Jmz鸠摩智
正常不正常你都得买，这是现实，住房，吃饭，穿衣是必须品。一千多时我都嫌贵，现在四千多了，我倒不嫌贵了，因为我有一套住房了，涨跌与我关系不大。我10年买时我们县城比周边县城便宜几百，现在赶上周边县了
豫见德华
县城房价5-6000，应该非常普遍了。除非是非常萧条的地方。从我们的县城来看，最贵的房价都比我们市里还高。我在17年的时候遇到一个县城的，他们房价1.6万，而那时，我所在的四线城市最贵的楼盘，也就是我家的楼盘才1.3-1.4万。现在那里楼价多少我就不知道了。
三四线城市的房价，主要还是“人口上行迁移”造成的，比如，县里往市里迁移，镇里往县里迁移。如果通了高铁的县，一般房价都在6千以上了。
打一个比方，我所住的楼盘，原本是我市里最贵的楼盘，在市里平均房价在6-8000的水平，楼盘价格已经达到1.4-1.5万了。而我所处的楼层，一梯四户，其中，三户都是平时暑假寒假一个人也没有，只有开学和春节这些时间段里才有人入住。因为平时只是简单地打一个招呼的关系，所以只知道他们都在县里，小孩上学才来这里住。
这就是我说的“人口向上迁移”的选股吧。我们市里换了一个领导，坚决要执行学区划片，结果，和我家隔着一条马路的楼盘，在我15年中买房时，才8-9000，而我的楼盘买房时1万上下，现在隔壁楼盘已经1.65万了，而我家楼盘也就1.5-1.6万。
每个城市可能具体情况不一样，我们这里基本通了高铁的县房价没有低于6000的，个别县比如17年我遇到的那个县的人，那时房价就1.6万了。是否正常，应该大家心里都有数。
屠龙刀fei0598
正常还是不正常，这个怎么评判了，这个问题笔者说一下亲身经历吧。笔者的老家是在湘西南地区的一个县，地理位置不好，当然在整个湘西南，也不算是地理交通最差的，因为距离广东和广西很近，外出广东打工的人非常多，在70后80后这两代人几乎都外出打工的经历，而且目的地大部分都是往广东，2018年该县的户籍人口是65万人，但是常住人口只有59万人。显然是有数万的人口外出工作后就在外地长留甚至定居了。这样的一个县城，经济没有什么拿得出手的，2018年的GDP中，有23%的GDP是由第一产业贡献的，工业也是以铁矿石、皮革、罐头、电子、竹制品、造纸等为主，要说有什么技术含量，看产业名字都知道没什么高科技含量。
2018年整个县城的GDP只有110亿，这个数据也是相当的底了，这个县城就是一个非常普通的县城，在中国的中西部存在大量的这样的县城，经济发展水平相同的地方。交通并不太方便，高速公路也才是近几年才通车到县城的，铁路至今没有，往南方比如广东去要借道广西桂林做高铁。当然最近通了飞机，在隔壁一个县级市，相聚60公里。
这样的一个城市，房价如何？
2019年最好的小区，房价差不多是五六千的水平，这是毛坯房的价格，如果是装修的房子，每平米起码加1000元，这个就是现在的行情，因为是县城，小区房并不是主流，也就是那么非常有限的几个小区，五六千就是最好的两个小区的房价。
五六千有人买吗？全部都卖完了，新房很快就卖完了，现在如何要买二手房还不太好买，因为数量不多，放出来买的也价格较高。
当然也有那些楼梯房、非小区的房子，价格差不多是三四千，这个是当前的价格。
在以前的价格是如何的？
2017年的时候，最好的小区当时的开盘价格是3100元/平米，也就是说房价主要是在2018年、2019年涨起来的。在2015年的时候，最好的这个小区开盘价格也才2700元/平米，在2013年最早的开盘的房子，价格也才2400/平米。
从2017年到2019年，这个县城的房价涨了50%以上，最好的小区房价涨幅70%以上。一套房子的涨幅的总价超过了很多当地人一辈子的收入。
当地的工资很低，这个是很容易理解的，那么这么高的房价是什么人在买呢？大致是有三类人，第一类是当地的公务员，公务员依然当地生活最好的一个群体；第二类是当地做买卖或者是小生意的，比一般人赚钱更容易；第三类人是在外面工作的，这类人在外面工作，工资比本地的要高不少，相比外面上万的房价，老家两三千、哪怕是五六千的房价也要低得多。
说他不正常，但是也有很多人在买，而且还不乏全款的人在买，笔者卖了一套，买方就是全款买的，是即将退休的公务员。
这个县城有59万的人口在生活，生活在城镇的人口有24万，小孩上幼儿园、小学、初中和高中，好的学校都在县城，他们的选择在哪里？这其中有很多人，就他们自己而言，在农村的房子居住也是足够的，但是孩子的教育怎么办？
城镇化是一个趋势，人口进入城镇生活是一个长期的趋势，数十万的人口，需求的存在就需要满足。尤其是90后、95后愿意回到农村的就更少了，在农村，常年 看不到一个年轻人，在农村的年轻人只有2种，第一种是承包了农地，进行大规模的农业生产或者养殖的；第二种就是各种愿意无法外出的。
一线城市的房价上涨后，必然会传导至二三线城市，四五六线城市也会接棒下去。2015年以来的这波楼市行情大致是结束了，因为已经传导到牛尾巴了，县城就是这个国家城市的牛尾巴。
壹号股权
那么便宜？这是我们县城的
专喷低能你是猪养杂种
