微機隊長
我覺得這裡面有幾點需要糾正一下：
1、安裝了電梯，確實會引發樓上升值，但樓上升值不當然會導致一樓貶值。
20年前，我地還是遠郊，以當年的物價及收入，房價也就1000/平方，而且還賣不出去，導致旁邊規劃好的土地都空置。現在，旁邊很多樓層都安裝了電梯，房價也從1000元/平方上漲到近2萬元/平方。其中，一樓會因為裝了電梯而貶值到900元/平方嗎？絕對不會的。樓上升值了，一樓也跟著升值，而絕對不會貶值。如果因佔用了一樓的便宜，這個絕對是需要補償的。
所謂的貶值，是一樓眼紅別人升高比自己多不滿而產生的幻覺。這心態不怎麼見得光，也並不地道。
2、一樓絕對不會用電梯？
不少樓層都設計是樓頂開放式的。業主也因此喜歡上樓頂晾衣物被褥。沒電梯年代，一樓幾乎是誓死不到樓頂的。有了電梯後，一樓的衣物晾曬也有了新去向，一樓普遍老人不少，他們特別有事無事的坐電梯到樓頂，樓頂幾乎是他們自己家包了，甚至大媽也喜歡在那裡跳起廣場舞，他們帶的小孩也喜歡在樓頂跑馬練兵。
3、我覺得，
（1）如果拋開嫉妒，這同意是完全可以籤的。有損失，其他人絕對不會白佔你的便宜。
（2）一樓你可以同意但不交安裝費用。其他樓層的安裝費用，本來各地政府有指導目錄，但我看了，都不滿意。因為費用的分攤未能詳細歸集到真正受益的人。
1）土建費用，應該是按樓層高低分別加權累計分攤。如第一、二層土建費用，需要2、3、4、5、6及以上樓層負擔；5層的土建費用，需要5、6、7等以上樓層分擔，1234樓層不用分擔。其他類推。
2）電梯設備費用。需要平均分擔。
3）由於不同家庭人員不同，使用時長及頻率不同，所以，電梯的使用費及維護費，需要按使用量承擔。即可考慮用刷卡辦法，出入電梯需要刷卡記錄時長及頻率，加權累計後按月計算分攤使用費用、維護費用。一樓如果真的不用，就不會產生任何費用，長時間不在此居住的用戶，也不需要因此分擔。有的喜歡爬樓梯鍛鍊身體的，不坐電梯，也不需要支付電梯使用費。
——或許這樣，可真正做到打破平均主義，做到誰受益，誰負擔。
皇家師爺
我家住了30年的一樓，我就受了30年住一樓的困擾。第一，樓上隨便扔垃圾，我家後院成了垃圾場。第二，公用下水道堵了，糞便從一樓廁所冒出來，每天至少三次，我苦口婆心的跟樓上商量，不要扔頭髮，衛生巾等物，根本沒人搭理我，疏通管道費力費錢，沒人搭理我。如果要裝電梯了，我肯定不簽字，補多少錢都不簽字。不商量。
木木棉1
我也是一樓的，我支持安裝電梯，但是有個條件，把我家前後窗外部分地方改成我家花園，這樣我的一樓就不會貶值了，同意我就簽字，不同意我就不簽字。個人認為我的要求不過分，樓上通過佔用公共資源改善居住條件了，房子增值了，那我們樓下為什麼不能改善，以保證我們的房子不貶值
老夫子1230
其實，所有涉及利益的問題，都可以通過交換來解決。你完全可以提條件，沒必要非得拒人於千里之外。比如，我也住在某高校家屬院老住宅樓的一樓。我們這裡曾經做過民意調查，結果大部分人包括很多五六層的住戶都以為沒必要裝電梯。其實我倒很希望安裝。因為我家的北窗外有一塊空地，不到5平方米，正好可以蓋一間話動房，和我的北屋打通成為套間。但是，學校以可能會防礙管道維護為由，不讓蓋。其實，我仔細測算過，只要設計合理，是不會妨礙的。如果未來要裝電梯，我就和學校談：只要你允許我蓋房，我就支持你裝電梯！讓我掏錢也沒問題，我真是很希望有此計劃的。可惜，目前大家都不願意裝[捂臉][捂臉][捂臉]
Frankian
