FUN道一
有房的人现在比没房的多，大家因为有房子而使得资产高估值，都是富人了，就不那么希望房价下降了。
不过，这个问题陷阱很多，什么叫“老百姓”，什么叫老百姓容易买到，对一个县城来说，每平米超过5000元就算很高了，但有不少县城都在这之上。但在一线城市，按平均所得，月收入也就1万元多一些，但房价都超过5万元了，要下降到2万、1万吗？即使真下降到这么个价，也很难说是“老百姓容易买到的价格”。
房价的话题讨论了很多，它在我们的消费中占据的份额太大太高了，即便很多人不会在短期内换房了，但买房在生活中所占份额太重了，不得不引起关注。甚至我们面对年轻人时，多少也会问到，或帮他们担心，这么高的房价，你是要买了，还是就绝望了买不起呢？
因为房子，我们的身份就区别开了。有的人是大房子，就北京来说，有些人是三环内的房子。比较让人理解的是，三环内房子都高到七八万一平米了，但有不少都是50－70平米的，很小很旧，却很富豪。
这就是有点畸形的现实，必须适应，去赶上去超越的现实，留给00后要更妥善解决的问题。
财经作家邱恒明
房子降价本意是好的，可是真降了，你又敢买么？回想起来2009年深圳房价降了很多，有些区域40%都有，那时我工作的第一家公司好多2005年毕业来深圳的同事，看到这样的情形，没买房的人，好多都不敢入手，相反是已经有房子的人敢于出手，因为买的第一套房让他们尝到了甜头，所以敢买二套。现在回想起来，2009年是这10多年来，深圳房价最低的一年，那一年入手的人，现在都赚了几倍吧，如果相对于两成首付，甚至0首付的人来说，那都有几十倍了。
从另一个成面讲，如果房价真的大幅下跌，说明经济出现了问题，那个时候谁都知道现金为王，谁还敢购买房子呢？如果经济不好，那工作都可能不保，那房贷怎么还？所以越是房价大幅下降的时候，想买房的人估计越是不敢出手。从长远来说房价更可能是平稳发展，大涨不可能的，以前炒房发大财的机会以后都没有了。所以聪明的投资客自然也不会再炒房了，那没人炒了是不是就肯定会降呢？如果是供过于求的地方，降一降也是应该的，卖出去总比留着好吧。但一线城市，每年应届毕业生流入那么多，刚需摆在那，然后土地又只会越来越少，这些地方想大幅下跌，我觉得可能性不大。再说了现在一线城市还有限购政策，要是真大跌了，取消限购，估计又会涨回去了。
作为普通老百姓，没房的时候我们都想着房子降价，这是很正常的。不管怎么说，因为一套房子套住了几代人，这对经济发展也很不好。就因为高房价，现在年轻一代都不敢生二胎。现在的生活成本太高了，每月入不敷出，真的太难了。希望未来哪怕房价不降，收入起码翻倍增长才行。
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月牙亮投
房价高低，跟买起买不起没关系，它跟经济发展快漫有关亲，我记得八五年，我父亲单位同家给一片地皮，划了几处宅基地，叫本单位的员工报名买(10'x10米)参干元。现可买一百万(加三间主平房，两小间一厨一门平房)。要足今天三十万也得买。
手机用户59785329441
容易买房子不是问题啊，在小乡镇的房子多的没人住，很便宜，不限购不限贷不限价，可你为什么不去买呢？非要跟别人挤在大城市里，本来便宜的房子，你抢我抢大家抢，可不就贵了，原来市中心有多少人，现在多了多少人，就那么多地，那么多房，可不就金贵了。我小时候，一家7口人挤在两间小房子里，厨房在公共楼道，厕所是外面公共厕所。单位分房，比工龄、比职务、比职称、比荣誉、比能力、比手段，有住房也不容易。后来，改革了，有商品房了，工资低啊，一个月不到100块，算来算去，不吃不喝也得几十年才买的起，找银行贷款也不容易啊，房价才900多一平啊，也要十多万啊，父母兄弟凑钱，不够找亲戚朋友借，终于有房了，一家人多高兴啊，就这样一家家的买房，一家家的改善生活。现在工资涨上来了，可原来市中心的房子价格也涨上来了，还是不容易啊。
所以，买房从来就不是容易的事，要记住，好货不便宜，便宜无好货！
suny213814214
房产开发商的高负债率导致房价不允许跌，还得必须温和上涨。开发商负债率有多高？下面举几个例子？
