農村土農村地
這個問題，要看各人需要了，房子互換不能以價值問題。例如一個是廣西農村，要跟一個陝西城裡換，南方人到北方，北方到南方，這種互換有價值嗎？但如果是一個農民常年進某市打工，已習慣了該市的生活條件，又需要有房住，以便孩子就近就讀，也希望自己以後變成城裡人，那麼這個農村人換後再補20萬也值。而那個城裡人呢？本身就有幾套房，少去一套後對自己生活也沒什麼影響，反而有空到農村家裡住上幾天半月，體驗農村生活的樂趣，還能結上幾個村姑村爺，賞花邀酒，農村的美景也很令人神往的，倒是得到身臨其境農村的自然美，也不枉此生了。
明明說農村事
這個問題太籠統了，想要交換也要看各自的價值，先說說城市裡的房子價值。一線城市80平米的一套房最多可以值一千萬。五線小城市這樣的房子最低也就二十萬！相差五十倍。再來說下農村的房子，農村的房子有小有大，有好有壞，我老婆家在城郊的農村新舊房子加一起五百多平米，房前屋後十幾畝田地，交通便利有山有水有景色，即將拆遷！這樣的房子換一線城市的房子還可以考慮，其他小几百萬房子不可能換。我的老家的房子窮鄉僻壤，三間瓦房，前面三分地。四周密密麻麻的人家，給我二十萬求之不得趕緊換了！再值錢的房子根本也不可能有人換！
安迪631
我鄉下是一棟三間兩層的樓房，四周種滿了果樹和花草，一年四季水果不斷。
春天的時候，宛如童話世界般的美麗，那芳香四溢的空氣，沁人心脾，愜意無比！還有邊上的小池塘，休閒的時候，可以享受垂釣樂趣。
屋後不遠處，環繞著綠意盎然的青山。而前方2000米的，便是寬闊的錢塘江。
我的生活環境，要山有山；要水有水；要花香有花香；要鳥語有鳥語；要沁人心脾的空氣，便可隨意呼吸；
西去一公里，便可上高速，鄉間的路修得很好，交通四通八達。
我還有什麼不如意的呢？！
你的城裡的80平方米，還好意思開口跟我換嗎？
黃灣吳先生
農村房子送給我都不要，就算會種地的人最多免強搞碗飯吃，賺不到錢，看到的也是一些老人小孩，連個姑娘都看不到，更不要說靚妹了。連個懂醫的醫生都沒有，有病死得快，更不要說醫療設備了。學校連個水平高點的老師也沒，過年回去，懶得做飯吃，有錢都沒用，根本買不到吃。斷電斷網常有的事，沒有任何娛樂，還像原始社會，晚上就像跟鬼睡一樣，貼300元給我在農村睡一晚都不要，更不要說住農村。城市郊區農村宅基地值錢除外，把農村宅基地當寶貝的人，根本就沒過世面的人(農村出來有鄉愁情感而已)，看不清中國未來發展趨勢。中國的未來農村根本不可能像美國(這裡不分析)，更像日本。未來幾十年的中國農村，就像現在的日本農村，農村房子沒人要，你要去住可送房子。什麼事情也要用腦去分析判斷，不要還存狹隘的小農思想.......
LiZuo輝
"城裡"是那個城裡，"農村"也要看那個農村。
首先農村的宅基地是村集體的，本村農民只有使用權，沒有處理權，更不得售賣給"城裡人"。
回個頭來談，80平米的城市房，在同個城市裡，有有大產權房(有證的)，也有小產權房(無證的)，有城中心的，也有城邊的，雖然都是能賣的，價格卻相差很遠。就要我們縣來說，(既然是交換就是二手房)二手房有產權證的，中心轉讓價7000元/平米，無證的3000元/平米，城邊有證的4000元/平米，無證的2000元/平米，學區房10000元/平米。
當然，農村也有城邊和離城遠之分，還拿我們縣來說，離城遠的，村裡平時看不到多少人，宅基地…只要是本村的，可以隨便蓋，可是沒人蓋;城郊的，就算本村的，也難批到一份…宅基地。因為不把賣，所以不好定價，不過，村裡會偷偷賣，以前我就買過建房，那時比較松三分地3萬，現在也有最多5萬(外加關係活動費);如果是離城遠的，找關係送你一份(宅基地)，應該沒問題。
現在我們算一下帳，還是以我們縣城來說，80平的房，學區二手房80W，中心房要56W，無證中心房24W，城邊16W;如果在城郊買一份地(有關係)最多花8W，再多你也不敢買，開發商膽大，開發小產權(啥證也沒有)，不過，你的一份宅基地(光地)最多賠3W。
總結一下，最不值錢的就是農村土地，所以地方政府都想把土地賣給開發商，他可以從中增加地方財政收入。
江馳也
還有這樣的傻子傻帽，拿自己80平米的城市公寓，跑到農村換塊宅基地，估計高燒39度，燒糊塗了……
唉！
真實高看我們農村了，真的把我們農村看的寸土寸金了，你們以為農村是杭州西湖美如畫呀！你們以為農村如洛陽牡丹甲天下呀……
說歸說，笑歸笑，鬧歸鬧，假如事情擺到檯面上，還真沒人交換，這不是看不起農村，我也是農村長大的
畢竟……
農村基礎設施落後…
教育水平發展緩慢…
養老問題有待提高…
醫療衛生跟不上去…
等等，所有的問題都需要一個過程去解決，為嘛我們老是說，在窮不能窮孩子，再苦不能苦父母，所以問題出來了，作為農村人，我們拼，我們博，我們苦自己，我們哪怕擠得頭破血流，搞得遍體鱗傷，也要在城裡買套房，就是為了自己的老婆孩子父母，能夠接到城裡生活，享受更好的待遇……