這個問題屬於老舊樓房改造項目，我也是一樓住戶，和物業一樣需要樓內90%以上戶主同意，簽字蓋章按手印，簽訂合同協議，但是這裡有一個需要說明的問題，就是二樓以上戶主同意分攤電梯費用（電梯整機費用，電梯安裝費用，電梯運行費用，電梯維護費用，電梯年檢費用，電梯戶外井道費用，電梯運行噪音減震系統的費用），補償一樓住戶費用等，在合同協議裡必須一一說明以及各樓層分攤的費用（一樓住戶除外）比例和交錢的具體時間，由政府部門組織實施，由房管部門指定施工單位（招標投標程序）施工，並竣工驗收（由出資方業主代表，施工單位項目負責人，政府房管部門指定的負責人，進行逐一檢查核對和驗收，驗收合格後三方簽字蓋章按手印進行公示！業主代表推選一位代表負責管理工作，協調各方的日常管理工作的銜接，公佈電梯竣工預算執行情況，經由業主委員會（該樓業主成員）開會審議通過，足額繳納交齊電梯運行的費用，和電梯維保單位負責人簽訂合同協議，確保電梯安全運行。囉嗦了半天不知道說明白了沒有！
美美55361
說實話，老舊小區安裝電梯以後對一樓影響不是一般的大，簡直可以說是滅頂之災…
其一，加裝電梯以後對一樓的採光的遮擋是肯定的。
其二，加裝電梯以後尤其是玻璃牆的電梯，對一樓住戶的隱私也是一種侵犯，本來採光就不好，為了隱私還得整天拉著窗簾。
其三，沒裝電梯之前，一樓的房子要比三樓以上價格高些，因為老人有需求，加裝電梯以後就會是白菜價，面對加裝電梯以後自己的房子貶值，試問一樓的住戶有誰願意呢？
其四，加裝電梯以後，噪音明顯要比裝前高的多，因為人們在等電梯時會在一樓窗前停留的時間加長，相互聊天、寒暄勢必會影響到一樓住戶。
綜上所述，一樓住戶即使是不用花一分錢加裝電梯也不願意，有的地方要給一樓住戶一定的補償，即使有補償一樓住戶也不會同意加裝，試問有誰願意做得不償失的事呢？
捻鬚翁
與人方便，與己有利。何樂而不為呢？
老舊小區加裝電梯，雖然一樓住戶用不上，但是，改造後，能提升小區品質。樓上條件改善了，出租房子的少了，鄰居會更加穩定，有利於小區形成和睦的鄰里關係，這個人文因素才是我們生活中最重要的。不同意提升品質，別人因為你的不同意，沒有賺到便宜，你自己也僅沒有便宜佔，還得罪了鄰居，心裡能好受嗎？
文峰路346號
我不清楚你們裝電梯費用是怎麼分配，所以沒辦法給你回答，但是我覺得裝電梯你可以答應，畢竟不能因為你一家影響一幢樓的住戶。
我認為裝電梯可以用下面這種方案。
1，裝電梯的費用由大家共同承擔。
2，乘坐電梯實行收費，比如每次每層收0.1元。住5層的乘坐一次0.4元。住30層的乘坐一次2.9元。當然乘坐費用可以商量，但準則是多用多出費。
3，收取的費用一部分，比如20%做為電費和維護費用。另外80%返還給所有住戶，直至裝電梯全部費用返還完畢，終止收費乘坐方案。以後電梯免費。
4，免費乘坐期間的電梯維和電費由2層以上住戶承擔，且自2層向上逐層增加費用，還是多用多出費原則。
不想吭氣兒兒兒
作為一個從事黑科技營銷推廣設備的銷售人員，我有以下幾點看法:一，既有住宅增建電梯不能由“兩個三分之二以上業主同意”而決定，也不能按樓棟的單元梯號“兩個三分之二同意”來決定。理由如下：
1，新建電梯佔地是建築區域內全體業主法定的共有物權，不是建築區域內其中一棟建築物的一個單元梯號的部分業主的共有物權。物權的排他性決定了電梯建設人，在沒有經電梯佔地的全體權利人(即建築區域內全體業主)依法作出決定，並依法辦理電梯佔地的轉移手續之前，電梯建設人是沒有電梯佔地使用權的，這也不是“兩個三分之二以上業主同意”就可以決定的。
2，既有住宅增設電梯是新建的建築物，不是《中華人共和國物權法》第七十六條(六)中所述：改建、重建建築物及其附屬設施。“兩個三分之二以上業主同意”即可。
