无言的遥远
不会坐牢。但是买卖行为属于无权处分。
因贷款房子被抵押后,再出卖房子的行为属于无权处分,其合同效力是待定的。其后果根据最高法院关于《买卖合同解释》的规定,买受人因所有权不能转移,而起诉要求返还价款、承担违约责任或赔偿损失的,法院予以支持。
善意购买人尽管交纳了房款,但是并不能取得房子所有权,只能取得对卖房人的债权。因为房子已经抵押,不能办理产权过户。
房子的所有权处于限制状态。贷款人如果不能按期偿还贷款的情况下,银行有权到法院起诉,拍卖房子优先受偿。
虽然抵押人出卖抵押物的行为不构成犯罪,不用坐牢,但是属于违法行为,是不诚信的表现。
法律人9205
房子抵押给银行,稍微正规一点、但凡有点风控的,都会做一个抵押登记
您把房子卖给别人,得做产权变更和转移
有抵押登记,怎么都扰不开,可以签合、收首付、但是过不了户。
没过完户,就不叫卖给下家。
(当然只有使用权的除外)
这不犯法,也不违规,也不会坐牢
您按时还银行的贷款就可以。
别怕,下家不找你过户一辈子都没事,如果下家找您过户,您就给人家过,记得提前把银行的贷款还了(做了抵押登记的休闲),没做抵押登记的慢慢还,别逾期。
创智资讯史志辉
估计诈骗了,还不了钱要进去!
TT182087881
看你最后还的出钱嘛,还的出钱只是民事不良诚信的问题,还不出,欠谁你也不能欠银行的,这可不是马路贷款公司,肯定人家要报警的,搞不好就变诈骗了
沈某某50226376
那得看你是不是愿意退还购房款,如果不退还,就构成非法占有为目的,就构成合同诈骗,会坐牢
一季风39
应该你,,或者是买方拿钱给银行解压,,
晨晨103372766
你以为买房人都是傻瓜。沒有房产证的房子谁会买?能过户吗?