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洋房一樓帶地下室的產品是非常好的，如果在1、2線城市，那就更是價值不菲！
第一，洋房一樓帶院子，有類似於別墅的使用體驗；
第二，洋房一樓接地氣，雖然有點玄妙，但是一個好的心理暗示足以讓人身心愉悅；
第三，洋房一樓的地下室賦予空間層次感，雖然不適合做臥室，但是裝修成茶室、多功能房、健身房，利用率非常高，接待朋友放在下面，不影響樓上人的正常休息。
雖然很多人擔心地下室採光、防潮等問題，現在的建築工藝已經能夠基本解決這個問題，有些地下室帶下沉庭院有助於通風采光，地下室一般是地下車庫的切分的一塊位置，是整體防水結構的一部分，因此防水沒問題，至於防潮，建議裝修時配上抽溼機和新風系統。
這樣的房子總之很好的，提供了躍層、平層沒有的生活體驗，當然別墅也可以，奈何價高！
大都市小人物
一層帶地下室的戶型屬於稀缺產品，專業術語叫底躍，和我們通常知道的頂層躍層類似，但是這種更稀少，一棟建築可能只有一兩戶可以做成這樣的，再配一個小院子，這基本上就算是別墅了，只是這樣說沒有概念，我這正好有個做過的項目，可以看出效果來。
這是室外的採光井，底躍做這種採光井是最合適的，晴天地下室基本上 不用開燈，這是室內採光效果。
樓梯最好做成玻璃欄板的，更通透一些，
這種產品有一個缺點就是地下室衛生間的排汙問題，需要設一個潛汙泵，一定要處理好這個問題，不然會有味道
。
遇到這種戶型趕緊下手，買到就是賺到，發的圖片是外牆處有采光要求的功能房間，不能採光的房間，可以作為儲藏室，家庭影院，酒窖等。
建築老尖
買一送負一帶前後下沉式小院
戰死軍旗下
洋房帶地下一層這種產品是稀缺產品，專業術語叫做底town，嗯，因為現在土地越來越貴，開發商很少會蓋這種低容積率的，額，如果就是這種洋房哦，坐南朝北，而且地下負一層有采光井，自己又特別想買，而且買得起，就可以購買，但是這種帶地下室的呢，有時候開發商地下室的防水做的不到位，就是說很多開發商有時候的施工隊，為了省事兒，或者趕進度，地下室常常只做了內防水，沒有做足夠外防水，他是常年就會常年潮，這個時候就是你在裝修上還有通風采光啊，就要做額外的裝修設計和裝修設計和預算
南昌法拍房
不知道下層怎麼佈局了，求大神指點
八五年兩口，預計二孩，父母同小區每天會過來一起吃飯收拾屋子帶孩子，父親愛好書法國畫，母親愛好打麻將，媳婦愛好音樂樂器（電鋼琴，古箏，二胡），本人愛好攝影，手繪，文玩，皮具。
收納空間大點多點媳婦亂七八糟的東西太多了，以後有孩子了肯定更多，書房或辦公區要求桌面大點，會客茶水區最好有個擺架放點東西提升b格，健身區可以不要，附近就是公園和各類體育場館，動線合理點。
花園有燒烤區，簡單水系（非土豪，維護保養別太貴了），休閒區，綠植種菜區（老爺子喜歡擺弄花草蔬菜，但別太大給老爺子累著了）
靜物攝影區+無影牆，琴房，手工區（皮具，小件木工，diy），書畫案，摺疊麻將機。
風格新中式或輕奢，亮堂點的配色，少量深色或不用
A王超空杯
這個有利也有弊，利用好了也是很棒的，我朋友家地下室層高4米多點，部分區域隔了兩層：上面是客臥和衣帽架，下面是儲藏室和衛生間，為了保證舒適性，上下層高有差異（儲藏間和衣帽間較低）。剩餘大部分區域都當作一層用，吧檯、影音室、書庫、健身區、書桌區，各個功能基本都齊全了。娛樂、休息、學習、生活互不影響，充分滿足全家人的各種需求。
fivelater
帶負一樓的洋房好不好其實跟開發商的設計有很大的關係，設計的好的帶地下一層洋房不僅空間大了很多，而且還會有一個屬於自己的小院子，不管是在院子裡曬曬太陽，養養花草都是非常愜意的。不僅增加了生活還可以增加生活情趣，同時也不用擔心電梯停運的問題，很適合有老人和帶小孩的家庭居住。但是如果如果開發商的設計能力不好的話，會有可能出現積水的問題，那麼一到下雨天院子裡都會像一汪小池，這時候的不僅生活品質大打折扣，負一樓幾乎會喪失原本的作用，同時如果負一樓的採光也很重要，如果採光設計的不好，負一樓就會又潮又溼。所以還負一樓的洋房好不好，很大程度上是取決於開發商最終設計的房子到底如何。
泰國生活的小哥哥
我覺得一樓帶地下室的房子還是非常好的，並且這個地下室一般都是開發商贈送的，是不需要你自己花錢購買的。你可以把地下室打造成一個儲藏間、健身房或者是一個小型的家庭影院，我覺得都是非常好的，家裡的空間利用率也是非常高的。我建議你在當地找一家專業的裝修公司來幫你進行裝修，這樣裝修出來的效果很常美觀的，並且也非常的實用。一定要注意防潮，因為地下室是比較潮溼的一個區域，多放一些除溼劑，也是比較有用的。
但也要看銷售的均價，這部分的價值相對較小，要考慮下具體的性價比再判斷比較適合。
小世界01
無論你們怎麼說，我都不喜歡地下室，除非是可以停自家機動車並且直接入戶的
Qwert12
碰到雨天，若排水不暢，那就水漫金山了，你想想政府投資的城市管道還動不動就漫水，開發商算是民營企業，它捨得在隱蔽工程上多花錢蓋百年工程？所以本著多一事不如少一事的原則，還是不要買一樓不管帶不帶園子和地下的房子，願意與開發商、與物業折騰的和運氣好的人除外。另外還要祈禱樓上鄰居素質高沒有扔垃圾的沒有養鴿子的、門窗質量好沒有
