陈伟权4

加装电梯为什么要给1楼补偿？1楼不拿电梯费就算优惠了！电梯安装好了1楼可以免费乘坐而且电梯坏了不用1楼摊维修费也是优惠。再说加装电梯在公用地上对一楼没什么影响为什么非经过一楼同意！国家批准设计了些不合标准的楼房，如果一楼不同意加装国家想办法！别老拿一楼说事！别说什么加装对楼上有利，对一楼不管用之类的屁话！住楼上体现分房不公，那时候为什么凭关系分3楼以下？那时给7楼的补助没有？没有不是还捞不到3楼以下！

长乐2718

实际上老楼加装电梯，和低层的住户没有多大关系，我的建议是，如果电梯装在阴面，本楼的卧室又不在阴面，这种条件下无需任何人同意，电梯就可以安装，为什么有少数低层住户出来阻止那，就是因为他们根本就不用坐电梯，找个种理由阻拦，政府因出台政策，不要因为有不同的声音，事就不办了，政府的出发点是为了多数百姓服务的，只要是多数百姓赞成，这就说明，政府的决策是正确的。做认和事总会有不同的声音，如果顾及太多，那就什么事都别干了。

金小急

属于后安装电梯者，有公理：改变了原有房屋设计，价值，环境等功能，所以，一楼业主不同意安装，就不能安装。它不同于原有房屋自有电梯。我家有一套一楼的，一套五楼的，就是属于这个情况，我的观点就是：理解同意属于情分和缘分，不理解不同意属于本分。无可厚非！不能强奸人意，更不要道德绑架，底层为你高层买单？年轻为你老人买单？得讲道理！

寂寞菜籽57695

加装电梯是一定对一楼造成影响的，不论你们的理由多么堂而皇之，论点多么言之凿凿都是要面对一个基本的问题。你改变了之前购房的契约，契约是社会稳定的根本原则，也许我们都没用去注意和思考，但是不如践踏。一楼买房的时候的前提是没有电梯的，不论其在乎与不在乎，都是事实，没有电梯，现在若要有电梯，那么契约前提改变，契约前提就被践踏或者调整，那么契约基础动摇了，就像合同条款改了，甲方居然不知道或者没有发言权，如何有道理？所以必须征求一层同意，否则从社会基本道理上看就不能动工。

姜冰2017

在今年的五月份，在广州有个小区就发生过一件类似事件，也是楼上业主未经一楼同意，强行安装电梯，一楼业主出面阻挡，结果在争执过程当中发生推搡，一楼业主突发心脏病死亡，一楼业主之所以不同意，也是因为补偿的问题没有谈妥。

旧楼安装电梯是近些年刚时兴的新鲜事物，这方面的纠纷也是比较多的，底层业主基本上都不会痛痛快快的同意安装，所以很多地方的物业办都有一条要求，必须经全体业主签字同意后才能安装，为的就是防止在安装过程当中发生矛盾。

很多人讲，底层业主不让安装电梯是胡搅蛮缠，是眼红高层的便利，有意使绊子，我感觉这些人就是站着说话不腰疼。说实话，旧楼加装电梯，这本身就是一件违反规划的事情，原始旧楼的承受力、房屋结构等都是按照没有电梯来规划的，你如果要加装电梯的话，会不会给楼层结构带来影响、会不会带来安全隐患呢？那可是一整个的电梯，可不像安装一个空调那么简单。

另外，高层业主当初买高层时不就是图的便宜嘛，你在买楼的时候已经得利了，没有安电梯时底层是抢手货，价格要贵一些，但如果安了电梯之后，高层自然就成了抢手货，价格上就会倒过来，那么底层的价格无疑要严重受损，人家业主不同意也是有道理的。还有像采光、噪音等问题，也是一个严重的影响。

元芳有看法

老旧小区安装电梯，国家的本意是好的，就是让那些居住在高层腿脚不便的老人能够方便出行，增加幸福感。但是任何好的事情都必须在法律法规允许的范围内，不能侵犯其他业主的权利。

城镇老旧小区安装电梯，虽然是政府鼓励的事情，还必须面对两件事:一、遵守国家法律法规，保护所有产权人的合法权利；二、老旧小区年久失修且均为砖混结构、预制楼板。设计时经未考虑抗震要求，安装电梯必须有安全评估。

《物权法》规定，小区楼宇的业主不仅对自己房屋专有部分享有权利，同时还对房屋的共有部分享有权利。也就是说，小区的业主不仅对自己房屋的外观、通风、采光等享有权利，还对小区内的公共绿化、公共道路、公共设施设备等享有权利。老旧小区安装电梯难免会改变楼宇的外观，侵犯低层楼宇通风和采光的权利同时占用公共绿地，这也涉及到小区内全体业主共有和共同管理权利事项。客观上讲，老旧小区安装楼梯，受益的是高层部分的业主，低层的业主不仅没有受益，还有可能造成房屋贬值。因此，在老旧小区安装电梯时，必须尊重所有产权人的意见，不能只顾及到高层部分的利益忽略了低层业主的利益。

