Luckilyx
別說一線城市了，很多二線以下能夠買得起房的人，壓根就不是單純依靠工資就能買得起。以筆者所在的海口為例，普遍工資4千左右，但是海口房價卻已經達到了17000左右一平米，試問，有幾個是依靠工資買房的？而且，不僅是海口，海南房價普遍都是這樣的，而海南的平均工資更低，兩三千的一大把。現在生活成本這麼高，想靠工資購房的，無異於痴人說夢。
潤房網
我家北京兄弟姐妹多，各種方式買房的都有，充分說明吃不窮喝不窮算計不到就受窮！
首先是我家，2003年拆遷時，本來可以有一套回遷房，因為不在北京工作所以沒有要，當時計算下來是再加三十幾萬回遷一套房子九十平米，現在就是千萬富翁了，可憐現在還在二三線城市蝸居呢！不過愛人說現在一家人平安健康就好。
老大用我們的名額回遷了，還在附近給兒子買了一套。
老三回遷一套五十多平方米的，倒是沒有壓力，但是現在家產比別人少了一半。
老四家是單位團購的房子，大國企銀行當然價格也優惠，位置也好。
老五家回遷一套房子，自己買了一套。人家晚上幫別人做五份會計到深夜，又跟朋友合夥開公司，付出自然有收穫。
老六家是單位福利房二加一，當年房價沒起來之前也買了兒子結婚的房子。
這些都是北京大部分本地人的房子來源方式，我家的房子也就是四十年代買的一處私產，現在變成了好幾棟千萬元樓房，雖然特殊時期被人侵佔過，但後來又返還了，所以長遠看買房是不是合適呢？！
我的房子我做主
最近，一位網友提出了一個大家都關心的問題，一線城市房價動輒幾百上千萬，試問有購房能力的究竟都是誰，他們都是靠工資購房的嗎？對此，專家們認為，現在年輕人買房僅首付款就要一二百萬，需要雙方家長湊錢付首付，然後兩個人還幾十年的房貸，買不起房也沒辦法，硬咬著牙買下來唄！
而我們認為，一線城市房價並不是一直像現在這麼貴的，在10年前，上海的房價也沒有漲到2萬元/平方米，而一線城市房價漲得離譜主要是在2015年-2016年上漲勢頭兇猛，這幾年才逐步走向平穩一些，較前期的高位才有所回落。所以，如果你是早些年買房的家庭，就不需要承擔目前幾百上千萬房價的壓力。
實際上，在一線城市很少有人真正靠工資來購房，因為如果你是工薪階層，你根本不可能買得起房。那麼，一線城市居民為啥看上去都好像買得起房似的呢？第一類，動拆遷獲得房產，而動拆遷分成二種：一種是你在動遷補償上選擇貨幣安置，那麼，你就可以拿著一筆錢在周邊房地產市場上買房。當然，如果動遷戶想住得面積大一些，可以再貼點錢進去，買大的房產。二種是實物安置，往往要到郊區去拿房產，不過有些老年人家庭更願意去郊區生活。
第二類，遺產繼承類。我有一遠房長輩，在徐彙區的長橋地區有一套小三室一廳，當年也是動遷安置房，但是她老公繼承了祖上留下的一室一廳房產。結果她把原來老房子賣了，再加上老公那邊繼承房產的賣房款，在市中心貸款買了一套三室一廳大戶型房產，光客廳面積就50多平米。所以，通過繼承遺產，也使一些大城市家庭擁有幾套房或住上舒適的大房子。
第三類，房屋置換，以小換大或在市中心換到郊區去。現在很多一線城市家庭，覺得在市中心住的房子都太老舊，想換一些新的小區環境，那就把老房子賣掉，然後再貼點積蓄，再貸點款，這樣從市區搬到郊區，房子住得會很舒適，這樣改善型置換房產的人有很多。
第四類，炒房者在前些年炒房也賺了不少錢，所以他們加槓桿買房，也是不愁錢的。不過，有些人買房是為了出租，賺取租金收入。而有些人買房，既不裝修，也不出租，就坐等房子升值，只要房產升值了，他們就把房子高位拋出。炒房者最害怕的是，房價不漲也不跌，這樣炒房者融資成本再算進去，炒房就會出現虧損，長此以往，炒房者是承受不了虧損的。
第五類，機關事業單位、公務員編制繼續還有福利分房。我有一個老同事，他退休前是名校教師，由於居住條件不好，學校只分給他一室一廳，他過去經常跟我埋怨，他得到的福利太少。我時常安慰他，你們當教師臨退休時還有房子分給你，一下子少奮鬥幾十年，編制外的人是羨慕都羨慕不過來呢。不要忘記，在我們辛苦湊錢買房時，還有一些既得利益群體還保持著福利分房餘孽。
