用户8523396148182
这两个问题不在一个纬度。新房和二手房比新房好，我们公司基本五年一更新，功能配置都会升级，买房子即使更注重功能！毛坯房和精装房比，精装房好，省事！免去你还要装修和采购，精装房都是开发商统一采购、统一设计、统一施工，规避工程质量问题。另外，你自己采购不是集采价格，精装房的标准你装不下来。
蓝冰咖啡777
个人觉得毛坯好，可以根据自己的喜好进行装修，装修用的东西可以自己选好一点的，本人是个租房一族，去年租到了一个二手房，房东说是新房，结果住进去不到一个月，水管爆了，我第一次遇到这种情况，紧张的要死，并且那时候我正在炒菜，还好我第一时间关了火，拿着手机给房东打电话，出门去找阀门，结果好死不死出去一下门就被关了，打了物管电话十分钟都不来，我还得叫开锁，我真是太扎心了，二手房的家电和装修材料真的太不怎么样了。
艾丽娅
首先要去实地看房
我也是刚刚装修好自己的房子，但是我现在十分的后悔
1 本以为自己的审美观比别人好，结果去了别人家看，越看越觉得自己考虑不周。
2 装修实际效果和设计图还是有很大出入的
3 要看别人是装修来干嘛的，我朋友之前买的房，80平装了30万进去，准备结婚，结果老人身体出事了，这个房子扣除房子价格，装修只折了8万卖给人家（硬装19万）。
汉服邓员外
题主这里所说的毛胚房指的是还没有装修过的房子，二手房指的是装修好还没住过或者已经住过一段时间的房子，是吧？我觉得题主可以从以下几个方面去考虑选择：
一、资金。如果题主买房的资金比较充足，而且工资来源比较稳定，生活压力不是很大的话，我建议还是买毛胚房，国人的消费习惯还是喜欢买新不买旧的，如果资金不是很足够，买房后要背负比较大的还贷压力的话，我建议是买二手房，毕竟现在很多住了十多年的二手房，装修还算挺新净的，而且价钱跟新毛胚房差不多，甚至有些比毛胚房还便宜点，买了以后就可以入住，不用再花一大笔钱去装修，有时候遇上好的房主，还把家具电器一起送你，直接入住就可以了。
二、位置。现在的新毛胚房源基本都是在新开发区的（可能也有若干投资性的毛胚房在旧区，但数量很少，一般是可遇不可求的），配套设施还不是很成熟，而二手房所处的一般都是已经比较成熟的小区，周边市场、超市、学校等配套设施比较完善，如果题主是买了之后，打算三五年后才装修入住的，可以选择毛胚房，如果打算马上就入住的，而且还有小孩需要上学读书的，最好是选择配套完善的小区二手房，在新区里小孩读书找学校真的是挺令人头痛的事。
三、户型。一般来说，新开发的楼盘，无论是户型设计布局还是空间利用，还有小区楼距、绿化环境等，会比那些老一点的小区更加现代化，更加符合潮流，更加合理，但房价肯定也更高，最终还是回到资金的问题，现在我们这里，在旧区里一套十五年左右楼龄的步梯二手房的价钱大概是新区毛胚电梯房的价钱的三分之二。
所以，买毛胚还是买二手房，起决定作用的还是资金问题，如果是在同一小区的，面积楼层差不多的毛胚房与二手房，价钱差别不大的话，建议买二手房；不同小区的话，就依照我提出的几个因素去好好考虑再做决定。
老韭随谈
这个还是要根据自己的实际情况来定
我不知道你是再什么地方买房。我是在武汉，武汉现在销售的新房大部分是带精装修的房子，很少🈶毛坯新房销售。买房还是要多方面比较。
二手房和毛坯房各有优势，可以从以下六个方面将两种房源进行比较，看看自己注重哪些方面后，再进行定夺。
一、地理位置
毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。
二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。
二、房价和户型面积
毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。
二手房：二手房的户型面积普遍偏小，尤其是年限较长，地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限，尤其是对于想买大户型的业主来说，不仅房源有限，成本也会高出不少。
三、交通环境
毛坯房：因为很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。
二手房：分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。
四、购房风险
可人国e社
买毛坯房好还是买二手房好，我们来分析一下！
一、新房的优缺点：
（一）优点：
1、房间设计更合理
新房间的景观绿化和停车位配套设施都比较好，物业服务好、管理更人性化，关键是建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住比较舒服，舒适度较高。
2、户型设计更加合理
新房的户型设计比较科学实用，更符合现代人的居住理念，居住感觉更好。
3、流程快捷
因为只要选择口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几些事！
4、选择空间大
如果你是选择新房的话，可供选择的房源是非常大的，因为在一个楼盘中有很多房子，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
（二）缺点：
1、配套
现在的新房多半位于郊区，位置偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是还未发展完善，未来发展成熟可能孩需要一段时间，如果在配套不建全的情况下入住，将会给生活带来不便。