碧桂园：负债1.56万亿，净资产0.19万亿，负债率89.1%
万科：负债1.345万亿，净资产0.232万亿，负债率85%
绿地：负债0.8846万亿，净资产：0.1172万亿，负债率88%
保利：负债0.7397万亿，净资产：0.1934万亿，负债率79%
华润：负债5370亿，净资产：1900亿，负债率74%
中海：负债4709.39亿，净资产3131亿，负债率60%
龙湖：负债4553亿，净资产：1547亿，负债率75%
招商：负债3855亿，净资产：1170亿，负债率77%
新城控股：负债3670亿，净资产：560亿，负债率87%
金地：负债2420亿，净资产：688.3亿，负债率78%
从数据我们可以看出，越大的开发商负债越高，开发商大量举债扩大规模已经将银行严重绑架。为什么今年政策一直提降房地产杠杆，但就是不重提遏制房价上涨？就是因为一旦房价下跌，开发商资不抵债，爆掉的就不是开发商而是银行。
别说房价下跌，只要三年不涨，碧桂园和万科就得倒下，金融危机也就爆发了，政策是不允许这种事发生的。
博哥聊房
98%人不担心房子降价，只有两种人担心降价，一种是炒房客开发商利益集团，一种是什么都不懂的不会思考的容易被误导的群众。
一，大多数人不担心房价下跌，有房的放假下跌可以换大房子，换别墅，可以给没有长大的女儿和儿子卖房子，甚至买一套孝顺父母，这个大家可以去街头采访，第一句你有房子没有，如果没有的就不要问了，肯定一样大跌。如果有的你就问第一句你希望房价跌还是涨呢，我敢保证90%以上说跌。
二，担心下跌是开发商和炒房利益集团，因为房子下跌了，他们就会亏本，甚至破产关门，对自己大大不利，不过说句实话，房价不跌不跌，大多数房地产开发商和炒房客都会破产，因为债务实在太高了，他们不破产，除非我们不停印货币，向委内维拉和津巴布韦看齐，一口袋钱换一口袋粮食，一车百元大钞换一套房，破铜烂铁论斤卖都比百元大钞论斤卖划算，黄金白银涨到几千万一克差不多。
三，担心房价下跌还有一种人，就是什么都不懂得，容易被忽悠的少数群众，经济不好了，开发商和炒房客说因为房子没有人买了，经济才不好，居然他们信了。给他们说房价大跌他们没有工作，他们也信了，说房价下跌银行破产，他们也信。这种人我很无语，自己没有逻辑思考能力，房价大跌怎么影响你的工资了，房价下跌怎么就不造房子了，所有房子都是房地产开发商开发？房价下跌才真的让大家我钱赚，经济才会好。
①2020年我们集体土地直接入市，大量公租房，办公楼，商业用房等着你造，农村宅基地确认权了后，闲置宅基地可以盘活，这些房子不要人造？姨爹规模会比房地产开发商开发还要大。还没有房地产这个中间商赚差价，建筑工人拿到更多钱，建筑公司拿更多钱，恐怕钢筋，水泥，砖头供不应求。
②还有房价下跌除了开发商以外都会很忙，特别是中介，房地产开发商破了，炒房的要卖房，中介有得忙。
③房价下跌话存钱买房不存钱了，以前不敢消费的大量消费，想投资房子不投资了拿来消费了，
④还有如果真的跌很多，高价接盘刚需国家不会不管，到时候不排除给他们减少房贷和房贷利息，因为我们这几年是货币扩张，是有实力去减少的。然后到时候房奴消费能力大涨
⑤房价下跌都来投资实业，到时候就业上升，推动经济快速发展，工资也就涨上去了，工作也好找了，生意也好做了。
⑥房价下跌银行不会破产的，中国银行都是国家的，最近几年钱压根不是百姓存的，是央行印的，没有错，房价下跌，央行不要地方银行还钱就行，炒房客热开发商断供破产和银行半毛钱关系没有，不要受房地产开发商和炒房得误导了。
刘华银mark
担心房子降价的人都是不缺房子的人，或者说是从房价上涨过程中获得巨大利益的人。房子降到老百姓容易买到，买得起的价格，这是市场经济的基本规律，当然不是坏事。
衣食住行、教育、医疗、养老，这是人生一世必须面对的主要消费支出。随着房价上涨，居住成本越来越高，甚至到了背负30年房贷，月供要超过家庭月收入一半的程度，这是不合理的。