老旧小区安装电梯还要考虑到的另一个问题就是房屋安全问题。我们知道老旧小区建设年代较早，房屋均为砖混结构，楼板为预制板，且当时建设时是没有抗震要求的。因此老旧小区是否适合安装电梯，必须有专业部门作出评估如果因为安装电梯而造成楼宇使用寿命缩短或给楼宇的安全带来隐患那就得不偿失了。

随着我国房屋供给系体制的改革，现在的房屋都属于业主私人财产，在对私人财产楼房进行改造时是必须充分尊重每个产权人的意见。不可以象计划经济时期用一道行政命令去解决问题，千万不能一刀切。老旧小区安装电梯是一件好事，但必须遵守国家法律法规，遵重产权人的权利，否则好事就会办成坏事。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

w苦行僧

有几个例子

一，大街上一个卖瓜的，20个买瓜的，卖瓜的要价1元1斤，买瓜的出价5毛1斤。最后举手表决少数服从多数，这方法合理吗？可行吗？

二，一个单元七层14户，房子30年了，中间楼层人要上楼顶按装天线，热水器。顶层业主不让，中间楼层人多，振振有词，楼顶是大家的你凭啥不让用。顶层的说，你说是大家的，大家都是谁管了？30年了楼顶漏水，整个换顶三次，修补十数次，这个大家的楼顶谁管了，谁出钱了。都是顶层受害业主出的钱。大家都来用楼顶合适吗？

三，还是多层建筑，共用下水，底层下水被堵上翻，臭水倒灌，疏通下水，忙了半天，向上面人家要分摊的疏通费用，个个脸色难看，说话难听，或不搭理，总之都不出钱。底层怎么办？1，继续自己出钱疏通。2，把自己的下水口封了改独立下水。3，把自家检修口上方支个网架，楼的下水可以下，异物堵在上方，不堵自己家。4，把上面的下水封了，不让从自家过。

大家说怎么办？

慢慢学78757977

不能把你的方便建立在别人痛苦之上！

我们小区多年来很多老人上下楼不方便了，但是也就是“扶楼梯”，解决。也有很多的子女出钱给老人换到一层，（都有协议，出钱的子女将来继承方面要有补偿的），也有一些在等“没有“自理”能力了就进养老院的。

现在所谓的“老楼挎洋梯”的都是为了提高房子的“市场”价。比方说:老楼五层100万，六楼就是90万。一层可以买130万。如果安装了电梯，五层可以达到130万，六层也能到120万。一层，，二层，三层呢？就成了大家上来下去欣赏的“风景线”只能白天黑天“挂窗帘“。房价也就下来了。

钱你“赚“着，电梯成了你们的“观景台”。1～4得“捂严实”了。公正吗？合理吗？

万能阿曼74257576

加装电梯，一楼的人不同意，赔偿也谈不拢，不能抢行安装。

先不说邻里问题，装电梯关乎到全部居民的生命安全，要是老楼年久失修还要安装这个东西，实在是危险。

楼层平衡遭到破坏，到时候发生坍塌事件，一楼的居民肯定会被泰山压顶，直接被掩埋了。

人家一楼承担的风险这么多，自然有理由拒绝，而且，本来人家也不用，自然也就不必理会这件事情。

所以，本来提出这件事情对于一楼住户来说就是一件困扰的事情。

第二点，赔偿谈不拢，就是没协商好，那高层住户有什么理由这样做呢？

难道人多就可以胡作为非了？

难道一条村子里商量铺一条路，但是要从你家直接穿过去，大部分人都同意了，就你没有同意，但是还是要做吗？

这无疑是一种强盗的行为，根本不值得提倡，说出去也没有道理。

电梯虽然方便大家，但是要充分考虑到每一户的感受才行，不能方便了你麻烦了人家。

再说了，修建电梯，一楼空间难免会缩小，人家生活受到影响，难道不应该要点赔偿？

秘语相传

看了大家都评论，说明一下几个问题：

1. 加装电梯只是旧改的其中一项，好多人认为拆比改好，这个要根据每个小区的实际情况而定，比如土地属性、地块位置、房屋年限等等；

2.拆，需要大量资金，如果开发商无利可图，就不可能拆，那我们不能就这样等吧！

3.补偿与升值问题，加装电梯后，低层房子有潜在贬值的可能，但不确定，相信住在老旧小区的人大都是老年人，又不想或没有能力换新房，所以安排好现在的生活比谈升值重要，现实一点，环境优美、秩序好的小区对他们很重要！

4.加装电梯后，小区总体质量会提升，设计上不可能越改越乱，整体方案设计要经过住建、消防、安检等部门审核通过的！希望大家把握好时机，为自己的家园投下宝贵一票！

谢谢！个人观点，欢迎批评！

關鍵字: 电梯 一楼 加装