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在農村很多人都知道一個規定，那就是戶口遷到城裡了，這土地跟宅基地都會被收回了。很多農民為了保留土地跟宅基地，就算是在城裡已經買了好幾套房了，那還是不遷戶口的。
農民農轉非後，如何才能長久享有農村宅基地的使用權？
當然有一些農民為了孩子上學問題可能就會將戶口轉為非農了，那麼如果已經轉走了，如何才能夠長久享有農村宅基地的使用權呢？這個還是有一些辦法的。
一般來說農民戶口遷走了，那麼宅基地就會被收回，不過由於宅基地上面的房子是農民的私有財產，所以房子不倒宅基地原則上還是無法實際收回的，房子的主人還是繼續使用著宅基地。
這也意味著我們只需要一直保持著農村房子不倒，就是可以一直使用著宅基地了。像老農的鄰居家就是這樣，他家都變成了城市戶口了，家裡是兩層樓房，以前都沒有裝修過的。
不過前年就是突然回農村大興土木，又是搭架子又是請人回來貼瓷磚的，還以為是發大財了回家蓋新房，後面發現是要將兩層樓房全部都裝修一遍。反正現在經過裝修之後，以前老舊的二層樓房變成剛蓋的一樣，內外都貼滿了瓷磚，看起來還是非常氣派的。
後面才知道他們家是全都遷戶口了，所以就是趕在遷戶口之前將家裡的老房子裝修一遍，那樣房子就可以長期居住了，能夠繼續居住幾十年是沒有問題的。
其實像鄰居這麼做還是挺聰明的，因為一旦農轉非之後，沒有宅基地使用權，就意味著無法對房子進行翻建跟修繕了，趁著還是農業戶口之前進行修繕就是解決了這個問題，未來房子就能夠長期居住了，宅基地也可以一直實際利用著。
所以說農轉非之後，想長久享有宅基地使用權，就得先將房子裝修好，保證不倒塌就可以一直居住，更是可以留給下一代居住的。
老王談養牛
農民的農村戶口轉為城市戶口以後，如何才能長久的享有農村宅基地的使用權？
首先如果我們把這件事情放在二十年前，農民的農村戶口轉為城市戶口以後他仍然享有農村宅基地的使用權，其中包括建房、拆房、舊房翻新房等一系列權利。簡單點來說，雖然你現在已經不是農村戶口，但是你卻享有和本地農戶相同的宅基地的使用權利，在此過程中只要是他們能做的事情你照樣都可以做。
近幾年隨著社會經濟的不斷髮展，我國農村宅基地的使用政策也在不斷的完善。目前凡是將農村戶口轉為城市戶口的農民，都不再享有農村宅基地的使用權。其中包括建房、舊房翻新等一系列權利。但是當你父母百年之後在農村宅基地上留下的房子你卻享有繼承權，對於這些繼承過來的房子無論你是選擇出租還是自己用來居住都是可以的。如果哪一天這些房子突然間被拆遷或是倒塌，那麼這一片土地宅基地將與你再也沒有任何的關係，宅基地的使用權歸還農村集體經濟組織。
記得前些年我弟弟上大學的時候，學校的硬性規定必須將學生本人的戶口遷移到現在大學所在的城市。首先我弟弟需要遷戶口是學校的硬性規定，其次作為農村人我們對於這樣的事情也不是很瞭解。弟弟的戶口能從農村遷移到城裡我們大家都感覺到很高興，這麼多年的農村生活我們老李家這也算是翻身了。
由於當時各種各樣的原因，弟弟的農村戶口不得不遷。但是現在想起來真的很後悔，前年我們村搞新農村建設規劃建房，政府和村部在村東頭開了一塊地，建了很多的房子。現在我們村各家各戶按人頭數分房子，一個人大概可以分四十幾個平方，我們家五口人分了接近二百多個平方的房子，而且這些房子我們自己一分錢不花都是免費的。
綜上所述：現在的農村真的很吃香，如果你目前還是農村戶口的話，我建議大家切不可輕易地轉戶口，這說不定哪一天好運就砸在了你的頭上。
職業農民小強的故事
以前的農轉非，現在可以理解為城鎮戶口。《土地管理法》規定，農村宅基地屬於集體所有，農民憑本村集體經濟組織成員身份享有宅基地使用權。也就是說戶口遷出本村集體的人沒有宅基地使用權。 
那麼農轉非後，如何才能長久享有農村宅基地的使用權？
農轉非的城鎮人口，在農村有合法房產的情況下，對於宅基地使用權只是沒有新建、擴建、改建的權利，房屋存在的前提條件下，地隨房走是不影響宅基地使用權的。那麼，根據地隨房走原則，要想長久享有農村宅基地使用權，只能從以下幾方面著手:
一、維護保養好現有老房子。
在農村有完好老房子的情況下，一定要經常經管維護好房子，自己不經常回農村，最好將房子出租給別人居住，或者免費送給別人居住，有人住比無人住好，房子長時間沒人居住，會縮短房屋使用壽命期，很多農村自建房都是長期無人居住提前自然腐爛垮塌的，有人居住的房子，質量再差，隨便管個百把年不成問題。
二、以父母名譽翻修。
在農村有老房子，父母還居住在農村的，可以以父母名譽申請拆舊翻新，父母去世後，子女可以繼承父母的房產，繼續使用。修建的時候把質量搞好點，修好好隨便可住幾代人。阿洪去年就回老家去以父母名譽修了幾小間，準備將來養老居住。
三、分批局部加固危房。
如果農村老房子已經成危房，父母及親人戶口也不在農村，唯一的辦法只有在不破壞房屋主體結構情況下進行局部改造或者分批加固。比如在農村有三間老房子，你把垮塌嚴重的一方拆了，再原地基上重新砌牆起來蓋頂，一般村委會也不會過問的，哪裡垮塌改造哪裡，多改造幾次，就成新房子了。
四、在村裡面管得不嚴的情況下拆舊建新。
目前，雖然很多農村修建房屋都要求先申請，不過也有很多未經申請私自翻修的。在農村只要修建的時候沒人過問，修好後基本上也沒人會過問，再原有老房子上私自拆舊建新，算不上嚴重違法，修出來只是辦不了確權手續，一般是不會被拆出的。政府規劃區外可以這樣試試，規劃區內是不能違規冒風險修建的。
五、宅基地入市後再申請重建。
農村宅基地入市後，城市人到農村購買宅基地依法批地修建房子是可以的，自己有老房子的情況下，只需繳納一定土地出讓金，將農村集體所有權性質宅基地轉為國有性質建設用地就可以合法修建。宅基地入市工作國家正在推進，預計在未來幾年內會出臺實施。
總之，按目前的政策，房子在，宅基地使用權就在，房子不在，宅基地使用權就不在。對於在農村有老房子的人，只要想辦法把老房子維護保養好，就可以長久使用宅基地。
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阿洪168
此問題涉及到國家的宅基地政策，但政策也不是一成不變的，嚴格的一戶一宅政策和非農業戶口因歷史原因擁有的宅基地使用權房屋不能翻建的政策，是近幾年才出現的。如果倒退十幾年，非農業人口在農村的宅基地和其他村民擁有的宅基地沒有啥區別，都可以隨意翻建，那時候農村翻建房屋根本也不用批准，翻建舊房需審批也是近幾年才出現的政策。
晏子大學畢業後是非農業戶口，在城裡有穩定的工作，肯定不是農村集體經濟成員了，但晏子在農村有父母留下的房屋，這種現象不是晏子獨有，在農村非常普遍。按照政策，晏子在農村的房子，可以居住，可以維修，但不可以翻建，到房屋倒塌後就沒有宅基地使用權了。所以，要想長久享有農村宅基地使用權，就要正常對房子進行管理，不能呆在城裡不回家，讓老房年久失修。
有些非農業人口，離農村太遠，很少回家，但又想將來回老家養老，所以，一定要委託他人對房子進行管理，不要放任不管。晏子有一個朋友，在農村的房屋每年只在清明回去上墳時會進一次門，所以就委託了遠房的叔叔進行管理，叔叔可以隨便使用，但遇到小毛病隨時修一下，遇到大毛病及時通知房主進行大的維修。晏子的房子也是這樣，平日裡由家兄弟經管使用，所以不會出現大問題。
其實，國家的宅基地政策雖然嚴格，但對於老房翻建問題，只要不是在規劃拆遷之內，基本上是沒人管的，雖然說翻建需要申請，但這一規定流於形式，基本上沒人去執行，也沒人去管理，農民都也認同，沒人會去舉報。大家都老街舊鄰，世代居住，不管你戶口遷出不遷出，農民都認你是自已村的人，翻建自己的老屋，農民基本是認同的。所以，像晏子這樣的將近退休的非農業人口，基本都將農村的老房子重新翻建了，從來沒有人出來干涉。
在晏子看來，趁著現在管理還不太嚴格，非農業人口在農村老家有房子的，如果有能力，還是抓緊重新翻建一下，只要做好鄰里和村委的關係，這也算不上大的違章，應該沒有人出來制止的，畢竟你原來有房子在，上級也不會把這房子當做違建給你拆除了。這是晏子自己的看法，如果你膽小，千萬別這樣做，可以分次維修，儘量加固一些，房子外表無所謂，把內部加固裝修，甚至預製四柱頂起，也可保其長久不倒。反正辦法是人想出來的，達到使房子長久存在的目的即可。