小县城的房价涨到五六千元一平米，很正常，也很不正常。
之所以说正常，是因为房价高涨本质是货币现象，是因为货币超发造成的。
2018年10月份的广义货币M2已经高达180万亿元人民币。接下来我们往前看。
20年前，也就是1998年，广义货币只有10.45万亿，20年的时间，增长了16倍有余。
10年前，也就是2008年，广义货币M2只有47.52万亿元人民币，10年的时间，增长了近3倍。
市场上的资金大大增加了，水多了，自然就会水涨船高，物价上涨。
更不用说因为地方财政依赖卖地收入，甚至于过半都要靠卖地，而土地成本也占了房价的一半左右。地价高，房价就会高，就如面粉贵面包一定会贵一个道理。
之所以说不正常，是因为小县城的工业往往落后，属于产业链低端的制造业，工薪阶层月收入不过三千元。不仅仅收入低，工作还不稳定。过高的房价，不仅仅增加了县城以及附近农村的购房成本，还严重影响了年轻人的婚嫁，结婚成本大大提升。
经济水平低下，但是房价一路高涨，会带来巨大的债务风险。作为人才净流出的县城，缺乏对房价的支撑，比一二线城市更容易出现还不起贷款的情况，金融风险不容忽视。
高房价对于消费的挤压效应不容忽视，县域经济发展必然在高房价下溃退。
财智成功
湖北阳新，全国贫困县，人均收入不到三千，男的一个月工资在三千左右，女的一千五到二千，抽烟一般都是四十一包硬珍，喝酒一般都是一百多块钱苦荞，城东新区碧桂园房价六千多，其他小区也在五千左右，小产权房一千五到二千一平方，贵吗？黄石黄金山房价也不过五千多，武汉挨到鄂州的地方带装修的房子也只要一万二千一平方，阳新的房价凭什么这么狠？
一心向善29258063690
不正常，小县城的工资除了公务员、事业编的，一般打工族都是2、3千，除了正常开销，基本节余不了多少钱。房价5、6千，一套房+装修至少要六七十万，打工族不可能买得起房。就算是公务员、事业编的人员至少奋斗二十年。这房价完全不合理。一般小县城的房价(豪宅除外)不超过3千才合理。
坚持到底05
看看我们县城的价格你是不是顿时感觉幸福多了
用户3310403705
正常，毕竟现在县城都这个价。
大家觉得县城房价高，主要是因为县城房价在这几年出现了大幅度上涨，但在我看来就算房价上涨之后，目前县城的房价还是比较合理的。为什么这么说呢，原因主要有以下两点：
一、房价收入比处于合理区间。很多人一看到县城5-6000元一平米的房价就觉得贵，但其实认真算一下，这样的房价并不高。按照目前县城居民的收入来看，就算一个人每个月的收入只有2500-3000元左右，那么一年下来也能买6平米房子，一家三口一年就能买18平米房子，只需要5年就能买一套90平米的三居室。而国际上的房价收入比合理范围的3-6，所以从这一点上来看，县城房价并不高。
唯一的问题就是，家庭收入不可能全部用来买房，毕竟日常生活也需要成本，这才是大家觉得县城买房难的主要原因。更关键是想县城的物价是真的高，例如我过年回家的时候发现，我们县城里的衣服，随便一件都要3-400，上千的也很常见，而且这些衣服还是一些没听说过的牌子，就连一杯奶茶都比省会城市贵2-3元。一年到晚，光是吃喝就能把工资花光，别说存钱买房了。但房价收入比中的收入也不是纯收入，所以不可能把生活成本刨除，因此县城房价还是合理的。
二、县城房价很久没上涨，现在上涨属于厚积薄发。说实话，也就是这两年才看见大家说县城房价高的，前几年还真没听到过房价吐槽县城房价的，这就说明县城房价在前面很多年里都没上涨。大家都知道现在经济很发达，大家的收入每年都在增长，在这样的情况下县城房价肯定会出现上涨的，这一次上涨完全就是把前几年没涨的全部补上来，属于因为经济增长带来的上涨，存在合理性。这一点大家应该能理解吧，毕竟当初与收入1000的时候房价是2-3000元，现在月收入3000了房价不可能还是3000元一平米吧。
因此，在我看来，目前5-6000元的房价实属正常水平，大家之所以觉得高可能是因为还没适应经济增长。真正房价高的县城，现在房价度破万了，所以如果你的所在县城的房价还是5-6000元一平米的话，那你就赶紧买房吧。
楼盘网
既然存在就一定有它的合理性。一个小小的县城，房价能够涨到5、6000元/平方米，那必定有它的原因。
我们可以购房的人群就可以看得出，这背后最主要的推动力就是城镇化进程。目前在县城购房的大概就是两大类人：一是从镇村进城享受生活的农民，二是无力在大城市购房而返乡置业的人员。而返乡置业人员往往也掺杂于进城的农民中，因为这类人更多会为农村的父母和读书的孩子考虑而选择购房。
未来县城的房价走势，关键就是看人口，看县城人口的流入程度，人口流入决定着人们对住房的需求。除非这个县域经济发展非常好，对外部人口吸引力很大，否则大部分的县城人口流入就是进城的农民。而当这一波农民进城潮过后，购房需求会逐渐下降，需求下降了，那么房价自然也会跟着下跌。
所以，未来我国大部分县城的房价很难再现上涨行情，更不可能出现暴涨，走势应该是逐渐回落，会回落至合理的水平。而这个合理水平还必须和需求匹配，因为只有需求才会有有效的成交。