3，根據《中華人共和國物權法》第七十三條規定：電梯佔用的建設用地屬建築區域內全體業主共有。根據最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定：建築物的外牆、建築區劃內的建設用地等屬本棟全體業主共有。建築物的共有部分多屬於區分所有建築物發揮正常功能不可或缺的設施，或者其存在是為了保障建築物區域內全體業主的生活品質。因此建築物的共有部分屬於全體業主共有，在建築物所有權持續期間，不可主張分割。據此電梯的建設不能由“兩個三分之二以上業主同意”決定。
4,根據《建設工程質量管理條例釋義》中對建設工程新建、改建的定義，所謂新建，是指從基礎開始建造的建設項目。而所謂改建是指不增加建築物或建設項目體量，在原有基礎上，為提高生產效率改進產品質量或改變產品方向，或改善建築物使用功能，改變使用目的對原有工程進行改造的建設項目。而舊樓加建電梯，首先需要建設電梯井，那麼在沒有預留電梯井，而又需要在原樓之外加建的電梯井是要從基礎開始建造的，電梯井原來是不存在的，那麼要新建，必然增加了建築物的體量。因此舊樓加建電梯屬於新建建築物而非改進，故不能適用《中華人共和國物權法》第七十六條“兩個三分之二以上業主同意”的規定，而應適用於《中華人共和國物權法》第九十七條原則；既有住宅增設電梯必須得到共同共有人同意。
5, 《中華人共和國物權法》第七十二條規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分享有權利,承擔義務, 不得以放棄權利不履行義務.
總之少數人的財產權不能靠投票決定，少數服從多數原則不能用於生命權，財產權，受教育權等基本權利的決斷。
二，強裝電梯涉嫌違法
1，《中華人共和國建築法》第二條：本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。這一規定將加裝電梯認定為建築活動。《中華人共和國城鄉規劃法》第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應向城市、縣人民政府規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件，建設工程設計方案等材料。
2，《中華人共和國憲法》第十三條:公民的合法私有財產不受侵犯。強裝電梯侵犯了低層住戶的財產權、通行權、生存權。
民法通則第八十三條 【相鄰關係】不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
物權法第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
有法不依，卻要按地方的條例強行安裝電梯！法理何在？公理何在？
舊樓加裝電梯就是違法！
舊樓加裝電梯就是對一，二樓的道德挷架！
舊樓加裝電梯就是引發和增加人民矛盾的萬惡之源！
平頭哥黑科技
這種事不要被牽著鼻子走，想辦事得按我的路數走，因為是你們求我，所以……
第一步直接不同意，直接讓你簽字同意本身就是對你的不尊重，這年頭想讓我給好處還不低著頭那就玩蛋去吧，這一步必須走，真不願意就沒第二步了。
第二步不扯亂七八糟的直接提條件要補償，同時電梯安裝和使用的費用不掏因為不用，對方不會上來就討價還價，會跟你講道理用道德綁架你，記住這跟電梯無關不要被洗腦，直接打斷並聲明別跟我說這沒用的，要麼說正事要麼換人。
到這步對方就知道你是個硬茬了，該怎麼談就怎麼談，最終要達到的目的，補償到位後電梯才能開工及不掏安裝及使用費用的協議