生活中沒有假如，命題也不會成立，不存在不等價的交換，要說城市人呆在城裡呆夠了，去農村包塊地，沒事趁著禮拜六禮拜天到農村開個慌，種點菜，辦個自駕遊，還是有可能的……
唉！交換是不可能實現了，還是洗洗睡吧，還能淨化心靈，放空自己……若是機會來了，說不定能夢到麵包和牛奶
臭小子的春天
第一、兩者條件的比較。
這個涉及到地理位置、交通狀況、土地價值等因素。1、如果鄉下是比較便利的交通，距離城市也不遠，縣城沒有自己非去不可的理由，是不會換的。2、如果城裡的樓房屬於比較中心的位置，且屬於新樓盤，有小區等，而自己剛好有到城市居住的剛需，是會換的。
第二、兩者價值的比較。
最好的方式就是比較價值，也就是換算成貨幣來看，既然有人要用城裡80平米的樓房來換鄉下的宅基地，那麼肯定是經過城裡人的深思熟慮，我的宅基地肯定有城裡人想要的價值，那麼城裡的80平米樓房是否與我鄉下的宅基地相等價？自己認為城裡80平米價值已經一定幅度超過鄉下宅基地的價值，是會換的。
第三、隱形因素的考慮。
要考慮到未來一段時間，起碼是未來5到10年的發展，有關於開發、徵地拆遷等政策的變動。這是一個不確定的風險因素，如果能打聽到相關規劃就可以為自己做有利的參考，如果打聽不到可靠的消息，還是要靠自己去預測判斷。
第四、注重稀缺的資源。
這是一個非常關鍵的問題，因為按照政策，農民在農村允許一戶擁有一塊宅基地，而且是屬於集體的，也就是說宅基地在農村也是稀缺的資源，不可輕易放棄。畢竟我們的根在農村，如果看重眼前利益，往後想回到農村建房批宅基地就比較麻煩了。所以，要慎重。
第五、法律政策的風險。
宅基地是不可交易買賣的，城裡樓房換宅基地與買賣的道理一樣，不被法律法規和政策認可。這就存在一個風險，在宅基地方面辦理不了什麼手續，而在城裡的樓房是可以辦理手續的，那麼就要考慮到，以後雙方因此可能發生爭議的情況。
農村是我們的根，是心靈的淨土，承載著我們無盡的鄉愁，對城裡樓房換宅基地，要考慮好各方面的問題，不遺憾不後悔！
客家鄉愁
中央一號文件提出了全面振興鄉村的戰略舉措，其中關於"適度的放活宅基地和農民房屋的使用權"的表述最令人關注，因為文件同時指出了嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。這讓廣大的媒體解讀為，"中央一號文件為城裡人去農村買房劃紅線"，不過也對農村宅基地使用權的進一步鬆綁，比如說農民可以用宅基地和土地換城市商品房一套！
如何利用宅基地以及農村土地換房呢？
就是說農民將自己合法獲取的宅基地向當地村委會申請，根據宅基地的面積計算，如果不夠的話就補差價。某一些地方現在是精準扶貧戶優先，而農民利用宅基地及土地換房是不是正確而有利的行為呢？其實這個問題並不是絕對性答案的，因為每一個農民的條件是不一樣的，願意換和不願意換的都有各自的理由。
有一些農民覺得再怎麼說也不換，因為現在到處都在搞宅基地和土地確權，再加上土地延長承包30年。雖然說農村與城市相比，各方面都比較落後，但是隨著國家對農村的投入和開發力度來看，相信未來農村一定會好起來的！還有就是農村人都住慣了自己的一家一戶一院，再說自己吃的菜呀都是自己種植的，綠色又健康。如果突然讓搬到小戶型的房屋內，大型農機放哪裡，種植蔬菜也沒地方了，會有很多的不習慣。
一些農民覺得，現在政策好，利用自己農村鄉下的宅基地換城裡商品房怎麼換都划算的，就算以後農村宅基地升值，也不會有城市的商品房升值快。再說就算為了孩子將來讀書，各種醫療條件都覺得城市條件比較好，還認為過了這個村呀，就沒這個店了，機會來了就要抓住。
那對於是否利用宅基地換商品房，還是要根據自己的條件來考慮，如果沒有打算以後再回農村養老的話，那麼也是可以換的，不知道大家覺得利用宅基地換房是划算的嗎？
四眼的快樂生活
用城裡的80平方的樓房，來換鄉下的宅基地你會換嗎？
我是不會換的，你願意換嗎？
鄉下的宅基地，都可以建個300平方的小別墅，帶個小院子，種點青菜、花啥的，偌大的停車場，人生真愜意。
城裡的80平方的樓房，聽說得房率75%，這樣算下來實用面積還不到60平方，農村人都不好接受；老家的300平方，幾乎都是可用面積，這差距真不是一星半點的。
再說即使老家的宅基地不住人，也算是祖祖輩輩的根，後代都有個歸宿。
總之，我是不願意換
你呢？你願意換嗎？假如用城裡的200平方的房子來換你農村老家的宅基地的話，你願意嗎？
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農民小沐
那要看是哪裡的樓房。如果是北上廣深、武漢、成都、南京、杭州這種級別城市的樓房，你40平米我都跟你換。
如果是三線及三線以下的城市，我就不換了。雖然三線及三線以下的城市80平米也要100多萬，但我還是不會換。因為我覺得不值得。我家雖然在鄉下，但是屬於京津冀輻射圈內，而且離著縣城很近，村子建設的也不錯，環境也好，而且我家的宅基地有將近400平米，如果不是有非常讓我動心的籌碼，我怎麼可能會換？
