南宁房产咨询处
会有一定的影响，但是不会起到根本影响，毕竟国家房住不炒的政策在哪那里摆着，现在的房价已经在几年前的自贸区预期而提前被房产商拉升来卖了，所以今后的房价只会随着市场价格决定，短期内五象新区的房价会有一定幅度的提升，但是随着稳房价政策，还会有回调，投资的朋友可以持续关注五象新区的新房，刚需朋友可以忽略。特别提一下就是我个人看好五象新区的loft和写字楼，自贸区的确定对以商贸金融为主的五象新区写字楼会有价格上的影响。
AN东侃西聊
广西范围内自贸试验区的房价暴涨是不太可能的。
以上海自贸区为例，其自贸区版图扩大至浦东临港后，临港楼市一片火热；另一个自贸区深圳前海的房价也在政策落实后涨了不少，2016年深圳全市平均涨幅是40%左右，而前海一年的涨幅高达60%！
但也有一些反例。福建、广州南沙、西安等自贸区，并未对房价带来太大的拉升。
所以说，自贸区的设立虽然意味着南宁的发展将向前迈进一大步，但区域房价是否上涨还有待观察。
此外，国家的政策是房住不炒，政府对调控能力有把握，并且将坚持住房的居住属性，遏制投机炒房行为，引导房地产市场平稳健康发展。而且南宁房源供应比较充足，从供应量看能够满足需求，再说房价暴涨对自贸区不是好事。因此，广西范围内自贸试验区的房价暴涨是不太可能的。
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