齐河小花
虽说房贷号称是世界上最好的贷款，利率不高，最重要的是可以30年还清，但题主6.37%的利率也太高了，这个数虽说和很多信贷来说还是偏低，现在正规银行信贷的利率大概在8%，但别忘了题主是有抵押物的，属于抵押贷不能和信贷比，6.37%的利率现在在抵押贷里面绝对属于高的。
所以说，小编从资金的利用成本考虑建议题主去提前还款，即便题主面临资金压力也是如此。题主完全可以先还上6.37%的房贷，再做小微企业抵押贷，现在抵押贷的成本也只有5字头，比题主的房贷都低。
雨桐撩楼市
从事房产投资的过来人的意见
利率6.37即是基准利率（4.9）上浮30%
1.从花钱的角度，因为不知题主还款期是多长，如果是30年，那您现在有10万，每个月最多还808元（等额本金，附图1），最低还623元（等额本息，附图2），那么，相当于有人借给您10万元，他只要求您每个月按时还他808元，30年多还给他12.44万元（附图2，还款总额），不受通帐等影响，不影响您做任何事情的话，您愿意吗？
我的建议是：如果您的年龄在60岁之前，不应该还，因为人的收入不仅仅是工资，还应该有一个工资以外的投资收益，假如对于一个用工资来存10万的人来说，这笔款用处太大了。
2.从投资的角度，拿10万元再去买一套适合投资的住宅，小户型，租金大约抵月供，坐等长期收益，多香！但是查了下58同城的数据，好像济南的整体房价是跌价的（附图3图4），而排名第一的小学学位房好像10万首付难买到[我想静静]（附图5），本人不了解济南当下的学位政策。但是，我相信一定有在上涨的小区值得投资。这个要题主多花时间去了解。
3.假若要用到消费贷款的话，房贷的利率相对很多消费贷款的利率都低（即使目前是基准的1.3倍），主要是还款的时间可以很长。目前银行的消费贷款很少能超过10年的了，从月供的角度来说，相对比较高了。
请题主三思！
徐伯房产公开课
如果借款人手中有了富裕的资金，那么是可以申请提前偿还房贷的。
房贷提前还款分两种情况：
1、全部提前还款，就是借款人将剩余未还款的部分欠款一次性全部还清，还清欠款后，借款人与银行的贷款关系就可以终止了，所以贷款利息会计算到用户还清欠款当天为止。
2、部分提前还款，就是借款人将剩余未还款本金提前偿还的一部分，按照你说的，剩余未还款本金为13万，如果你提前偿还了10万元，那么还有3元未还清，剩余未结清的欠款会按照原贷款合同约定的利率继续计算贷款利息费用，直到你将贷款本息全部还清为止。
就是说你提前还就可以少出点利息。如果你不打算用这笔钱，还不如拿去还了。如果还有其他打算，就不还，毕竟银行的利息算比较低的了。
徐伯说房产
总的来说，提前还贷款是不合适的。因为银行不会因为你提前还贷款而终结你的利息，他们会还是按你一开始贷款的年限扣你的利息的。就这一项你就吃亏大了。你最好去银行咨询下吧！这是很可靠的说法。我弟弟就是这样办的。我弟弟说早还上，一身轻了，没有生活压力感了，吃亏就吃亏吧。你跟银行沟通一下，听听他们怎么说吧！
WangjinZhi
提前还款提前还款还了款，以后对自己压力小一点儿。可以根据自己实际情况对吧？这个是嗯，你要是款不富裕的话哈，你可以慢慢还药款付一会儿赶紧换。患者少点儿，换点儿小点儿，自己要都剪成压力啦。