要知道有些人工作30年就可以退休，退休了也能有与当地平均工资相当的养老金，但是绝大多数人是没有这种待遇的，工作往往也不够稳定。可以说普通人一生赚钱的时间不会超过40年，剩余时间即使有收入，往往只能勉强维持生活。当房价过高时，必然会压缩其他方面的消费，造成市场萎缩，部分企业的产品销售困难，无法维持正常生产，裁员或破产，推高失业率，进一步形成恶性循环。
房价下降了，老百姓在房子上花的钱少了，能存下钱了，也有钱消费了，敢于消费了，这样市场才会活跃起来，信心才能增强，经济才能可持续发展。可以说未来只有房价大幅下降，降幅达到一半甚至更多时，经济才能有望保持稳定发展态势。
之所以有些人担心房子降价，无非如下原因：
1、这些人手里有多套房子，想着以高价出售套现，房价一旦下降购房者观望情绪会增强，接盘侠就不好找了，房子会烂在手里。
2、买涨不买跌是普遍现象，房子降价后刚需也会选择持币观望，房子卖不动了开发商会着急，土地也会卖不动，过于依赖土地收入的地方就会很着急。
3、房价降幅一旦比较大，部分炒房客就会选择弃房断供，宁肯让银行收走房子也不再还贷，如此一来银行坏账会急剧攀升，个别银行有破产风险，系统性金融风险不得不防。
4、过去经济发展过于依赖房地产，房价上涨带来阶段性繁荣，带动了诸多行业，比如装修、建材、家电等等，房价下降后这些行业都会大受影响。
5、房地产行业吸纳了数以千万计的农民工，房价下降后开发商建设热情会迅速降低，用工量会大幅萎缩，失业率会上升。
房价一定会下降，但是慢慢降，锁定二手房流动性，一年下降10%左右，用五年的时间腰斩，这是稳妥的道路，炒房客选择弃房断供的概率也比较低，几年的时间足以释放风险，毕竟只要每个月还贷，四年下来即使房价腰斩银行也没有什么风险了。
二手房挂牌量持续上涨，价格明显下降，房价下降趋势已经形成，期待早日五折。
财智成功
这么简单的问题你都看不出来吗？那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 以前美国都是加息、2019年8月1日和9月19日美国宣布降息、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧！大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？你们只知道说人民币贬值、谁都知道呀！但人民币贬值、人们一样消费不起来、各行各业生意一样难做，钱一样不好赚。从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或政府新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
很多人真的不理解，老百姓享受的养老金，医疗保险，公共交通，环保，教育补贴等等息息相关的民生福利，当然还包括公职人员薪资待遇和福利，还有大量政府和国企的投资项目，这些一切，大多数得益于房地产。如果希望房价暴跌，没问题，你们能接受医疗无保险，养老金打折，或者地铁停运，教育自费等一系列生活成本的提高么？猪肉价格波动一下老百姓都吃不消，库存肉来缓解市场压力，那库存成本谁支付的？都是那些买房人，透支自己的未来，用借款还贷的方式支撑着这些。所以，房价越跌，老百姓日子越难过~
德酱1980
楼主，你好，我来回答一下你的问题。
1.如果你手里拥有5套或者10套以上的房子，而且大部分都是用来投资的，你就会非常担忧房价会下跌。这个是很现实的问题。某些个人或者机构，专门炒房，手里甚至有上百套的房子，价值上千万过亿，房价跌去20%，他们就要损失好几百万上千万。这一波房产拥有者会力挺房价上涨。
2.房地产目前的杠杆率依然比较高，各路借贷资金拥入楼市，假如房地产下跌过快，会引起潜在的资金线路暴雷，某些机构会破产，银行坏账率会大幅上升，懂点金融常识都会明白。
3.当前很多地方没有什么像样的产业经济，政府就靠卖土地，发展房地产来拉动经济，楼市越火热，房价坚挺，政府拍卖土地才能卖更多钱。这个理解很简单。如果你是专门卖土地为生，你一定会希望房价越涨越高。
4.哪些人希望房价下跌：普通百姓，低收入者。没有房子的人。