2、交房时间差
新房大多都是期房，一般交房时间在1--2年，可能要等很久，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
二、二手房优缺点：
（一）优点：
1、离市中心近
二手房最大的优点就是位置好，地段好，配套设施都比较完善，
2、周边配套交通
二手房社区经过多年的发展完善，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
3、拎包入住
二手房都是现房，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于买房的人来说，这比买新房还可以省去几年的租房费用。
4、交通出行
各类公交和轨道交通方便，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。
（二）缺点：
1、户型老旧
二手房由于建的时间比较久的户型，布局不怎么合理，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，重新装修，费时费力！
2、外观破旧
二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。
毛坯房和二手房各有优点和缺点，这就要看看自己实际情况，来选择，
小亮视野
大家好！我是房产全能哥！很高兴能够回答这个问题，在买房的时候，我们会遇到很多问题，楼主在纠结毛坯房好还是装修房。我觉得各有优点，要根据自己的情况来定吧！
毛坯房也就是大家常说的清水房，购买这种房的最大的优点就是自己可以按照自己的要求来装修，房内的管线都能够改动加粗，不会出现用电跳闸等情况，从毛坯房到装修完成，往往要3-6个月时间，装修的过程中，所有的材料都是自己去挑选，按照自己的风格打造。在装修完成后，添置自己中意的家具家电，等你搬入的时候，你会有相当的成就感，生活就是这么巴适！当然，装修的费用也是一笔不小的开支，好多刚需朋友在这一块要多考虑一下，土豪朋友可以忽略此费用。
楼主你说的二手房，是不是装修房啊，现在好多人都想的是装修过的省事省时。在看装修房的时候，一定要仔细检查房内的墙面是否有渗水的痕迹，墙体维修最麻烦的。还有就是下水道是否堵水，如果下水道不通畅，这个也是比较闹心的。
总之，毛坯房、装修房各有各的优点，根据自身情况，选择合适的房子就好！如果有更多观点，欢迎私信聊，我是房产全能哥！
房产全能哥
新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点，但是配套不全、交房时间长；二手房缺点有户型老旧、外观破旧，但是优点有离市区近、配套完善等。具体需要按照自己的实际需求选择。
一、新房的优缺点：
（一）优点：
1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
2、户型设计合理
新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
3、流程简单
因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
4、选择余地大
如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
（二）缺点：
1、配套不全
现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。
2、交房时间长
新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
二、二手房优缺点：
（一）优点：
1、离市区近
二手房最大的优势就是位置好，地段好，不管是生活还是工作都便利。
2、配套完善
二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
3、现房入住
二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。
4、交通方便
各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。
（二）缺点：
1、户型老旧
二手房的户型很多不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
2、外观破旧
二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。
扩展资料：
买房注意事项：
1、买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
2、噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等。
地产我洪爷
这个要根据个人的需求，如果不是急用当然是买毛坯房更好，因为自己装修能保证材料的质量生活中不会因为装修材料的损坏修补更换而浪费时间和精力，但是如果急用也就只能选择二手房了，像我之前为了孩子上学就考虑买二手学区房并且换了家具家电就直接入住了。
Susan说移民
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