一線城市房價動則幾百，大家真的都有這經濟實力買房嗎？其實並不是這樣，主要是一線城市老城區改造，動拆遷頻繁，很多人拿了動遷安置費去買房。此外還有一些人繼承遺產、房屋以小換大等形式來解決，當然還有30%的炒房者，他們不缺資金，就怕房價長在期不漲。當然，對於一些機關事業單位或國家公務員來説，房價漲跌沒關係，反正有福利分房。所以，如果是外來人員，在當地沒有一點房產基礎，要想在一線城市買高價房，那將是非常困難的。
不執著財經
車到山前必有路，船到橋頭自然直。
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- 其實很多事情沒有大家想象的那麼困難。一線城市買房，不要被動輒上千萬的價格嚇壞了，只要好好努力加上父母支援一點，在一線城市買房還是可以的。
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- 以我本人為例，座標北京，16年購房，東南五點五環附近，交通還算方便，附近剛開通的地鐵，距離1公里左右。當時買的是北京推出的政策性住房---自住型商品房，簡稱自住房，80%左右的產權，當時實際購房價格1.85w/平，建築面積88平，總價150+，公積金貸款首付20%，大概30多萬。自己工作了幾年攢了點錢加上公積金，父母再贊助點，首付就出來了，剩下的就是還貸款。公積金貸款拉滿120w，30年利息3.75%，每月最低還款額不到5000。差不多就是，這樣下來壓力也不大，每月公積金基本上可以覆蓋房貸金額，不會對生活質量有太大影響。對了，我老家是河南農村的，家庭條件極其一般。我這樣條件的人都能在北京買房，我想大家應該都有信心了吧。
- 就北京來說，如果不是特別有錢的人可以多關注一下政策性住房，現在的共有產權住房每年都有好多項目，滿足自主需求不成問題，很多離地鐵也比較近，即使遠一點交通也很方便。 所以，在一線城市買房沒那麼難，買不起大的可以買小一點的，買不起普通商品房可以買政策性住房，以後多奮鬥幾年再努力換更好的。
好好努力，總有一天幸福會來敲門的！
財經密探零零發
北上廣深算什麼？香港有一個富人有15000多套房。2000年有一位富二代在北京全款買了80套房。有一對開餐飲的夫妻也在北京買了40套房，2002年的時候。買了這些房，人家就坐等升值。人家就有眼光啊，人家的錢也是起早貪黑奮鬥來的。那個富二代沒辦法，人家投胎就投的好哇。但是人家的老爸也是奮鬥過來的。
2000年初，溫州炒房團全國各地一線城市大城市全面開花。連國外都去炒了什麼迪拜，紐約
。同志們吶，眼光真的很重要，你能發現下一個賺錢的行業是什麼嗎？一頭扎進去。你就能夠在好運的海域裡揚帆起航了。兩千年初就是房地產爆發的年代。有一個上海富豪，買了一套猶太人的房產，瞅準了機會，在2009年的時候，成功賣出，一套房就賺了1000多萬。
然後那些明星，網紅啊也買了不少房產呢。要說在北上廣深買了房的人就是那些先富起來的人。原來的想法是讓一批人先富起來，然後再讓他們帶動窮人，實現共同富裕。後面又說社會主義初級階段，社會財產資源分配不均是很正常的。果然還是實現呢了那個規律，二八定律。富人越富，窮人越窮。房地產加速了馬太效應，沒有辦法，真的沒有辦法。都過了十幾年了，國家才反應過來，政府才反應過來，富人們炒房族早就賺滿盆滿缽了。
現在有些剛需，買不起房無比憤慨，天天罵炒房族。炒房族是怎麼產生的，炒房族就是那一批敢吃螃蟹的人。任何時代任何階段，任何行業都有這類人呢。
今年國家出政策了，說房子不能炒。買不起房的鋼絲們拍手叫好，說什麼想看一看炒房圖跳樓的樣子。炒房族其實都是聰明的，他寧願坐牢也不會跳樓的。
只有三套房以內的都不算是炒房族。最可恨的其實是那些企業買房，炒房。他們買房才賣的多。很多外資上市公司都在炒房。聽說今年京東都要炒房了，你看房地產市場是多麼的火熱。不要期待房價降價30%，即使有，也是極少數。一旦有的話，這些房子就會遭到瘋搶，房價又會被哄抬起來。
還是那句話，攢夠首付能夠貸得到款的話，有合適的機會，還是買吧。有一天發改委不會讓你回農村，都讓你待到大城市。因為要給野生動物要給莊稼植物提供廣闊的生存空間。
赫裡山小美女
不靠工資靠什麼？父母適當贊助也是有的，2008年外環1萬一平，工資6800稅前買了一套小戶型總價70萬首付20萬，父母給了10萬，自己組合貸款50萬。買房第一第二年的確窮，2010年工資上萬後基本公積金全部衝抵沒有什麼壓力。2018年工資24000稅前，賣掉小戶型240萬，置換一套400萬稅費合計總共440萬多，組合貸款110萬。所以按照工資增長比對，2018年底的外環的房價和2008年的房價是對等的。內環就不提了，也看房子和小區本身。
