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问: 非农，老家危房不能拆建，倒塌后地基归集体，自然倒塌压到人怎么办？

答: 农村没有危房改造资格不能拆旧建新的房屋，当房屋失去居住使用价值，有危害他人生命财产不安全因素出现时，村集体有权依法无偿拆出危险房屋。

非农城市户口不能在农村申请宅基地建房。

农村宅基地属于村集体所有，本村集体经济组织成有使用权。非农户口，我们所说的非农户口是指城镇居民户口，城镇居民户口不是本村集体经济组织成员，没有宅基地使用权，是不能申请将农村老房子拆旧建新的。

非农户口享有的宅基地使用权是地随房走。

《中央一号文件》规定，国家维护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。这里讲的不得以退出宅基地使用权，其实就是指房子具有居住使用价值的条件下，村集体不得无偿收回进城农户的宅基地。也就是说，只要进城的农户还有房子在农村，按地随房走，进城农户就有宅基地使用权，如果房子倒塌了，宅基地使用权回归村集体，非农户口的人员再也不能在本村申请宅基地建房了。

有人会说，不准拆旧建新，房屋倒塌压到人谁负责任？

大家要清楚的是，农村是不允许有危险房屋存在的，对于本村集体经济组织内贫困人员因经济困难不能翻建又不能拆出的，村委员会应给予贫困户依法申危房改造补助，该翻建的允许翻建，该改造的应帮助改造。对于非农城市户口遗留在农村的不能申请危房改造的房屋，当房屋自然倒塌或者不具有居住使用价值时，村委会有权依照农村危险房屋的规定无偿强制拆出，因为房屋不能居住，没有经济价值，拆出是不予给补偿的。

所以，非农业城市户口在农村留有房屋的，要么把房屋维护保养好，要么将危房装修加固好，反正不能推倒重建，如果长期不使用房子，造成房屋严重危险时，村委会有权依据农村危险房屋的规定无偿拆出危房，以防止危房倒塌伤害他人生命财产安全。

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阿洪168

如果危房出现险情，房屋所有权人应及时排除安全隐患，以免出现安全事故。如果出现安全事故，比如压到人，房屋所有权人是没有什么理由可以推脱责任的。

非农户口农村老家危房不能拆建，倒塌后宅基地归集体？这个说法值得商榷，危房能否拆建要具体分析，一般情况下，宅基地有合法使用权证的，非农户籍人员原在农村合法的房屋，通过审批是可以拆建的。只不过拆建的方式只能采用原拆原建，不能突破原合法建筑四至、高度、层数或建筑面积。原确权面积大于当地建房规定面积的，只能按当地规定建房面积，确权面积小于规定建房面积的，按确权面积建房。

合法危旧房不能审批拆建的，因旧村改造或因土地全区域改造整治等规划需要的，原宅基地使用权人要服从规划，但合法取得的宅基地及房屋会通过补偿解决。

如果非农户籍房屋所有权人不想拆建，那么可以通过以下方式来解决：

一、及时向村委会汇报险情，村委会有专门负责安全方面的责任人，村委会安全生产负责人会根据情况给出解决方案或协助做好安全警*戒。

二、可以维修，房屋所有权人可以通过加固修缮等办法，排除险情。

三、拆除危险部分，保留安全部分或保留墙基以上一部分。

四、宅基地服从集体调剂，或转让给符合建房条件的农户，或实行有偿退出。

三农观察汇

假如你的户口是非农户口，对于农村里面的老房子有很多人都知道，不能够拆了重建。

但是基于这个问题不能够拆了重建的情况下，是可以进行申请重新维修的，所以基于这个情况来看，我们虽然不能够拆了重建，但是可以进行维修加固它的主体情况不能够让他保他。

倒塌了之后宅基地自然就不会是你的。

相信大家对于农村里面的宅基地管理办法有一定的了解，基于这个情况之下，我们非农户考试不能够申请农村里面的宅基地，所以基于这个情况来看。

我们自然而然是不能够让他随之倒塌，这种情况也是最常见的一个问题。那么我们可以进行维修修缮。

这种情况修缮之后，可能还可以让他再坚持一段时间。这样也是我们再次对于农村里面的房子使用拥有权的加长的一个期限。

如果不去修缮，那很快就会倒塌，倒塌了之后这个宅基地就没有我们什么事情了，所以基于这种情况之下能够修缮的就尽可能的修缮，使得它的使用年限再次延长。

危房是需要拆除的。

假如农村里面出现了危房，那么不拆除，如果说村委不要求拆除，或者说村委没有安排统一拆除的情况之下，出现了倒塌之后压伤别人这个时候需要追究这个村委相关负责人的责任的。

