新龙祥
《你会选择在上海郊区买别墅还是在徐家汇“蜗居”？》
01
有人问：
在上海买房，你会选择在郊区买别墅还是在徐家汇“蜗居”？
关于这个问题，我们首先要搞清楚几个问题，才能做做出正确判断。
第一个问题是，别墅是什么人住的？
我们思考富人住在哪儿时，估计大多数人的第一反应想到的还是——别墅。
购买别墅的客户群大体为:资金积累到一定程度的私营企业家;经营纺织品外贸进出口老板;建筑老板(大包工头);上市公司股董;房地产老板;改制后的国企老总;股份制企业的董事长、煤老板、大矿主、交通运输老板……总之别墅大多是有钱人用来自己居住的
第二个问题，“蜗居”是什么人住的？
上海城区徐家汇，涉及学区，户口，工作路程远近，上下班花的时间少，消费方便（没车），等等。
什么人需要这些？工薪阶层。
我们问完上述两个问题，并思考回答之后，就会发现……
别墅和蜗居，针对的是不同的人群。
02
富人，老板，董事长，老总阶层需要的是地位，声誉，宽敞舒适的生活居住条件。
而屌丝阶层需要的是孩子上学，离工作单位近，户口，出门方便等等。
各地富人都是一样的。
其实啊，富人阶层都不止一套房子，有别墅的家庭一般都会有好几套房子。
例如我在长三角苏南地区，我家有别墅，但我还有本地最好的双学区的学区房，各大商圈附近也有我家的房子。
需要上学，一套房子解决；需要购物，一套房子解决；需要工作，一套房子解决，需要XX，一套房子解决……我不敢说自己是富人，但富人确实是这么解决问题的。
03
综上所述，我们会发现……
（1）住别墅的，都是私企高管，老总，老板，说白了，都是房子多，不在乎，也不需要按时上班的，等级比较高的社会阶层。
（2）想在上海徐家汇蜗居的，其实都是考虑上班，上学的工薪阶层。就上班上学这一条，就把工薪族限制死了。
工薪族和更高社会等级的人，工作生活习惯不同，导致工薪族即便有钱，买别墅也不合适。
因为住别墅不仅要支付现金，还要支付隐形成本，例如，不用按时上班。
单单就“不用按时上班”这一条住别墅的隐形限制，就能让工薪族买不起别墅。
所以啊，陈旭的建议是：工薪族适合蜗居徐家汇；富人老板阶层适合住别墅。
屠龙有术
选徐家汇蜗居。因为有小孩，考虑学校，有老人考虑看病方便。我爸妈就住老小区40平的房子，小区门口就是社区医院，幼儿园小学都在小区里面，门口就是跳舞的公园。我父亲拔牙，走几步就可以。我也问过，偏个4公里，就可以换个两室的房子，他们不愿意。
asf2019
多数人宁愿选择在徐家汇蜗居，也不会去郊区买别墅，你知道为什么吗，这是穷人的想法，因为在徐家汇，还有更多的，资格感，学区，户口，这些东西都是每个人离不开的，需要这些资源，只是大多数人考虑的问题，宁愿在徐家汇蜗居，也不愿意去郊区买别墅，道理就这么简单。
其实，完全可以去卖郊买别墅，但是，人生命天注定，没有住别墅的命，是住不进去的，因为住别墅需要更大的胸怀，你想一想，每天要开车，或者坐地铁，到城里去上班，接孩子，送孩子，这些事情就让它们犯愁，实际上，都可以解决，孩子直接送到国际学校，上班完全可以开车，两口子，开一辆车都可以，说实话，在徐家汇买一套房，真的可以到郊区买一套别墅了，而且绰绰有余，为什么不去享受一下别墅的生活呢？
人这一辈子，眼界要放宽广，这种宽广，是对未来的一种敬畏，比如说，你在徐家汇蜗居，你家的孩子都没有，用过智能马桶，去了别人家，就像一个山汉一样，在徐家汇又有什么用，假如住了别墅，那就完全不一样，一个人的气场，瞬间就出来了，在同学面前，也能抬得起头来，这就是别墅带给你们整个家庭的一个全新的体验，而且，你知道买别墅的人都是些什么人，你的邻居，有可能都是亿万富翁，那么你也距离亿万富翁，估计也不远了。
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乐福居
我现在徐家汇蜗居，58平老公房住一家三口。方便啊，中山医院2站公交，龙华医院走路10分钟，上班走路20分钟，15分钟走到美罗城，看完午夜场走回家。
三个北
要根据不同的需求来作出选择。2010年没孩子前我在青浦买了套万科的联排，自己有个花园，还有私家停车位。没多久孩子出生，到了上幼儿园的时候，郊区就待不住了，为了给孩子更好的教育，在限购的情况下在徐家汇买了个厨房合同使用权学区房。然后这几年就蜗居在了徐家汇。体会下来，如果希望孩子就读好的公立学校，那就得提前几年买市区的学区房，徐家汇附近好的公立学校比较多，为了孩子只有蜗居徐家汇了。若没有小孩的后顾之忧，市郊买别墅确是一种回归自然的居住选择。其实，在市郊吃的新鲜，日用购物的新商场也很多。
说楼谈商
我就住的郊区别墅，我们一套别墅卖掉。市区绝大多数区域的房子都能轻松买
旃檀ཙནདན
市区蜗居的房子绝对换不动郊区别墅，因为别墅都是有钱人才能买的，哪怕在郊区也要上千万，现在整个上海哪怕崇明金山也买不到一千万以下的独立别墅。市区蜗居也就五六百万的房子，在郊区只能买买大平层，别墅想都不要想，除非是那种地段特别差，房型特别小的联排房。
刺身黑汉堡
生活质量很重要，首选是可以买得起，只是买哪的问题。徐汇区不错，购物方便，公办学校好的也很多。话说回来，钱到位，你还愁孩子没学校读书吗？牛学校需要考的，孩子学的差，你就算住在黄浦区也没高中读。还不是读国际学校。
小区环境，质量，包括一同住在本小区邻居的水平，还是挺关键的。
外地人在沪
我肯定选徐家汇蜗居呀，我喜欢那种随处可见的小吃，有年代感的旧时里弄。而且房价贵是有原因的，除了人为炒作，更多是资源的原因。古今中外不外乎一个地段，偏远的地方空间大是大的，但是相应配套少了呀。回答里有说一套别墅卖掉随便什么地点房子可以买，这不是废话么，面积摆在那里，总数一样，所以还是市区好。
lalalabulma
我徐汇的蜗居租出去，我住郊区大房子[大笑]