Terry大作小豆
槓桿買房是過去包括現在很多購房者都在使用的方法
第一、金融行業的發展使得人們獲取資金的門檻越來越低。杆對於很多炒股的朋友都不陌生，簡單來說就是可以用1萬塊錢撬動10萬的資金。那麼對於房市過去很長時間也是這樣，尤其是從2008年之後的北京等一線城市，槓桿買房已經成為一個為人所知的“秘密”。而這些資金來源大多都是通過信用卡或者小額貸款來獲取的，可以說如今的金融便利使得越來越多的人獲取資金愈發容易了。
第二、絕大多數人的購房首付款肯定不是單單來自於自己的工資，能購在北京買得起房的其實還是一個概率問題。以北京為例，現在多數人的工資水平在1-1.5萬左右，但是北京目前五環附近的房價都在5萬左右的水平。無論怎麼算，單單依靠工資收入想要短時間在北京買房是不現實的。但是話又說回來，北京目前常住人口2000多萬，而且在北京購房的不僅僅是這2000多萬人，包括全國甚至全球其他地方來的人群都會加入到購房的大軍中來。從這幾千萬人當中找出幾萬甚至幾十萬在北京買得起房的還是很容易的，畢竟如今我國的富人也不少。
不僅僅是一線城市包括幾乎很多城市購房者的首付款都來自於借款
第一、如今購房已經不是單單工資收入的比拼，而是整個家庭收入情況的比拼。有很多人都說如今是一個“拼爹”的年代，從很多年前的一個新聞“我爸是李剛”已經宣告瞭如今時代已經是一個拼爹的時代。作為普通人來說，想要在一座城市購房，父母和親朋的資助是必不可少的。身邊不少的購房者（尤其是剛需）首付的主要來源都是父母的資助和親朋的借款，可以說如今購房已經不單單是工資收入水平的比拼，而是整個家庭的收入經濟情況比拼。
第二、不僅僅是一線城市包括二三線城市依靠工資收入僅僅能夠解決溫飽問題，買房根本不現實。早在很多年前一線城市上班族，白天或者工作日上班，其餘時間出來做兼職已經成為一種趨勢了。如今這種趨勢已經蔓延到二三線城市，已經有不少的上班族為了能夠有更好的生活，不得不選擇白天上班，晚上擺攤等生活方式。甚至有時候個人覺得這些兼職收入已經成為很多上班族收入的很重要一部分。
綜上，無論在哪個城市擁有購房能力的人都是少數，但是創造購房能力確實可行的。生活在如今時代，其實我們應該是幸運的，起碼獲得資金的成本很低。合理的負債才有利於自身財富的增值，這也是我一直呼籲的。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
以2018年為例，招商銀行零售客戶數達9,106萬戶（含借記卡和信用卡客戶），同口徑較上年末增長19.32%，其中金葵花及以上客戶（指在招商銀行月日均總資產在50萬元及以上的零售客戶）數量達190.72萬戶，較上年末增長15.76%；管理零售客戶總資產（AUM）餘額達55,305億元，較上年末增加7,809億元，增幅16.44%，其中管理金葵花及以上客戶總資產餘額達45,408億元，較上年末增長21.75%，佔全行管理零售客戶總資產餘額的82.10%。零售客戶存款餘額達11,916.34億元，較上年末增長5.54%，活期佔比較上年提升5.29個百分點至76.39%。
僅僅以招商銀行為例，金葵花客戶有190.72萬戶，客戶總資產餘額達45,408億元。
人均238萬，
剩下客戶人均1萬出頭存款
北京一年不過10萬套左右新房出售，
你覺得消耗不了？
不過問過中介和新房朋友
1自己開公司的老闆，
2拆遷戶
3名牌大學畢業，名企工作幾年，（次主要的）
雙方都是這樣，一年收入小几十萬，加上家裡支持的。
4下面來的官員給兒子買，親戚買，（比較少，但真的有）
5置換客戶（這種是最主要的）
小房子換大房子，大房子換學區房，
6環換3環
7公司買的，
8明星，包括體育明星，娛樂明星，
9大公司高管，
10北京土著給孩子買，原來就有房子，條件不差的。
主要是
1置換，小房子換大房子，
2還有就是兩個人條件都不錯，名校畢業，收入可以+家裡支持
3還有北京土著把自己房子賣了，錢給孩子買一套，自己去遠地方買一套，
