上物业费是从房屋交付之后，业主就需要缴纳的，因为虽然业主并没有入住，但是对于业主来说物业的服务已经开始了，但是由于业主并未入住，部分物业服务并没有享受到，所以各地出台了不同的政策，减免这个时期的部分物业费用，但是比例因地而异。
所以物业费是一定要交的，但是可以在网上查找当地的减免比例，按照减免后的物业费缴纳，但是如果拒交物业费要小心，有可能被列入失信被执行人黑名单，还要补交物业费并缴纳滞纳金。
东友律师团
遍地房地产大量空置房浪费资源和粮田，买得起的不住是炒的，想住的买不起，为了限制炒房，应该出台政策，不担要缴，而且应该收空置税！
大国掘起
不该交，用也没用，评什么要钱，脸真构侯的，从那方面也不因该要，通煤气后每个月都定交钱，因为我用了，供热也一样，买房了，人没住，交什么钱，想好了在说，抱括高学历的，你们自认为脑子好用该是心多，不看民不看小，该说什么了，你们有点乱，物业法有，可以说不全面就认为交钱，想好了在说，不要胡说八道。