因为很多非农用户，非农村户口的人基本上不在农村里面居住，他对这个农村里面的房子是否成为危房，是否快要等他的情况是不太了解的。

所以这种情况缓和，我们村里面的日常大小事务的村委就要起到一定的担当作用，如果出现危房这种情况，要么就是通知这个本来他的主人，或者说统一安排进行拆除出去各种相关的公告公告。

所以我们可以看得到这边我们这个农村这边出现了危房，没有人居住的房子，或者没有什么经济利用的价值的房子，基本上都会被进行拆除。

这个问题如果不拆除，追究相关的责任问题。

我们这边没有出现过这种情况，也不知道怎么办。

实际上这个问题对于我们来说，其实我们农村这边没有出现过类似的情况，所以这种情况出现了，我们也不知道该怎么办，应该要去咨询一下农村里面的行政部门，看看他们是怎么处理这个问题的。

有可能是村委承担，有可能是房子的主人需要做出一定的赔偿问题。

农人莫小道

非农，老家危房不能拆建，倒塌后宅基地归集体，自然倒塌压到人了，怎么办？

农村危房如果没有及时拆除，导致他人受伤的，房屋所有人是要负相应的责任的。非农户口合法继承农村房屋，继承的房屋是其个人合法财产，虽然按照规定是不能重建、扩建的，但是在房屋出现危险的情况下，应该第一时间进行拆除，或者将危情反映给村集体，让村委组织人员拆除。

非农户口继承农村的房屋，虽然按照规定是不能修建、扩建的，但是农村的实际情况是这样吗？并不是的，在农村，即使你的户口已经迁出了，但是村民还是会认为你是本村人。家里老人留下的房子，进行简单的加固维修，村民也是不会有什么意见的，如果家里还有其他农业户口，申请建房也是可以的。如果继承的房屋确实没有了居住价值，一旦出现危情，还是要尽快拆除。

总之，非农户口继承农村的房屋，就是房屋的所有人，如果房屋是因为管理、维护不到位，导致倒塌压到了人，非农户还是有一定的责任的。以上只是个人的一个分析，当然，这类纠纷涉及到赔偿问题，建议还是找专业的律师咨询一下。

甘肃清水大小事

首先要明确的是非农户以后，宅基地的使用权已不再属于个人所有，而是由村集体收回以后再重新分配使用，同时如果户口还是农户并在辖区内，宅基地上的附着物长期（期限在三年内）无人居住或者是使用，为了不造成土地浪费，村集体也可以动员原住户将宅基地归还于村集体，如果原住户不同意，村集体有权利强制将宅基地收回重新分配使用。所以无论怎么样，非农户或者是已经失去了宅基地使用权的人员，都是没有在老宅的基础上重新规划建设的权利。

其次，因为宅基地上的原建住房以及其他附着物属于私产，并不等同于宅基地的所有权是集体的，所以个人在向村集体提出个人的主张和诉求以后，有绝对的权利将原建筑物进行拆除后再做他用，任何人、任何集体和单位是无权加以阻止的。

其三，一般情况下这种状况，村集体都会采取主动的办法，通知原宅基地的使用者自行拆除宅基地上的建筑物，如果村集体不同意原宅基地使用者自行拆除，那是没有任何理由的，除非原地主与村集体之间就此宅基地存在着经济利益上的纠纷没有得到解决，这就需要双方相互协商达成一致意见以后，再行使各自己的权利和行为。

其四，至于宅基地上的附着物自然倒塌压到人的问题其实也不难处理，如果个人的拆迁行为是由村里毫无理由的阻拦停止后而造成的，那就由村集体担责，如果是个人已经失去了宅基地的使用权而又强行要拆迁后重建，或者是由于个人其他的原因而造成的，那当然得由自己担责了。

骆驼草的吟唱

对于非农业户口的人来说，在农村如果有房屋，特别是房屋成了危房，怎么处理好呢？

如果不管它吧，危房倒塌不仅有可能伤及无辜，自己还要承担责任，而且房屋倒塌之后，宅基地就会被收归集体，不仅房屋失去了，以后可能也没有机会再申请到农村的宅基地；如果管它，想拆除重建又不行，政策不允许，怎么办呢？

我认为，非农户口，在农村的房屋已经成为危房的情况下，首先是自己要下定决心决定究竟是想保留还是不想保留农村的房屋。如果不想保留农村的房屋，必须自己动手把危房拆除掉，以免出现房屋自然倒塌压到人的情况发生，这样即可避免危及他人安全，也可避免给他人造成伤害所

如果想保留农村的房屋，又怕危房自然倒塌压到人，在这种情况下，必须提前对危房进行维修加固，虽然非农业户口不能对农村的房屋进行拆建，但是对危房进行维修加固还是允许的。

但不管怎样，你自己都要主动作为，不能老想着个人的得失，怕房屋倒塌后宅基地归集体，又怕危房倒塌压到人，还不想采取措施下定决心处理危房。

人还是要有忧患意识，不能心存侥幸心理，想着危险发生后怎么解决，而是先