4再就是有錢人，上面有的，如老闆，很少數官員，明星，
因為北京現在供應新房，一年10萬套左右，10來萬套。至於靠著工資買的，看下是什麼工作月收入多少。
九九生活
在中國一線城市購買住房者，一定是人群中的佼佼者，因為中國一線城市的房價已經成為世界最高房價之一。應該說除了世界極少數城市或者美國的硅谷中國的香港等特殊地區。這是目前我們能夠了解到的事實。
為什麼能夠創造出這種經濟奇蹟，在於中國改革開放，在於中國住房制度的改革，同時也是中國中央銀行貨幣政策帶來的效應。
首先，中國建國後，經濟建設指導思想是先生產後生活。這種指導思想一直是中國經濟工作的主導，並且處於領導地位。
第二，新中國成立後，在住房制度上採取的是供給制。從中央到地方，從軍隊，政府，機關，學校，工廠，企業也都採取住房分配製度。這種制度一直延續到改革開放前，這種住房制度帶來的是住房沒有商品化，或者商品化不全的問題。同時給各級財政都帶來了嚴重的負擔，同時也給企業帶來沉重的負擔。改革住房制度正是在這種背景的情況下，改革為個人購房的現代商品房制度。
第三，住房制度改革抓住住房事業的牛鼻子與重點。住房制度改革帶給中國經濟發展是中國經濟快速進入世界前列。加上中國房地產政策，經濟政策，金融政策，產權政策，產權管理，市場交易，住房公積金，按揭貸款等。形成中國住房制度法律法規快速融入。
第四，在住房制度的變革中，政府的政策給予住房者是一種循序漸進的過程。北京，上海等一線城市解決了原來國家機關，企事業單位，醫院研究機構等所有制單位住房人員的集中解決。這種解決是普惠制，應該講年齡在60歲之前的有工作的人，都或多或少的享受到中國住房制度的優惠。這部分人群是住房制度改革的優惠者與受益者。同時也伴隨中國福利住房各種補貼也都逐步給予個人，期間中央銀行超額髮行貨幣，也帶來物價的上漲，進而也促進了房價的上漲。可以這樣說現在的房價已經是改革開放初房價十倍左右。
第五，新生代是中國房地產的承擔者。特別是80後完全進入房地產新的政策與市場化。這種完全的市場化，期間也有家長與全家投入房子為代表的住房新形式。特別是孩子們進入一線城市往往是全家人，人力財力物力的集中進攻與聚集。應該講中國房地產政策帶來的是中國城市人口的60～70%都直接或者間接都成為房奴。而且會延續二三十年。
第六，住房制度按揭貸款給予一線城市實現購買住房能夠實現的基礎，這種作用是人類歷史上最為壯舉的事件。人們用30%的資金撬動了100%資產，有的時候按揭貸款優惠時只需要20%的資金撬動100%的房產。這種政策同時也促進其他地區的有識之士湧入一線城市。或者本人或者給孩子購買其一線城市住房。
第七，中國經濟越來越集中往一線城市集中，這是人類社會與世界各國總得趨勢。而且這種趨勢也越來越得到強化。主要是一線城市有著先天的優勢，例如北京政治中心與牌照中心非常明顯。上海國際化都市，世界五百強企業80%以上的企業都在上海設立機構。同時國家也把上海作為世界金融中心培育再有中國科技城市的設想也正在實施。20190722中國資本市場股市又將展現第四個板塊科創板。深圳作為中國香港承接地，一些國際金融與項目包括資本市場股市都與國外有著習慣性接觸。再有深圳有中國兩大資本市場交易所，還有科技創新城市。這種政策與人才濟濟為中國一線城市帶來勃勃生機。同時伴隨著牌照與科技和技術等領先地位，職業人士的收入也是同步提升。為一線城市的房價提供了可能和支撐。
總之，一線城市的政治氛圍與經濟，技術，科技，金融，國際關係等為一線城市帶來機會與城市職場人士的洗禮，也讓一線城市更加充滿活力。相信未來一線城市會越來越有吸引力，甚至對國外資本的吸引力。
時剛軍
其實廣州的購房者來自五湖四海到處都有，但是要說都有誰我就說說我在房地產這8年來都有哪些職業的客戶吧!
有一個珠海的客戶她們夫妻的月收入均為10萬以上女方擁有香港大學雙碩士學位!
還有深圳的客戶男方是深圳人自己開公司在天河的年收入也是百萬級別!
還有一些做生意的具體收入不知但肯定不低!
當然還有一些IT白領，月收入一萬多自己存了點錢也問家裡要了一點!
還有主持人收入不固定但是從聊天可以得知月入2/3萬是沒有問題的!
還有校長，拆遷戶，教師，做基金的，賣包包的，開美容店的，還有一群年輕人爸媽支持的!
