小区收取了物业费,下水道堵塞物业还应不应该收业主的维修费?

洪东波


公共管道是物业的事,由物业进行维修,不存在另付什么维修费。如果是业主套内下水道堵塞,必然是业主自家造成的,物业是可以收取维修费的。但是,在我所在小区,除了每年物业费,每年每车停车费600元外,无其它任何费用。业主家中水,电,下水道出现故障,无论份内份外,只要业主一个电话,物业立马上门服务。除了维修需业主自买配件外,没另外收维修费用。物业能尽心尽责为业主服务,业主认可,必然会支持物业的工作。相辅相成,何乐不为。


建萍AB


对于这个问题,我这样举例回答你:比如二楼(或一楼)马桶堵了,但三楼以上住户的马桶仍然能继续正常使用,且不从二楼住户的地漏和马桶处溢污水,说明这个单元共用排污管道并没有堵塞,只不过是二楼马桶至共用排污管道处堵塞,这种情况是二楼住户自己所为,让楼上住户摊钱疏道是没有道理的。

如这时三楼以上住户的马桶仍然继续使用,但所有污物污水都从二楼住户的地漏和马桶处溢出,说明这个单元共用排污管道通往化粪池前污水井处堵塞了(井里没污水)。这时需要看你与物业公司签订的物业管理服务合同,按合同规定办理。一般都规定单元共用排污管道通往化粪池前污水井处堵塞了,疏通这段排污管道的费用由所有使用者均摊。单元共用排污管道污水井到化粪池处堵塞了(井盖处向上溢污水),由物业公司负责疏通。


我爱我家214230147


这事不是这么说的,因为说起来只有一句,下水道堵塞,但问题未必就这么简单,怎么堵塞的,哪里堵塞了,具体事情有不同的解决办法。全国所有的物业服务合同都会存在提供入户门内服务的约定,这个绝对不会有,因为实在承担不起。也就是说,物业普遍提供的是公共服务或者叫服务小区公众。那么,下水道堵塞了,就需要先说清楚,哪里堵塞了。这个不难判断,路面溢水,无疑是公共管道。污水井正常,楼内污水不通,可能是立管堵塞,也可能是业主家进入立管的平管堵塞,继续查,只有一户下水不通的,是自家平管堵塞,从某一层往上都不通的,是立管堵塞。立管堵塞,物业负责。平管堵塞,业主自己负责,物业可以提供服务,业主另行付费。如果公共下水管道因非正常使用或者破坏性使用,比如大量水泥等不该进入下水道的物品进入下水道,能查清具体责任人的,具体责任人赔偿。又无法说清具体哪一户的,查不清责任人的,责任共担,费用该栋口分摊。


雨轩品茗2


如果是自家使用不当造成的物业当然可以收维修费,如果不是的话物业有责任免费解决问题的。


不爱发言的猫


应该。你家的管道堵了,不是别人家,说明主干管道没有堵。


狼129828566


实际上每个小区都有业主的共有财产,比如铺面,地面停车场,地下的人防工程被物业用来作停车场收费,电梯的广告收费都属于业主所有,按照物业法,物业管理了这些事可以分得2至4成,其他的全归业主,请问有几个小区分过钱的,没有业委会的一般都被物业公司吃了,或者被物业经理私人吃了,有业委会的,就是他们共同吃了,有几个人能知道啊。


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