齊東晏子
農村的宅基地使用權，原則上只是針對集體經濟組織內成員的所屬權力，如果是農村戶口，那麼自然是根據一戶一宅的要求，可以在自己申請得到的宅基地上建蓋農房，並且享有宅基地永久使用權，但如果從農業戶口轉成了非農，那麼就要另當別論了。
如果說曾經在農村居住是農村戶口，並且也有屬於自己的農房，那麼當將戶口遷出農村的時候，農房依舊屬於個人，不管怎樣，我們的個人財產權還是不容侵犯的。但是房子是個人蓋的，屬於個人的沒問題，宅基地卻是國家借給你用的，宅基地並不是個人所有，當戶口遷走，不再屬於該集體經濟組織成員時，宅基地的使用權便從永久變成長期。
房子只要在，宅基地依然可以繼續使用，如果房子因經久失修而倒塌，毀滅那麼宅基地，就要被村集體收回，要麼重新劃分給別人，要麼歸集體所有。所以為了保證能夠長期使用宅基地，首先要做到的就是要維護好自己的農房，不要讓它長期閒置，農房一旦閒置，就非常容易損壞倒塌，到時候房子不在了，那宅基地也不用再繼續佔用了。
還有另外一種方式，就是在自己農轉非之後，將農村的房子贈予或者繼承給他人使用。如果在自己的父母或者子女名下沒有農房的話，而他們又是農村戶口，那麼完全可以將自己的農房以贈予或者繼承的方式過戶給家人，只要是農村戶口，且符合一戶一宅的規定，就可以長久的使用宅基地了。
即使是農轉非，一般情況下只要是仍然在村裡住或者經常回村，農房一般不會有太大損毀，即使真的沒法住人了，跟村委會說一聲，想要重新翻建一下農房，只要不太影響鄰居們的利益，村裡也都會同意，這樣只要房子在，就可以長久的使用宅基地了。
靈子
按物權法的解釋，你享有宅基地上房屋產權的永久使用權，也就是地隨物走，如果是非農戶口了，就不能無償獲得宅基地！但是地上房屋是你的，只是部分地區會對房屋翻蓋做出一些限制！
所以不存在你有沒有宅基地使用權，只要房屋是你轉非之前依法取得，那就是受法律保護的！
可樂剛哥
一、我是以往屆高中畢業生參加恢復高考的應試，錄取之前我作為返鄉知青在生產隊務農，應屬農民。參加高考錄取後戶口遷出農村，從那時起就農轉非了。我的房子是我祖上買地建房，有地契為憑，後來祖房分給我，雖然我戶口在單位不在老家，不屬於農村集體成員，政府土地權力機關發的土地使用證，仍然寫的是我的名字，所以我住的祖房及祖房佔用的宅基地，按法律憑據，我本人不僅長久而且也是終生享有使用權的，這裡不存在我戶籍在不在老家，是不是農業戶口問題。難不成我戶口遷到外地當農民，老家的祖上用錢買地建房的遺產，我合法的繼承權也剝奪了嗎？
二、問題癥結不在於是不是農業戶口，而在於戶口有沒有遷出當地，屬不屬於當地農村集體組織的成員。這就意味著祖祖輩輩都要呆在老地方，一旦有一代戶口遷出，合法繼承的祖房下面的宅基地使用權就不合法了。這就是房屋繼承權和宅基地使用權產生了法理上的矛盾。
三丶我的家人隨我農轉非，他們戶籍都不在老家，不屬於當地農村集體組織成員，但都住在老家的祖房。這樣，出現了我的子孫後代能不能長久享有農村宅基地合法使用權的憂慮。就我個人看法，只要國家進一步立法規定，凡屬農村有祖房，戶口遷出當地農村集體組織的人，他本人和直系後代，仍然擁有對祖房的繼承權以及祖房下面宅基地的使用權，這是尊重中國認祖歸根的良俗，也避免其他城市居民任意移民農村，有損當地農民的利益。這樣，才能保障祖籍在農村老家，後來戶口外遷的故鄉遊子，對故鄉難以捨棄的一草一木的眷念。如有可能，法外開恩，讓戶口外遷到城市的人，讓他們仍然擁有對耕地的承包權，讓他們仍有機會為改變故鄉面貌貢獻力量，為什麼要用由於戶口遷出，來拒絕願意重返農村參加故鄉建設的鄉親呢？
林柏忠979
農民農轉非後應收回土地
上善若水7652
如果￣戶農民移居海外，那他的宅基地怎麼辦？如果將其收回，-旦迴歸祖國將無家可歸。
用戶6763825003090
農轉非後，宅基地的使用權雖然歸自己所有，但後代無法繼承了。
